Исковое заявление о согласовании границ земельного участка образец

11.10.2018 Выкл. Автор admin

Примерная форма искового заявления о понуждении к согласованию границ земельного участка (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

В [ наименование суда ]
Истец: [ Ф.И.О. ],
проживающий по адресу: [ вписать нужное ].
Ответчик: [ Ф.И.О. ],
проживающий по адресу: [ вписать нужное ].
Третьи лица: [ Ф.И.О. ],
проживающий по адресу: [ вписать нужное ].

Исковое заявление о понуждении к согласованию границ земельного участка

[ Число, месяц, год ] мною был приобретен в порядке [ вписать нужное ] земельный участок общей площадью [ значение ] кв. м., расположенный по адресу: [ вписать адрес ].

[ Число, месяц, год ] проводились межевые работы по согласованию границ земельного участка, принадлежащего мне и смежного. В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Однако Ответчик от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка отказался, мотивируя свой отказ тем, что [ описать существо возражения ].

Указанным Законом также установлен определенный порядок действий лиц, интересы которых затронуты уточнением границ смежного земельного участка и которые должны выразить свое мнение в отношении согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно пункту 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в силу статьи 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

Ответчик, отказываясь от согласования границ участка, нарушает мои права, в связи с чем [ описать в чем выражаются последствия нарушения ].

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», прошу суд:

1. Обязать Ответчика согласовать местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: [ вписать нужное ], путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка от [ число, месяц, год ].

2. Взыскать с Ответчика понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере [ значение ].

1. Копия искового заявления.

2. Акт согласования местоположения границ земельного участка.

3. Квитанция об оплате госпошлины.

4. Иные документы, подтверждающие позицию истца.

5. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

[ число, месяц, год ]

[ подпись ] [ Ф.И.О. истца ]

Примерная форма искового заявления о понуждении к согласованию границ земельного участка

Разработана: Компания «Гарант», февраль, 2017 г.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Исковое заявление о согласовании границ земельного участка образец

Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов,
приказов, соглашений. Далее—>

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее—>

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее—>

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее—>

Для того, чтобы оформить земельный участок в собственность необходимо поставить его на кадастровый учет, так как в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: «кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее — постановка на учет объекта недвижимости)…».
Для постановки на кадастровый учет необходимо в числе прочих документов иметь межевой план, в текстовой части которого согласно пункта 6 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указываются сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей…».
И как раз это требование Федерального закона зачастую является камнем преткновения для владельцев земельных участков, так обычно заинтересованными лицами являются собственники соседних земельных участков, граничащих с приватизируемым участком.
В силу старых обид и разногласий, что является нередкостью в садоводческих товариществах, соседи напрочь отказываются согласовать границы земельного участка.
Тогда, в соответствии пунктом 4 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в акт согласования местоположения границ вносятся запись о возражениях заинтересованных лиц, а сами возражения в письменной форме прилагаются к межевому плану.
В этом случае владелец участка имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении соседей к согласованию границ земельного участка.
Ниже приведен примерный образец искового заявления о понуждении к согласованию границ земельного участка.
Также посмотреть иски по земельным спорам, юридические консультации Москва, подготовка исков и представительство в суде, а также:

Далее приведена форма искового заявления о понуждении к согласованию границ земельного участка:

В суд _____________________ района
г.______________
___________________________________________
Истец: ____________________________________,
проживающий по адресу: г.________________,
ул. _____________________, дом ___, квартира ____
Ответчик: ____________________________________,
проживающий по адресу: г.________________,
ул. _____________________, дом ___, квартира ____

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о понуждении к согласованию границ земельного участка

__.__.____ г. мною был приобретен земельный участок общей площадью ____ кв. м., расположенный по адресу: _________________________.
__.__.____ г. проводились межевые работы по согласованию границ земельного участка, принадлежащего мне и смежного. В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Однако Ответчик от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка отказался, мотивируя свой отказ тем, что ____________________________ (описать существо возражения).
Ответчик, отказываясь от согласования границ участка, нарушает мои права, в связи с чем _________________________ (описать в чем выражаются последствия нарушения).
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 64 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,

1. Обязать Ответчика согласовать местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: ___________________ (вписать нужное), путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка от _________________ (число, месяц, год).
2. Взыскать с Ответчика понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________ (значение).
Приложения.
1. _______________________________ (Документы, подтверждающие приобретение земельного участка) — на ____ стр.
2. _______________________________ (Документы, подтверждающие проведение межевания земельного участка) — на ____ стр.
3. _______________________________ (иные документы, которые подтверждают сложившуюся ситуацию с отказом ответчика от согласования местоположения границ земельного участка)
4. Копия искового заявления.

«___»______________ ____ г. ______________________________(подпись заявителя, Ф.И.О.)

Исковое заявление о согласовании границ земельного участка образец

3-е лицо: Администрация сельского поселения Колюбакинское

Место нахождения: 143144, М.о, Рузский р-н, п. Колюбакино, ул. Попова, д. 32.

Тел. 992-70-04; 8-(496-27)-37-439.

Об установлении границ земельного участка

Истец, Б.И. (фамилия была изменена . на основании свидетельства о заключении брака МЮ № 0000 от 10 октября 1999 года) на основании свидетельства о праве собственности на землю №11111 от 26 октября 1993 г., выданном на основании постановления Главы администрации Краснооктябрьского сельсовета от 25.10.1993 г. № 111, является собственником земельного частка, площаюдью 900 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, с/поселение Колюбакинское, д. Ожигово, уч. № 222, кадастровый №.

Ответчики владеют участками, не имеющими общей границы, №211 и 212 соответственно, расположенными по адресу: Московская область, на праве пожизненного наследуемого владения, площадью по 600 кв. м. каждый.

С целью осуществления своего права на постановку участка на кадастровый учет, Истец Б.И. 5 декабря 2008 г. обратилась в ООО «?» для проведения геодезических работ.

В результате проведенных геодезических работ, было выявлено, что площадь участка Истца Б.И. составляет 803 кв. м. (вместо 900 кв. м., принадлежащих Истцу на праве собственности), а общая площадь участков ответчиков принадлежащих им на праве пожизненного владения составляет 1346 кв. м., а согласно правоустанавливающим документам должна составлять 1200 кв. м. (600 кв. м. + 600 кв. м.).

В итоге, фактическая площадь, которой в настоящее время владеет Истец, , не соответствует размеру земельного участка выделенного Истцу на основании постановления Главы администрации Краснооктябрьского сельсовета Рузского района Московской области от 25.10.1993 года «О выделении и закреплении земель в собственность» в соответствии с которым, в собственность. в собственность был выделен земельный участок №222, кадастровый № . площадью 900 кв. м. О чем Краснооктябрьским сельсоветом было выдано свидетельство о праве собственности на землю, указанное свидетельство было выдано в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.1992 г. В соответствии с п. 4 указанного Постановления местной администрации краев, областей, автономных образований и комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам вменялось в обязанность обеспечить проведение в 1992 г. Землеустроительных работ, связанных с оформлением и выдачей свидетельств о праве собственности на землю. Таким образом, выдача Свидетельства о праве собственности на землю предполагало проведение землеустроительных работ. Следовательно, Истец не имел оснований предполагать, что пользуется земельным участком меньшей площади, так как для землеустроительных работ требуется специальные навыки и знания, а поскольку в соответствии, с п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ использование земли осуществляется за плату, добросовестно уплачивала налоги за 900 кв. м., принадлежащей ей на праве собственности земли, а именно в соответствии с п.1 ст. 389, объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования; В соответствии с п.4 ст. 391 НК РФ, а до введения в действия Налогового Кодекса РФ, земельный налог исчислялся и уплачивался на основании Закона РСФСР от 11.10.1991 г. «О плате за землю» … налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, муниципальных образований. По данным из государственного земельного кадастра, площадь земельного участка составляет 900 кв. метров. Следовательно, до проведения в 2008 г. геодезических работ, Истец не знал и не мог знать о нарушении своего права.

… года, Истцом Б.И. В Рузский районный суд Московской области было подано исковое заявление о восстановлении границ земельного участка и защите нарушенного права.

20 апреля 2010 года, Рузским районным судом Московской области в составе председательствующего судьи . в иске было отказано.

22 июня 2010 года, определением Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда вышеуказанное решение было оставлено без изменения.

Однако, в вышеуказанном определении было указанно на неправомерность применения судом первой инстанции сроков исковой давности (абз. 5 стр. 3 вышеуказанного определения) и на неразрешенность вопроса об установлении границ вышеуказанных смежных земельных участков:

«Таким образом, между сторонами до настоящего времени не разрешен спор о границах их смежных земельных участков…» (абз. 2 ,стр. 3 вышеуказанного Определения).

Таким образом, спор об установлении границ земельного участка не являлся предметом вышеуказанного рассматриваемого иска.

В 2010 году, Ответчики обратились в ООО «?-» с целью постановки принадлежащих им на праве пожизненного наследуемого владения земельных участков на кадастровый учет.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Акт согласования границ был оформлен, и в него были внесены возражения Истца.

В соотв. с ч. 5, ст. 40 ФЗ О государственном кадастре недвижимости», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На основании определения суда от 22 октября 2009 экспертом А. была проведена экспертиза и дано заключение по гражданскому делу о восстановлении границ земельного участка и защите нарушенного права.

Согласно данному заключению, экспертом А. были предложены варианты установления границ спорных земельных участков.

В 2004 году, Истицей был проведен ремонт забора с северной и восточной стороны участка, в результате которого произошло запользование земли, находящейся с восточной стороны участка, что сильно затруднило проезд крупногабаритных транспортных средств по дороге, находящейся с восточной стороны участка.

В 2008 году, в результате многочисленных претензий, а так-же происшествий, возникающих в результате задевания забора проезжающими крупногабаритными транспортными средствами, Истцом был перенесен забор с восточной стороны в глубь участка. В результате переноса забора площадь участка была уменьшена не более, чем на 20 кв. м, а ширина проезда с восточной стороны все-еще не соответствует СНИП 2.07.01-89, являясь на настоящий момент в самой узкой части меньшей 3.7 метра.

Данное обстоятельство подтверждается также письмом Администрации Рузского района Московской области (Далее- Администрации) от 09.11.2010. №1111.

В абз. 3 вышеуказанного письма указывается:

«…вплотную по границе Вашего существующего земельного участка №222 проходит дорога поселения, ширина проезда которой минимальна по существующим нормам СНиП…»

Кроме того, в абз. 5 вышеуказанного письма указывается:

«Поскольку, фактическая площадь Вашего земельного участка имеет меньшую площадь, чем та, которая указана в правоустанавливающем документе и имеется спор по границе с Вашими соседями, возможно, имеет место самозахват части площади Вашего земельного участка со стороны граничащей с Вашими соседями.

На основании изложенного и в соответствии с ч. 1 ст. 39; ч.ч. 1, 5 ст. 40 ФЗ О государственном кадастре недвижимости», ст. 59 ЗК РФ

— Установить границы смежных земельных участков №№ 222, 211, 212, расположенных по адресу.

Приложения: 1. Квитанция об уплате госпошлины;

2. Копия искового заявления и приложенных к нему документов по числу сторон;

4. Копия квитанции об уплате проведения геодезических работ с . ;

5. Копия Свидетельства о праве собственности на землю . ;

6. Копия свидетельства о заключении брака от . ;

7. Копия кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым . ;

8. Копия ситуационного плана;

9. Копия справки . ;

10. Копия решения Рузского районного суда от . ;

11. Копия определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от . ;

12. Копия Акта согласования границ земельного участка с дополнением от . ;

13. Копия заявления от . ;

14. Копия письма от Администрации муниципального района МО, . ;

15. Копия заключения эксперта по иску о восстановлении границ земельного участка.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка пример

В Малоярославецкий районный суд Калужской области

Истец: _______________________________
Адрес: _______________________________

Ответчики: МАЛОЯРОСЛАВЕЦКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН»
Адрес: _______________________________

_____________________________,
Адрес: _______________________________

________________, _________________
Адрес: ______________________________

Третье лицо: Филиал ФГБУ «ФКП ___________» по Калужской области
Адрес: ______________________________

Исковое заявление
об установлении границ земельного участка

В соответствии с договором купли-продажи от __________________ года удостоверенного нотариусом _____________, зарегистрированного в реестре за № ____; (свидетельство на право собственности на землю от __________ года, запись регистрации __________________) мною, ____________ был приобретен целый жилой дом, находящейся по адресу: ____________________________, расположенного на земельном участке мерою _____ кв.м.
Далее, Распоряжением Главы администрации Малоярословецкого района за мной был закреплен земельный участок площадью _____ кв.м., расположенного по адресу: _______________________________, что подтверждается решением суда по делу № ___________ от __________ года, вступившем в законную силу __________ года. Оба земельных участка были объеденены в один с присвоенным кадастровым номером ______________.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером ______________ фактическое использование земельного участка составила ______ кв.м. (дата внесения номера государственный кадастр недвижимости _________). Данная площадь ____ кв.м. была внесена в государственный кадастровый кадастр недвижимости в земельный участок с кадастровым номером ____________ на основании Оценочной описи земельных участков, что подтверждается Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.
Для установления границ земельного участка я обратился в межевую организацию, однако мне пояснили. Что межевание провести невозможно, так как соседние земельные участки, граничащие с указанным земельным участком «наложились» на мой земельный участок, ввиду чего площадь моего земельного участка значительно уменьшилась, акт согласования границ собственники земельных участков, граничащих со мной отказываются подписывать.
Кроме того, хотелось бы также уточнить, что при составления акта согласования границ земельного участка с соседними участками я не подписывал никаких согласований по площади участков.
Границы принадлежащего мне земельного участка площадью _____ кв. м неизменны с _____ года, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. Отсутствие согласования границ принадлежащего мне земельного участка не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» свидетельство на право собственности на землю ___________, является правоподтверждающим документом и, следовательно, местоположение земельного участка с кадастровым номером _________________ должно полностью соответствовать первоначальному документу, удостоверяющему право на землю.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Исходя из смысла п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Принадлежащий мне на праве собственности земельный участок площадью ______ кв. м поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, при этом на момент постановки на кадастровый учет площадь и местоположение границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а содержание кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером _______________ свидетельствует о том, что описание местоположения его границ выполнено на основании картографического материала, координаты получены картометрическим способом в масштабе карты, площадь является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

1. Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________ мерою _____ кв.м. с кадастровым номером ______________ в соответствии со сложившимся порядком пользования с _____ года.
2. Устранить препятствия в пользовании земельным участком ____________.

приложение:
1. копии искового заявлении по числу сторон;
2. копии договора купли-продажи;
3. копии свидетельств о государственной регистрации права;
4. копия выписки кадастрового паспорта
5. копия решения от ___________ года;
6. копия чертежа земельных участков;
7. копия решения суда;
8. копия справки №_____;
9. копия схемы земельного участка.

«____» _______________ года _______________________________

Приложение N 5 Образец искового заявления об установлении границ земельного участка

В Павлово-Посадский городской суд Московской области

142500, Московская область, г. Павловский Посад,

ул. Павловская, д. 52.

Истец: Дмитров Евгений Борисович,

проживающий по адресу: (указать адрес и телефон истца).

Ответчик: Петров Семен Семенович,

проживающий по адресу: (указать адрес и телефон ответчика).

Третьи лица: 1. Садоводческое некоммерческое

Адрес: Московская область, Павлово-Посадский р-н.

Адрес для корреспонденции: (указать адрес

председателя правления или почтовый адрес

садоводческого некоммерческого товарищества).

2. Павлово-Посадский отдел филиала

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

по Московской области.

Адрес филиала: Московская область,

г. Павловский Посад, ул. Ленина, д. 5.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Мне, Дмитрову Е.Б., на основании свидетельства о государственной

регистрации права (указать дату выдачи) принадлежит земельный участок N

18 площадью 650 кв. м, расположенный в СНТ «Полисад», по адресу:

(указать адрес земельного участка).

С 1995 года и до настоящего времени я являюсь членом данного

садоводческого некоммерческого товарищества.

Принадлежащий мне земельный участок N 18 имеет общую границу с

земельным участком N 19, который принадлежит на праве собственности

ответчику по настоящему гражданскому делу Петрову С.С.

Никаких претензий ко мне ни со стороны правления СНТ «Полисад», ни

со стороны собственников смежных земельных участков по вопросу

местоположения границ участка не имеется.

17 сентября 2014 г. я приехал на свой земельный участок N 18 и

обнаружил, что установленный по границе с земельным участком N 19 забор

(сетка-рабица) переставлен (перенесен) вглубь моего земельного участка

на ширину 1 м по всей разделительной линии, в результате чего общая

площадь моего земельного участка уменьшилась приблизительно на 30 кв.

В тот же день я вызвал на свой земельный участок председателя СНТ

Был составлен протокол осмотра, в ходе составления которого ответчик

признался, что забор был перенесен именно им.

Намереваясь разрешить данный спор в гражданско-правовом порядке и

обратившись в процессе сбора доказательств с запросом в

Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата

Росреестра» по Московской области, я получил на руки кадастровую

выписку о земельном участке N 19, принадлежащем ответчику, из которой

следовало, что его земельный участок и его площадь на 37 кв. м больше,

чем площадь, указанная в правоустанавливающих документах ответчика и в

генеральном плане СНТ «Полисад».

О том, что на земельном участке Петрова С.С. производились

какие-либо землеустроительные работы, обмер участка, подписывался акт

согласования границ, формировалось землеустроительное дело, ни мне, ни

членам моей семьи не было известно, так как об этом нас никто не

уведомлял и не извещал. Адрес регистрации по месту жительства в г.

Москве, контактные телефоны (домашний и мобильный) имелись в правлении

и у председателя СНТ «Полисад», и ответчик всегда мог их там получить,

Измерив свой земельный участок, я выяснил, что он уменьшился по

сравнению с правоустанавливающими документами. Считаю, что это

произошло в результате незаконных действий ответчика.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О

государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного

участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся

в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при

отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах,

определявших местоположение границ земельного участка при его

образовании. В случае если указанные в ч. 9 ст. 38 названного Закона

документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы,

существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с

использованием природных объектов или объектов искусственного

происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре

недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного

участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за

исключением случаев образования земельного участка при выделе из

земельного участка или разделе земельного участка, при которых

преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах,

осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением

описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения

о котором не соответствуют установленным на основании этого Закона

требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного

участка, которая одновременно является частью границ другого земельного

участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие

изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения

о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Как следует из письма Минэкономразвития России от 28.09.2010 N

Д23-3146 «О подготовке межевых планов», уточнение местоположения

границы земельного участка допускается в следующих случаях:

— при отсутствии в кадастре сведений о координатах характерных точек

границы земельного участка;

— в случае если содержащиеся в кадастре сведения о характерных

точках границы земельного участка определены с точностью ниже

нормативной точности определения координат для земель определенного

— в случае если содержащиеся в кадастре сведения о координатах

какой-либо характерной точки границы земельного участка не позволяют

однозначно определить ее положение на местности (в кадастр внесено

несколько значений координат указанной характерной точки).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном

кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков

подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному

согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

На основании ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре

недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных

участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и

такое лицо или его представитель представили в письменной форме

возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в

нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о

содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме

возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения

границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в

установленном ЗК РФ порядке.

Ответчик, в нарушение указанных норм, не согласовывал со мной

местоположение смежной границы, переместив смежную границу вглубь моего

земельного участка, тем самым он допустил нарушение моих прав.

Петров С.С. самовольно перенес свой забор вглубь моего земельного

участка, не только увеличив площадь своего участка на 37 кв. м, но и

причинив мне материальный ущерб, который выразился в том, что были

сломаны росшие вдоль забора куст смородины и три куста малины.

Согласно ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого

нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или

В силу ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских

прав осуществляется судом.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав

осуществляется в том числе с помощью восстановления положения,

существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих

право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ,

ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. ст. 38, 39, 40 Федерального закона

«О государственном кадастре недвижимости»,

1. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу:

(указать адрес земельного участка).

2. Обязать Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ «Федеральная

кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из

государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ

земельного участка, принадлежащего Петрову Семену Семеновичу,

расположенного по адресу: (указать адрес земельного участка ответчика).

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на

4. Копия кадастрового паспорта земельного участка.

5. Копия замеров границ земельного участка.

«____» _________ 2015 г. (подпись) Е.Б. Дмитров

Еще по теме:

  • 39 закон о земельных участках Министерство экономического развитияРоссийской Федерации О порядке уточнения местоположения границ земельного участка МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 22.02.2013 № ОГ-Д23-701 Департамент недвижимости Минэкономразвития […]
  • Ст 95 ч3 тк рф Ст 95 ч3 тк рф Комментарий К. Я. Ананьевой Установленные действующим трудовым законодательством гарантии, обеспечивающие ограничение продолжительности рабочего времени (см. ст.ст. 91 – 94 ТК), включают также правила, предусмотренные в комментируемой статье, […]
  • Жданов адвокат архангельск Жданов адвокат архангельск Представление Ваших интересов в судах и други инстанциях Опыт, конфиденциальность, надежность Задайте свой вопрос Адвокату ​ Адвокат Васильев Олег Михайлович зарегистрирован в реестре адвокатов Архангельской адвокатской палаты под […]
  • Заявление на материнский капитал почтой Заявление на материнский капитал почтой МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ПО ПОЧТЕ Госпрограмма, призванная спасти Россию от вымирания, не знает аналогов в истории страны. Всем матерям, родившим (усыновившим) второго ребенка в период с 1 января 2007 года по 31 декабря […]
  • Исполнительный лист в ссп Приставы потеряли исполнительный лист В последнее время часто (постоянно) сталкиваюсь с ситуацией, когда исполнительный документ утрачен службой судебных приставов. На эту тему имеется распорядительный акт Федеральной службы судебных приставов Приказ ФССП РФ […]
  • Рассчитать остаток материнского капитала на 2018 Не многие знают каким образом рассчитать остаток материнского капитала. Для расчёта можно обратиться к специалистам Материнский капитал на сегодняшний день является популярной мерой государственной поддержки семей. И практически все молодые родители […]