Договор на ремонт ванной комнаты под ключ

26.10.2018 Выкл. Автор admin

Договор на ремонт

ДОГОВОР ПОДРЯДА №_______________

г. Москва «___»___________ 201_г.

(паспортные данные, адрес проживания)

(телефоны/почта для связи)

именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

_________________ Андрей Владимирович

(паспортные данные, адрес проживания)

тел. 89261224416 89167681600 [email protected]

(телефоны/почта для связи)

именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить следующие ремонтно — отделочные работы в ванной комнате или санузле в квартире по адресу: ______ _______________________________________________________________________________ а именно:

1.1.1. Демонтажные работы;

1.1.2. Подготовительные работы;

1.1.3. Работы по выравниванию стен и полов;

1.1.4. Сантехнические работы;

1.1.5. Электромонтажные работы;

1.1.6. Плиточные работы;

1.1.7. Установочно — монтажные работы;

1.2. Работы выполняются из материалов Заказчика.

1.3. Стоимость и объемы работ определяются и рассчитываются согласно прилагаемого прайс листа и плановой Калькуляции, при этом не являются окончательными и могут быть откорректированы во время проведения ремонтных работ как в большую, так и меньшую сторону по соглашению Сторон.

1.4. Все изменения Калькуляции в части объемов и стоимости работ являются легитимными с момента подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Заказчик __________________Подрядчик __________________

2. Обязательства сторон

2.1. Заказчик обязуется:

2.1.1. Обеспечить Подрядчика полным комплектом материалов и установочного оборудования.

2.1.2. Обеспечить Подрядчику свободный доступ в ремонтируемое помещение для выполнения работ, с 09.00 до 19.00 ежедневно посредством нахождения Заказчика в ремонтируемом помещении или выдачи дубликата ключей.

2.1.3. Оплачивать выполненные работы в соответствии с порядком, определенным Разделом 4 настоящего Договора.

2.2. Подрядчик обязуется:

2.2.1. Произвести указанные работы с надлежащим качеством.

2.2.2. Своевременно консультировать Заказчика для закупа необходимых материалов и оборудования.

2.2.3. Произвести указанные работы в сроки, установленные Разделом 3 настоящего договора и в объеме работ в соответствии с Калькуляцией.

2.2.4. Обеспечить выполнение работ собственным оснащенным и готовым к работе инструментом.

2.2.5. Обеспечить сохранность помещения, материалов и оборудования на весь период выполнения работ.

3. Срок действия договора

3.1. Стороны договорились о том, что по усмотрению Подрядчика работа может производиться 7 рабочих дней в неделю, т.е. без выходных, но в любом случае не менее 5-и рабочих дней в неделю и по времени с 09.00 до 19.00. Праздничные дни, выпадающие на период выполнения работ, могут считаться выходными.

3.2. Дата начала работ по Договору — «___» ________ 201_ г.,

3.3. Дата окончания работ по Договору — «___» ________ 201_ г.,

3.4. В случае если у Заказчика произойдет задержка с комплектацией объекта материалами и оборудованием, Подрядчик вправе изменить дату начала работ и сместить ее на период произошедшей задержки.

3.5. При исполнении Договора, Подрядчик по согласованию с Заказчиком может отсрочить сдачу объекта по объективным причинам, коими являются дополнительные работы по смете; изменения первоначального проекта; задержка поставок оборудования и материалов, как со стороны Заказчика, так и со стороны строительных магазинов; брак и некомплект оборудования или материалов; внештатная ситуация (невозможность отключения стояков по причине ЖКХ, отсутствие соседей дома для производства запланированных сантехнических работ по стоякам, отключение электроэнергии не по вине Подрядчика).

3.6. Отсрочка сдачи объекта по причинам, указанным в п.3.5. допускается не более чем на срок произошедшей задержки.

3.7. Стороны договорились о том, что весь комплекс работ, определенных Калькуляцией и настоящим Договором делится на 3 этапа:

3.7.1. Первый этап включает демонтажные работы и работы по возведению стен.

Стоимость работ ________________________

Заказчик __________________Подрядчик __________________

3.7.2. Второй этап включает сантехнические работы (прокладка труб), электромонтажные работы (прокладка проводов), ремонт воздуховодов, выравнивание стен и пола (маячная штукатурка и стяжка).

Срок исполнения ___.____________.2016г.Стоимость работ ________________________.

3.7.3. Третий этап включает плиточные работы и все монтажные работы, в том числе электро и сантехоборудования, мебели, а также прочие финишные работы.

Срок третьего этап и в целом работ по договору ___.____________.2016г.

Стоимость работ ________________________.

3.8. Каждый этап работ оплачивается отдельно, по его завершению, в сроки указанные в п. 3.7.1, 3.7.2, 3.7.3.

4. Порядок расчетов

4.1. Расчеты между Сторонами осуществляются путем передачи наличных денежных средств Подрядчику.

4.2. Перед началом работ или в первый день работ выплачивается аванс в размере от 10-30% от стоимости работ ( по договоренности).

4.3. Стороны договорились о том, что оплата работ производится по этапам, определенным п.3.8. настоящего договора за фактически выполненный объем работ.

Общая сумма согласно плановой Калькуляции составляет ______________ руб. (_____________________________________________), работы Первого этапа ________________ руб.

Заказчик оплатил _____________ ______________,подрядчик принял ____________ ___________

(дата , подпись) (дата , подпись)

(_____________________________________________), работы Второго этапа ________________ руб.

Заказчик оплатил _____________ _______________,подрядчик принял _____________ ___________

(дата, подпись) (дата ,подпись)

(_____________________________________________), работы Третьего этапа ________________ руб.

Заказчик оплатил ______________ _______________,подрядчик принял _____________ ___________

(дата, подпись) (дата, подпись)

4.4. Все дополнительные работы, возникшие в процессе производства ремонтных работ, в том числе вследствие изменений проекта должны быть согласованы Сторонами и оформлены дополнением к настоящему Договору.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ.

5.2. В случае простоя работ по вине Заказчика (по причине отсутствия, несоответствия и/или недостаточного объёма материалов в рабочие дни), начиная с 3-го рабочего дня простоя, Подрядчик вправе потребовать оплату Заказчиком пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ и неоплаченных выполненных работ, за каждый день простоя.

Заказчик __________________Подрядчик __________________

5.3. За просрочку исполнения работ (нарушение сроков, определенных в п.3.8. настоящего договора) по вине Подрядчика (отсутствие/недостаточное присутствие рабочих на объекте), начиная с 3-го рабочего дня просрочки, Заказчик вправе потребовать оплату Подрядчиком пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ и неоплаченных выполненных работ за каждый день просрочки.

5.4. В случае нанесения одной из сторон материального ущерба (порча материалов, оборудования, инструмента), виновная сторона возмещает ущерб другой стороне или устраняет урон за свой счет.

5.5. Заказчик обязан уведомить Подрядчика о необходимости присутствия на объекте 3-х лиц, при этом в момент посещения 3-ми лицами объекта, ответственность за сохранность отделочных материалов и оборудования до его монтажа, а так же инструмента несет Заказчик.

5.6. Ответственный монтаж сантехнического оборудования и приборов должен осуществляться в присутствии Заказчика или его доверенного лица (родственника). По согласованию Сторон монтаж оборудования и приборов возможен в отсутствие Заказчика на объекте.

6. Порядок расторжения договора

6.1. Стороны могут досрочно расторгнуть текущий договор в следующих случаях:

6.1.1. Неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами своих обязательств;

6.1.2. Возникновение форс-мажорных обстоятельств, длящихся более 7 (семи) рабочих дней.

6.2. Сторона, инициатор расторжения договора, уведомляет о таком намерении другую Сторону заблаговременно.

6.3. В случае досрочного расторжения договора Стороны составляют Акт сверки фактически выполненных работ, в соответствии с которым производят взаиморасчеты в порядке, определенном.

7. Особые условия

7.1. Закупка инженерных элементов (сантехническое и электротехническое оборудование), а также других отделочных материалов может осуществляться Подрядчиком самостоятельно в соответствующих магазинах и базах по получению согласия на то Заказчика и согласования с ним номенклатуры товаров и заказной Спецификации.

7.2. Расходными материалами многоразового использования в рамках настоящего договора признаются отрезные круги, сверла, буры, правило, шпатели.

7.3. Расходными материалами одноразового использования в рамках настоящего договора признаются рабочие рукавицы, респираторы, лезвия ножей для резки гипсокартона, ветошь, мешки для мусора, строительные вёдра, кисти, валики.

7.4. С учетом наличия у заказчика, Подрядчик вправе самостоятельно осуществлять закупку расходных материалов, указанных в п. 7.5. и 7.6. для ремонтных работ. Отчет перед Заказчиком о потраченных средствах осуществляется Подрядчиком по предъявлению кассового чека и накладной продавцов этих товаров. Заказчик обязан возместить затраты на покупку расходных материалов в соответствии с предъявленными кассовым чеком и накладной. Расходные материалы одноразового использования могут закупаться Подрядчиком с запасом 5-10% на усмотрение мастера или менеджера проекта для поддержания запланированного темпа и графика работ.

7.5. Все расходные материалы многоразового использования являются собственностью Заказчика и остаются у него после завершения работ.

Заказчик __________________Подрядчик __________________

7.6. Все спорные вопросы, возникающие в процессе выполнения работ, решаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения спора путем соглашения, он подлежит рассмотрению в судебном порядке.

7.7. Во всем остальном, что не урегулировано в настоящем договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.8. Все приложения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме, в виде Дополнительных соглашений и являются неотъемлемой его частью.

7.9. Договор составлен в двух оригинальных экземплярах по одному для каждой из Сторон.

Договор на ремонт ванны и туалета под ключ

Барышев С.А. обязался выполнить ремонт под ключ ( расписка от 17 ноября 2013 года) взял не совсем честным образом 22000 авансом. обещал сделать в течение 2 недель. До сих пор не выполнил ремонт. Написал расписку до 15 января и не делает. Могу ли я с этими расписками обратиться в суд? В какой суд, если могу обратиться?

Ответы юристов (2)

Надежда, нужно видеть текст расписки, что Вы закрепили в них. Если исходить из общих принципов, то обращаться вам нужно в мировой суд по месту нахождения ответчика.

Что значит не совсем честным образом, поясните.
Можете, вернете 99%, если все как вы пишете в сообщении+ неустойку.

В суд по месту нахождения ответчика. Юр лицо было? Если нет то по месту регистрации человека написавшего расписку, вернее кто должен был оказать услугу.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Образец договора

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести строительно-отделочные работы и установку оборудования в следующих помещениях здания по адресу: ________________, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную Сметой (Приложение №1) цену.
1.2 Срок выполнения Подрядчиком всех работ, предусмотренных Приложением №1 к настоящему Договору не более _____рабочих дней начиная с «_____» ________________ 201____г. В связи с технологической необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ) или непредвиденной форс-мажорной ситуацией, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.
1.3 По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по Акту сдачи-приёмки выполненную работу.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
2.2. В случае если в ходе выполнения обусловленной сметной документацией работ, Подрядчик обнаружит не учтенные в этой документации работы и в связи с этим необходимость проведения Дополнительных работ и увеличения сметной стоимости работ, он будет обязан сообщить об этом и предоставить смету на Дополнительные работы (Приложение №2) Заказчику.
2.3. При согласии Заказчика на проведение и оплату Дополнительных работ Подрядчик будет вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика, либо в сферу деятельности его субподрядчиков, либо не могут быть выполнены Подрядчиком и его субподрядчиками по не зависящим от них причинам.
2.4. В случае возникновения Дополнительных работ и в соответствии увеличение общей стоимости указанной в пункте 4.1., сроки указанные в пункте 1.2. на проведение работ автоматически увеличиваются. Заказчик должен будет подписать Дополнительное соглашение на увеличение сроков проведения работ.
2.5. Если заказчик не подписал Дополнительное соглашение об увеличение сроков работ, то сроки устанавливаются Подрядчиком.
2.6. Все работы на объекте производятся из материала Заказчика. Расходный инструмент (буры, кисточки, ведра, правилы и т.д.) приобретается Заказчиком.
2.7. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами и оборудованием, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
2.8. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.9. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. Все указания фиксируются в письменном виде и представляются Подрядчику (его представителю).
2.10. Подрядчик должен устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
2.11. Вся переписка между Подрядчиком и Заказчиком может вестись с помощью электронной по-чты.

3. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ
3.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение 3 дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче Объекта.
3.2. Сдача промежуточных работы Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются Актом сдачи-приёмки выполненных работ, который подписывается обеими сторонами. В случае отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приёмки выполненных работ, Подрядчиком делается отметка в акте. Заказчик в десятидневный срок направляет Подрядчику письменный мотивированный отказ от подписания Акта сдачи-приёмки выполненных работ.
3.3. Если Заказчик не предоставил с срок указанный в пункте 3.2. письменный мотивированный отказ , то все работы представленные в Акте сдачи-приемки считаются принятыми.
3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены Подрядчиком.
3.5. Сдача промежуточных работы Подрядчиком и приемка их Заказчиком осуществляется в лю-бое время и на любом этапе.
3.6. В случае ненадлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.
3.7. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации, и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.
3.8. Ответственность в случае повреждения устанавливаемого (или установленного) Подрядчиком оборудования, использованных или неиспользованных Подрядчиком строительных и отделочных материалов, выполненной Подрядчиком отделки и т.п. — до приемки работ Заказчиком несет Подрядчик.
3.9. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, технической документации или иных предметов; возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.10. Заказчик обязан в течение трех дней после получения извещения Подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 3.8., дать указания Подрядчику о дальнейших действиях.
3.11. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 3.8., в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, техническую документацию или иные непригодные вещи, не изменит указаний о способе выполнения работы, или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств, Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в размере, установленном настоящим Договором и оплаты за весь выполненный объем работ.
3.12. В случае отказа Заказчика в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора по причине не связанной с данным договором, Заказчик выплачивает Подрядчику стоимость фактически выполненных отдельных работ согласно Приложениям №1 и №2, а так же неустойку в размере десяти процентов от общей стоимости работ на Объекте согласно смете.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
4.1. За выполненную работу Заказчик обязуется выплатить Подрядчику денежное вознаграждение согласно Приложению№1 в размере ________________ руб.
4.2. Оплата стоимости работ по настоящему Договору производится Заказчиком в следующем порядке:
а) в день подписания настоящего Договора Заказчик производит авансовый платеж в размере ________________ руб.;
б) не позднее одного рабочего дня после подписания промежуточного акта сдачи-приемки работ Заказчик производит платеж в размере стоимости работ согласно Смете и Акту приемки-сдачи ра-бот, при этом внесенный авансовый платеж не учитывается;
в) не позднее одного рабочего дня после завершения всех работ в соответствии с настоящим До-говором и Сметой (со всеми изменениями и дополнениями) и окончательной приемки работ по настоящему Договору Заказчик производит полный расчет по настоящему Договору с учетом вне-сенного авансового платежа. Стороны вправе в акте сдачи-приемки установить иной срок оплаты, чем предусмотрено выше, в том числе установить более длительный срок для уплаты или преду-смотреть оплату выполненных работ по частям.
4.3. Расчеты по договору производятся в офисе, или только представителю имеющему доверенность на получение денежных средств за подписью директора и заверенной печатью Подрядчика.
4.4. За денежные средства, переданные Заказчиком лицам, сотрудникам организации, не имеющим доверенности и не подтвержденные квитанцией с печатью общества и подписью директора, либо гл.бухгалтера, Подрядчик ответственности не несет и работы считаются не оплаченными.
4.5. При возникновении Дополнительных работ, оплата стоимости работ по дополнительной смете производится со 100% оплатой после завершения работы.
4.6. Факт надлежащего внесения средств подтверждается наличием квитанции заверенной печатью общества и подписью директора.
4.7. В случае если Заказчик по собственному решению уменьшит смету более чем на 5 % ,то все предоставленные скидки аннулируются.

5. ГАРАНТИЯ
5.1. Подрядчик дает гарантию на все виды выполненных согласно Смете работ в течение 24 месяцев со дня подписания сторонами Акта сдачи-приемки. При не подписании Акта сдачи-приёмки или не полной оплаты Заказчиком работ Подрядчика либо поставленных материалов — гарантия снимается.
5.2. Гарантия также снимается в случае привлечения Заказчиком третьих лиц для выполнения каких-либо работ, указанных в Смете и являющихся предметом настоящего Договора.
5.3. Гарантийный срок на использованные Подрядчиком материалы определяется их продавцом или изготовителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Гарантия не распространяется на резиновые манжеты, на прокладки в местах соединений труб у сантехнических приборов.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Если между Заказчиком и Подрядчиком расторгнут Договор по любой причине, то Заказчик не имеет право пользоваться в дальнейшем услугами рабочих (Субподрядчики) Подрядчика. В случае нарушения этого пункта, Заказчик обязуется выплатить всю сумму указанную в пункте 4.1.
6.3. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, Подрядчик выплачивает Заказчику 0,5% от общей стоимости работ, указанной в Приложении №1, за каждый день просрочки.
6.4. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты работы, Заказчик выплачивает Подрядчику 0,5% от общей стоимости работ, указанной в Приложении №1, за каждый день просрочки.

Договор на ремонт ванной комнаты, санузла

Договор подряда № ______

г. Москва «____» _______________ 20____ года

______________________________________________________________________, именуемая/ый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Идеальный выбор», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Морозова Олега Александровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор подряда, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется собственными и/или привлеченными силами выполнить следующие работы: _____________________________________________________________________________ (далее – «Работы»), в жилом помещении, находящемся по адресу: _____________________________________________________________________________(далее по тексту – «Объект») в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить Работы по настоящему Договору в соответствии с Календарным планом (Приложение № 1 к Договору) и сдать результат работ в установленном порядке Заказчику.

1.3. Заказчик обязуется своевременно (в сроки, указанные в настоящем Договоре) принять выполненные Работы и оплатить их в соответствии с условиями Договора.

1.4. Все предусмотренные настоящим Договором Работы выполняются силами Подрядчика (т.е. с использованием его рабочей силы и оборудования) и из материалов Заказчика. При выполнении Работ по настоящему Договору Подрядчик вправе по своему усмотрению привлекать третьих лиц, без согласования данного вопроса с Заказчиком

2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Стоимость Работ по Договору является фиксированной и составляет _____________(________________________________________________) рублей, НДС не взимается в связи с применением УСН. Стоимость Работ также указывается в Календарном плане (Приложение № 1 к Договору).

2.1.1. Подрядчик, обнаруживший в ходе выполнения Работ не учтенные в Календарном плане работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения стоимости работ, обязан сообщить об этом Заказчику. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение 5 (пяти) календарных дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Если Заказчик не согласится на превышение указанной в настоящем Договоре и в смете стоимости Работ, то любая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, при этом, Заказчик обязан уплатить Подрядчику цену за выполненную часть работы.

2.2. После подписания настоящего Договора Сторонами, оплата Заказчиком Работ осуществляется с учетом Приложения № 1 к настоящему Договору не позднее 2-х рабочих дней со дня подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по каждому этапу отдельно, следующим образом:

1-й этап – 40% от общей стоимости Работ по Договору;

2-й этап – 20% от общей стоимости Работ по Договору;

3-й этап – 40% от общей стоимости Работ по Договору.

2.3. Расчеты по настоящему Договору производятся Заказчиком в безналичном порядке или путем внесения денежных средств в кассу Подрядчика. Датой оплаты для целей настоящего Договора является дата поступления денежных средств на расчетный счет и/или в кассу Подрядчика.

2.4. Если в процессе исполнения обязательств по Договору стороны договорились о производстве работ или использовании материалов, не указанных в настоящем Договоре или технических приложениях к Договору, то Стороны вправе заключить дополнительное соглашение на производство этих работ с использованием необходимых материалов с указанием фиксированной цены по соглашению.

3. Сроки выполнения работ и порядок сдачи-приемки работ

3.1. Подрядчик приступает к выполнению Работ только после подписания Договора, получения от Заказчика проектной и иной документации, необходимой Подрядчику для выполнения Работ по настоящему Договору, а так же после предоставления Заказчиком необходимых материалов.

3.2. Календарные сроки выполнения работ указываются в Календарном плане.

Подрядчик вправе выполнить Работы досрочно, в этом случае Заказчик обязан оплатить выполненные Работы в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

3.3. Порядок сдачи-приемки выполненных Работ.

3.3.1. По окончании каждого этапа выполнения Работ (согласно Календарного плана) Подрядчик представляет Заказчику на рассмотрение и подписание акт сдачи-приемки выполненных работ по каждому этапу (далее – «Акт»).

Заказчик в течение 3-х рабочих дней с момента получения Акта обязан направить Подрядчику подписанный со своей стороны Акт, либо в указанный срок представить письменный мотивированный отказ от приемки выполненных работ, после чего Стороны не позднее 3-х рабочих дней со дня получения Подрядчиком названного отказа Заказчика от приемки работ, составляют двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их исправления.

В случае отсутствия замечаний Заказчика в установленный срок (п. 3.3.1. Договора), либо в случае непоступления подписанного со стороны Заказчика акта сдачи-приемки выполненных работ, указанные в Акте работы считаются принятыми без замечаний на основании одностороннего акта Подрядчика и подлежат оплате.

3.4. Датой окончания работ по Договору и сдачи результата работ Заказчику является дата подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ, с учетом положений п. 3.3.1. Договора.

3.5. С момента подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору, все риски, в том числе риски последствий гибели или повреждения результата работ, с Подрядчика снимаются.

4. Права и обязанности Подрядчика

4.1. Подрядчик в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору обязуется:

4.1.1. Выполнить Работы на условиях настоящего Договора.

4.1.2. Устранять за свой счет по требованию Заказчика:

— отступления от условий Договора, ухудшившие качество Работ;

— дефекты, выявленные в процессе приемки результата Работ и его гарантийной эксплуатации.

4.1.3. Поставить на Объект всю необходимую для выполнения Работ строительную технику (оборудование). Подрядчик несет риск случайного повреждения своего имущества в процессе выполнения Работ.

4.1.4. Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить «Работы» при обнаружении:

— непригодности или недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала;

— непригодности или недоброкачественности предоставленной Заказчиком Технической документации (при наличии таковой);

— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения Работ;

— возможного отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения Работ;

— иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых Работ, либо создают невозможность их завершения в срок.

Вопрос о целесообразности продолжения Работ решается Сторонами в течение 3-х рабочих дней со дня получения Заказчиком уведомления о приостановлении Работ.

4.1.5. Обеспечить на Объекте во время производства Работ выполнение необходимых противопожарных мероприятий, мероприятий по технике безопасности.

4.1.6. Самостоятельно определять способы выполнения Работ.

4.1.7. Своими силами проводить по завершении Работ окончательную уборку территории от строительного мусора, образовавшегося в результате выполнения Работ.

4.1.8. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке Работ и в течение гарантийного срока.

4.1.9. Выполняет в полном объеме все свои обязательства, перечисленные в Договоре и Приложениях к нему.

4.2. Подрядчик в рамках настоящего Договора вправе:

4.2.1. заключать с третьими лицами для выполнения Работ гражданско-правовые договоры для выполнения своих обязательств по настоящему Договору. При этом ответственность за действия привлеченных им третьих лиц несет перед Заказчиком Подрядчик.

4.2.2. выполнить Работы досрочно.

4.2.3. не приступать к Работе, а начатые Работы приостановить или отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по Договору препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

4.2.4. требовать оплаты выполненных им работ, в том числе в случае, если результат работы не был достигнут, либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного Заказчиком материала.

5. Права и обязанности Заказчика

5.1. Для выполнения Подрядчиком Работ, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик обязуется:

5.1.1. До начала выполнения Работ утвердить и передать Подрядчику Календарный план и проектную документацию (в случае, если Работы должны выполняться по проекту), необходимую для выполнения Работ по Договору. В случае передачи Заказчиком Подрядчику указанной документации не в полном объеме, либо в случае непередачи указанной документации вообще, срок выполнения работ, указанный в п. 3.2. продлевается соразмерно.

5.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ персонала и техники (оборудования) Подрядчика к месту проведения работ, указанного в п. 1.1. настоящего Договора.

5.1.3. Произвести оплату выполненных Подрядчиком Работ в сроках и объемах установленных Договором.

5.1.4. Производить осмотр выполнения Работ. При возникновении замечаний по ходу выполнения работ Заказчик обязан направить их письменно немедленно, но не позднее 5 (пяти) суток после осмотра Подрядчику по адресу:________________________________________

5.1.5. Представлять Подрядчику ответы за его запросы не позднее 3-х рабочих дней с момента их получения. В случае несоблюдения Заказчиком данного срока, срок выполнения работ, указанный в п. 3.2. продлевается соразмерно.

5.1.6. Предоставить при необходимости в пользование Подрядчику за свой счет необходимые для осуществления Работ помещения, обеспечить подводку сетей энергоснабжения, воды и оказывать другое возможное содействие, необходимое для выполнения Работ по настоящему Договору.

5.1.7. Своевременно, в сроки, установленные Договором, подписывать акт сдачи-приемки выполненных Работ, предоставленный Подрядчиком.

5.1.8. В случае досрочного выполнения Подрядчиком работ по настоящему Договору Заказчик обязан принять эти работы и оплатить их.

5.1.9. Предоставить (передать) Подрядчику материалы, необходимые для выполнения Работ по Договору. В случае несоблюдения Заказчиком данного срока, срок выполнения работ, указанный в п. 3.2. продлевается соразмерно. Ответственность за качество предоставленных Заказчиком материалов несет Заказчик.

5.1.10. Выполнить в полном объеме и своевременно все свои обязательства, перечисленные в Договоре и приложениях к нему.

5.2. Заказчик имеет право:

5.2.1. Наблюдать за выполнением Работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

5.2.2. Вносить изменения в Календарный план в ходе выполнения Работ по согласованию с Подрядчиком. В этом случае течение сроков выполнения работ по настоящему Договору приостанавливается до согласования Сторонами вопросов уточнения изменения договорной цены и/или сроков выполнения работ по настоящему Договору, о чем Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение.

5.2.3. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет Работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

6. Гарантии

6.1. Подрядчик гарантирует:

— выполнение Работ в полном объеме и в сроки, указанные в Договоре и приложениях к нему;

— качество выполнения всех работ;

— своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных Заказчиком при производстве работ, при приемке работ и в период эксплуатации на протяжении гарантийного периода;

6.2. Гарантийный период на все выполненные работы устанавливается 36 месяцев с момента подписания акта выполненных работ. В случае обнаружения Заказчиком недостатков в выполненных работах, Подрядчик в течение гарантийного периода обязуется в согласованный сторонами срок самостоятельно за свой счет произвести работы по устранению выявленных недостатков. Стороны установили, что данное положение настоящего пункта применяется только при условии, если выявленные недостатки возникли по вине Подрядчика (вследствие его виновных действий). В случае, если выявленные недостатки в работах возникли в гарантийный период по вине и вследствие действий (бездействий) Заказчика и/или третьих лиц, работы по устранению таких недостатков производятся за счет Заказчика по отдельному соглашению Сторон за дополнительную плату.

6.3. Гарантийные обязательства не распространяются:

6.3.1. На работы выполненные Заказчиком самостоятельно без привлечения Подрядчика.

6.3.2. На работы и материалы Заказчика, пришедшие в негодность в связи с неправильной эксплуатацией или условиями хранения.

6.3.3. На случаи повреждения результатов Работ со стороны третьих лиц.

6.3.4. На повреждения вызванные стихией, пожаром, бытовыми факторами, действиями третьих сил или обстоятельств непреодолимой силы.

6.3.5. На расходные материалы и любые другие материалы, которые имеют естественный ограниченный период работоспособности.

7. Ответственность Сторон

7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. Подрядчик за нарушение Заказчиком сроков платежей, установленных настоящим Договором, имеет право начислить и взыскать с Заказчика пени в размере 0,1% от стоимости работ по настоящему Договору за каждый календарный день просрочки.

7.3. В случае несвоевременного выполнения «Работ» «Подрядчик» обязуется выплатить «Заказчику» пени в размере 0,1% от стоимости работ по настоящему Договору за каждый календарный день просрочки.

7.4. В случае, если задержка (по срокам) в выполнении Подрядчиком работ по настоящему Договору произошла по вине Заказчика или по причине бездействия последнего, либо по причине действий/бездействий уполномоченных органов, Подрядчик освобождается от ответственности за несвоевременную сдачу Работ по настоящему Договору.

8. Обстоятельства непреодолимой силы (форс — мажор)

8.1. Все дополнения и изменения к настоящему Договору действуют, если они совершены в письменной форме и надлежащим образом оформлены уполномоченными представителями Сторон. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

8.2. Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания настоящего Договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны. К подобным обстоятельствам Сторон в частности относят: военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы, акты и действия государственных органов, делающие невозможными исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законным порядком, а также последствия этих обстоятельств, и если эти обстоятельства или их последствия непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

8.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна о наступлении этих обстоятельств письменно известить другую Сторону без промедления, однако не позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и о характере (виде) обстоятельств непреодолимой силы, возможных последствиях, а также данные о возможной продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы. Сторона также без промедления, должна письменно известить другую Сторону о прекращении этих обстоятельств, однако не позднее 10 (десяти) дней с момента прекращения их действия.

Неизвещение или несвоевременное извещение другой Стороны Стороной, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, влечёт за собой утрату права для этой Стороны ссылаться на эти обстоятельства.

8.4. В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение обязательств приостанавливается, и санкции за неисполнение договорных обязательств не применяются.

8.5. Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии, что приняты установленные меры по извещению об этом других Сторон, продлевает срок выполнения договорных обязательств на период, по своей продолжительности соответствующий продолжительности обстоятельств и разумному сроку для устранения их последствий.

8.6. Если действия обстоятельств непреодолимой силы будут длиться более 3 (Трех) месяцев, то Стороны организуют встречу для обсуждения принятия мер в сложившейся ситуации. Если в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней Стороны не смогут договориться, тогда каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке с письменным уведомлением другой Стороны.

9. Заключительные положения

9.1. Стороны по обоюдному согласию могут дополнить или изменить условия настоящего Договора, в том числе размер оплаты и сроки выполнения Работ по согласованию.

9.2. Работы, не включенные в предмет настоящего Договора, оговариваются сторонами отдельно в дополнительном соглашении и выполняются Подрядчиком за отдельную плату.

9.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

9.4. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

9.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.6. Все спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут разрешать путем переговоров. При невозможности разрешения спорных вопросов, Стороны разрешают их в суде в соответствии с законодательством РФ.

9.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

9.8. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Еще по теме:

  • Как составить протокол правления Как составить протокол правления Об этой странице Мы зарегистрировали подозрительный трафик, исходящий из вашей сети. С помощью этой страницы мы сможем определить, что запросы отправляете именно вы, а не робот. Почему это могло произойти? Эта страница […]
  • Привод в суд в ночное время Статья 113 УПК РФ. Привод 1. В случае неявки по вызову без уважительных причин подозреваемый, обвиняемый, а также потерпевший и свидетель могут быть подвергнуты приводу. 2. Привод состоит в принудительном доставлении лица к дознавателю, следователю или в […]
  • Просим вас оплатить задолженность по договору Письмо с требованием вернуть долг (образцы) Письмо №1 Уважаемый Виктор Александрович, Еще раз напоминаю, что к 01.04.2014 Вы обязаны в полном объеме погасить задолженность по всем действующим договорам. Если Вы не можете этого сделать, до указанной даты […]
  • Судебный акт в арбитражном процессе это Шпоры для каждого! Информационные учебно-познавательные материалы Судебные акты арбитражных судов (понятие, виды, значение) Властная деятельность арбитражного суда по осуществлению правосудия выражается в виде принимаемых им различных актов — судебных […]
  • Юрист в декрете Как я искала работу в декрете – обзор вакансий для мам в декретном отпуске Декретный отпуск во многом, конечно, замечательное время. Мама может проводить со своим ребенком, семьей массу времени, чего не позволяла себе долго. Но порой так устаешь от милых […]
  • Воинский учет по месту временной регистрации Как связаны УФМС и военкомат? Имею постоянную прописку в другом городе Кирове. В 2006 году поступил в университет в Москве, где получил временную регистрацию и встал на учет в московский военкомат, где мне в приписном написали отсрочку по учебе до июня 2012, […]