Очередь земельный участок уральск

11.10.2018 Выкл. Автор admin

Как получить земельный участок или что должен знать каждый собственник земли

Каждый из нас рано или поздно задумывается о необходимости собственной недвижимости. В зависимости от предпочтений это может быть квартира или дом на земле, иногда и то и другое. В статье мы расскажем, какие виды права существуют на землю, как получить участок под индивидуальное жилищное строительство, что необходимо для сельскохозяйственных земель и что должен знать каждый собственник земельного участка.

Что понимают под словами «земельный участок» и земля?

Земля это территориальное пространство, в пределах которого устанавливается суверенитет РК, природный ресурс, всеобщее средство производства и территориальная основа любого процесса труда.

Объектом земельных отношений является вся земля в пределах территории РК, отдельные земельные участки независимо от того, что на них расположено, и от правовых оснований их закрепленности за отдельными субъектами, а также права на земельные участки и земельные доли.

Земельный участок — выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепляемая за субъектами земельных отношений.

Виды права на землю

Собственником земли в РК могут быть граждане РК, иностранцы и лица без гражданства, а также негосударственные юридические лица (гл.3, статья 20 Земельного Кодекса РК).

В РК существует три вида права на землю – право владения, пользования и распоряжения. Для того, чтобы понять разницу между ними узнаем, что же подразумевает каждый вид права.

Право распоряжения землей — юридически обеспеченное право государства определять юридическую судьбу земли на территории РК, а также право частного собственника совершать в отношении своего земельного участка сделки, не запрещенные законами РК. Право распоряжения землей дает возможность продавать, менять, объединять, дарить и сдавать в аренду землю, совершать с ней различные сделки в отличие от землепользования.

Право землепользования — право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в государственной собственности, бессрочно (постоянное землепользование) или в течение определенного срока (временное землепользование) на возмездной и (или) безвозмездной основе. Право землепользования подразумевает деятельность на этой земле, возможность строительства и ведение деятельности на ней, но при этом нет возможности продавать, менять, дарить или сдавать в аренду земельный участок.

Право владения землей — юридически обеспеченная возможность осуществлять фактическое обладание землей. Право владения землей означает, что землей можно пользоваться и владеть, но не распоряжаться ею юридически. Таким образом, вы не сможете ее продать или поменять, только непосредственно пользоваться самому.

Очередники на участки под ИЖС в Уральске получат землю в поселке Круглоозерное

Земельные участки в городе предоставляться не будут.

Об этом сегодня, 24 октября, во время брифинга заявил аким города Мурат Мукаев.

— Земельные участки в черте города не выдаются уже давно, — отметил аким. – Поэтому участки теперь будут предоставляться в ближайших сельских округах. Так, на территории Круглоозерновского сельского округа уже разрабатывается план детальной планировки для граждан, состоящих на учете. Разработанный ПДП предусматривает подведение инженерных сетей – газа, света, воды и дорог.

По словам Мурата Мукаева, кроме этого, в Круглоозерном будет начато строительство школ, детских садов, поликлиник и спортивных комплексов.

Екатерина ЛИТВЯКОВА

1,9 млрд тенге выделили власти ЗКО на ремонт пропускного пункта на границе с Россией

Акимат Уральска выделил деньги на благоустройство 23 дворов

Семь причин купить мебель в «МЕБЕЛЬ СИТИ»

Смытая в ЗКО плотина до сих пор не восстановлена (ВИДЕО)

Постоянно вижу освоение новых земель вокруг города. В сторону меловых горок — там сотни участков выдали.
Что там меловые горки даже в Самале рубят деревья — землю дали говорят, хвастаются. Я даже обмывал это дело 2 года назад. Сейчас на этом месте красивый дом стоит. Человек говорит в очереди стоял и получил.
Или даже в центре города тоже не редкость увидеть как куски земли раздают. Вот было же недавно в новостях — южанам дали землю по ИЖС. Люди судились и отсудили назад. Но ведь выдали же землю. Значит аким не вкурсе что происходит.
Я в очереди стою с 2008 года. Земли постоянно комуто раздают. Я вижу очень много домов с тех пор построили и город стал еще больше. Но очередь не двигается. Прокуратура выяснила сколько земель раздали с 2010 года в городе Уральске и кому? Ведь для проверки есть все основания. Южанам без очереди просто так выдали землю. Значит таких нарушений там очень много. Надо пересмотреть все дела и наказать виновных.

В ЗКО раздадут 3417 участков земли под жилую застройку

Информация об этом была озвучена на брифинге в Службе центральных коммуникаций.

Заместитель руководителя областного управления строительства Алибек Антазиев отметил, что земельные участки под индивидуальное жилищное строительство – всего их 3417 – будут раздавать практически во всех районах ЗКО.

— Я точно не могу назвать населённые пункты, где будут раздавать эти земельные участки, информацию об этом лучше уточнить в управлении земельных отношений, но инженерные сети точно подведены ко всем площадкам, где будут раздавать эти участки, — ответил Антазиев на вопрос журналиста.

Кстати, по данным областного управления строительства, в 2016 году на строительство 39 объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры по ЗКО (линии электроснабжения – 193,2 км, водоснабжения – 83,1 км, газоснабжения – 28 км, телефонизации – 6,4 км и прочее) было выделено 4,83 млрд. тенге, из них:

— из Национального фонда РК 3,1 млрд. тенге;

— из специального резерва Правительства РК – 905,7 млн. тенге;

— из местного бюджета – 812,1 млн. тенге.

В 2017 году на те же объекты инженерно-коммуникационной инфраструктуры выделено 1,9 млрд. тенге, из них:

— из Национального фонда РК – 1,1 млрд. тенге;

— из республиканского бюджета – 319,6 млн. тенге;

Очередь земельный участок уральск

О планах на 2018 год рассказал аким ЗКО Алтай КУЛЬГИНОВ.

Иллюстративное фото из архива «МГ»

По словам главы региона, на 2018 год запланировано выделить под ИЖС 2800 земельных участков. Это участки в районах области, которые уже готовы для строительства жилья.

— В прошлом году по области выдали 2000 участков. Сейчас мы готовим (земельные участки — прим.автора) на областной центр, потому что это очень актуальный вопрос. Мы целый год занимались подготовкой документов. Сначала нам нужно было сделать проект детальной планировки, — рассказал Алтай КУЛЬГИНОВ. — Мы нашли землю, она была в аренде у крестьянского хозяйства. Кстати, хотел бы поблагодарить главу хозяйства, который сразу понял и сказал, что готов уступить эту землю, если предоставим землю в другом месте. Мы так и сделали, предоставили землю в другом месте, а эту землю, там около 200 га, сейчас готовим под ИЖС. Сначала сделали ПДП, как должны располагаться участки. Затем необходимо сделать проектно-сметную документацию для подведения инфраструктуры. Помните земельные участки в ПДП 1 выдавались в 2011 году? Мы только в прошлом году закончили подведение всей инфраструктуры и только теперь дошли до дорог. Это непростая работа. Мы не можем сразу все деньги направить только в один проект.

Земельные участки очередникам в Уральске планируется выдать в районе поселка Круглоозерное. Правда, будет это только после подведения всей инфраструктуры.

Стоит отметить, что в настоящее время в очереди на земельные участки в ЗКО стоят 70 тысяч человек.

Официальный сайт маслихата
города Уральска

К компетенции ГУ «Отдел земельных отношений г.Уральска», согласно Земельному кодексу РК, относится:

К компетенции ГУ «Отдел земельных отношений г.Уральска», согласно Земельному кодексу РК, относится:
1) постановка на учет бесхозяйных земельных участков;
подготовка предложений и проектов решений местного исполнительного органа района (города областного значения) по предоставлению земельных участков и изменению их целевого назначения;
подготовка предложений по принудительному отчуждению земельных участков для государственных нужд;
определение делимости и неделимости земельных участков;
утверждение кадастровой (оценочной) стоимости конкретных земельных участков, продаваемых в частную собственность государством;
организация проведения землеустройства и утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков;
организация разработки проектов зонирования земель и программ, проектов и схем по рациональному использованию земель районов (городов областного значения);
организация разработки проектов земельно-хозяйственного устройства территорий населенных пунктов;
организация проведения земельных торгов (конкурсов, аукционов);
проведение экспертизы городских, районных программ, проектов и схем, затрагивающих вопросы использования и охраны земель;
составление баланса земель районов (городов областного значения);
ведение учета собственников земельных участков и землепользователей, а также других субъектов земельных правоотношений;
выдача идентификационных документов на земельный участок;
выдача справок о наличии или отсутствии земельных участков;
выдача паспортов земельных участков сельскохозяйственного назначения;
заключение договоров купли-продажи и договоров аренды земельного участка и временного безвозмездного землепользования;
2) подготовка предложений по выдаче разрешений местным исполнительным органом района (города областного значения) на использование земельных участков для проведения изыскательских работ в соответствии со статьей 71 Земельного кодекса РК;
3) подготовка предложений по переводу сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой.
А также, согласно стандартам оказания государственных услуг, Отдел оказывает следующие государственные услуги:
1)оформление и выдача актов на право частной собственности на земельный участок;
2) оформление и выдача актов на право постоянного пользования земельным участком;
3) оформление и выдача актов на право временного возмездного землепользования (аренда);
4) оформление и выдача актов на право временного безвозмездного землепользования.
На 1 января 2012 года штат ГУ «Отдел земельных отношений г.Уральска» (далее Отдел) составляет 8 единиц, фактически 8 специалистов, в том числе начальник отдела, заместитель начальника отдела, 5 единиц главных специалистов и 1-го ведущего специалиста. На договорной основе 5 специалистов.
Отделом проведены следующие работы:
На 1 января 2012 года приказом отдела поставлены на учет безхозяйных 150 земельных участков (по сравнению 2010 г. — 71).
Изучены и утверждены 1997 землеустроительных проектов.
За отчетный период отделом на заседании акимата г. Уральска подготовлены 1360 проектов постановлений акимата города. Было оформлено 255 договоров купли-продажи на общую сумму 281,3 млн. тенге (с учетом рассрочек платежа), поступило от продаж, по данным налогового комитета, 267,8 млн. тенге (всего за 2010 г. — 229,5 млн. тенге). Заключено 1057 договоров об аренде земельных участков на общую сумму 17,3 млн. тенге, по данным налогового комитета, поступления в бюждет составили 50,07 млн. тенге (2010 году — 49,7 млн.тенге).
Общее количество поступивших заявлений составляет 14183 обращения, в том числе:
— от юридических лиц — 1757 заявлений;
— от физических лиц — 6316 заявлений;
— количество поступивших заявлений на переоформление земельных участков — 6110 заявлений.
На 1 января 2012 года зарегистрировано 55871 заявление на строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, в том числе в 2010 г.- 4142 и 5888 заявлений, принятых в 2011 году.
На 01.01.2012 года в очереди остались в 2002 г. — 8, в 2003 г. — 206, на 1-й квартал 2004 года – 135 заявлений.
Под строительство индивидуальных жилых домов предоставлено в 2008 году — 256, в 2009 году -55, в 2010 году – 264 земельных участка, то за 2011 год предоставлено 1857 земельных участков ( в том числе 1557 в частную собственность и 300 в аренду).
Постоянно проводится работа по выдаче заключений делимости или неделимости земельных участков, а также справок об отсутствии или наличии земельных участков.
В настоящее время проведены работы по переводу земель лесного фонда в категорию населенных пунктов, Землеустроительный проект со всеми согласованиями отправлен в Правительство Республики Казахстан (находится на изучении в Министерстве селького хозяйства) .
Проведены работы по присоединению северо-восточной части города к Желаевскому поселковому округу, Землеустроительный проект находится на согласовании в акимате области.
Отделом проведена работа по принудительному отчуждению земельных участков для государственных нужд, ТОО «Oil Real Estate», ТОО «Универтекс» (ТОО «Веаком»), ИП Исеркепова И.Н., гр.Манасян С.В., ТОО «Ашык жол» .
Проведена инвентаризация сельскохозяйственных земель г.Уральска, по результатам которого крестьянские хозяйства «Табигат», «Жумажан» обратились с заявлением о добровольном отказе от части земельных участков, по результатам инвентаризации в отношении крестьянского хозяйства «Туманов» межрегиональной земельной инспекцией по Актюбинской и Западно-Казахстанской областям приняты меры административного воздействия, выдано уведомление об устранении нарушений Земельного законодательства по неиспользованию земель сельхозназначения и возврату в государственную собственность.
М.БАТЫРГАЛИЕВ,
и.о. начальника отдела земельных отношений.

Еще по теме:

  • Прекращение страхового полиса Когда можно досрочно расторгнуть договор ОСАГО? Технология расторжения договора ОСАГО имеет свои особенности. Чтобы условия действующего договора лишились своей актуальности для владельца транспортного средства, необходимо знать некоторые особенности […]
  • Статья 113 ф3 ст.113 фз об исполнительном производстве что это. Кто нибудь знает. ст.113 фз об исполнительном производстве что это. Кто нибудь знает. Мобильное приложение«Happy Mama» 4,7 Общаться в приложении гораздо удобней! Не впустить суд пристава в квартиру, если вы […]
  • Как выписать ребенка из квартиры матери и прописать в квартиру отца Инструкция по прописке и выписке несовершеннолетних детей из квартиры Выписка несовершеннолетних детей из квартиры или дома, особенно при продаже жилья, зачастую освещается как очень сложный вопрос, сопряженный с получением множества разрешений и сбором […]
  • Сколько ждать выплаты страховки Сроки рассмотрения и выплат по ОСАГО Законодательная база в сфере обязательного страхования автогражданской ответственности, призванная осуществлять возмещение ущерба здоровью либо имуществу стороны, пострадавшей в результате ДТП, в процессе управления […]
  • Воинская часть в мещерино ступинский район Мама солдата Меню навигации Пользовательские ссылки Объявление Вам нравится Форум "Мама солдата"? Проголосуйте за Наш Форум! Ваш голос позволит Форуму стать выше в рейтинге, и его будет легче найти новым участникам. Голосуйте каждый день! Проголосовать можно […]
  • Программа на улучшение жилищных условий 2014 Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2018 году Улучшение жилищных условий молодым семьям в России — одна из приоритетных задач государства. В связи с этим на федеральном и региональном уровне реализуется ряд программ, которые ориентированы на […]