Размен квартир в вологде

30.10.2018 Выкл. Автор admin

Обмен квартиры Вологда

Обмен жилья, пришел к нам из далеких девяностых. Где обмен жилья был единственной возможностью изменить жилищные условия. Если вы хотите поменять свое жилье, или созрели для переезда в другой район, или может есть острая необходимость разъехаться с родственниками или хотите расширить просторы своей жилплощади. На сегодняшний день мы разработали программу выгодного обмена. Данная программа дает оптимизировать процесс обмена своей недвижимости на новую. Эта программа предлагает возможность действительно приобрести по оптимальной цене качественный вариант.

Следовательно, клиент обращается в РК «Открытие» где вам подбираю вариант жилья, далее сотрудник компании предлагает вам несколько вариантов как можно купить данный объект, покупатель приобретает желаемую недвижимость, и проведя анализ продает свою недвижимость. Решение любых обменов недвижимости. Профессиональная компания поможет вам решить любую жилищную проблему.

  1. Документ приобретения (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор приватизации, договор паев, договор дарения, договор долевого участия, соглашение о разделе имущества, решение суда и т.д.)
  2. Свидетельство о регистрации права собственности
  3. Технический или Кадастровый паспорт
  4. Паспорт собственника недвижимости (если дети собственники, плюс свидетельство о рождении ребенка)

Сейчас становится очень популярной такая форма приобретения жилья, как возможность обменять квартиру. Как правило, это выгодные для обеих сторон сделки. Давайте проанализируем, в чем же здесь преимущества и выигрыш.

Обмен квартиры на квартиру с доплатой

Если у семьи уже имеется недвижимость, то гораздо проще и быстрее обменять имеющуюся квартиру на другую с доплатой. Условия ипотеки и размер ежемесячного платежа по кредиту на недвижимость не всегда щадящие, учитывая условия если не кризисные, то близкие к кризисным. При обмене же оплатить надо только разницу между стоимостью квартир. Итак, кому выгоден обмен квартиры на квартиру с доплатой?

  • Это удобно, если владелец большого помещения нуждается в средствах: можно уменьшить количество квадратных метров и на этом выиграть финансово.
  • Семья решила разъехаться. Гораздо проще разменять одну квартиру на две и доплатить, чем продать жилплощадь. Это будет гораздо менее выгодно по деньгам.
  • При переезде в другой район или город проще найти равноценный вариант или доплатить, чем продавать одно жилье и покупать в спешке другое.
  • Нередки случаи обмена загородного дома на городскую квартиру и наоборот. Не придется оплачивать стоимость коттеджа целиком, нужна будет лишь приемлемая доплата

Обменять квартиры действительно намного легче как финансово, так и в плане документов. Кроме того, это гораздо быстрее по срокам. Таким образом, обмен квартиры Вологда может по праву считать одним из лучших способов приобрести жилье экономно даже в современных кризисных условиях.

Обменять квартиру через наше агентство

Риэлторская компания «Открытие» гарантирует вам короткие сроки сделок и юридическую чистоту приобретаемых вами помещений. Мы тщательно проверяем квартиры на наличие возможных собственников, так что к вам не заявится неожиданный претендент на ваши квадратные метры. Кроме того, наши специалисты помогут грамотно оформить документы и полностью обеспечат сопровождение юридической стороны дела. Доверьтесь нам, и вы получите лучшие варианты!

Обмен квартир в Вологде на дом в Вологодской области

Обмен жилья до сих пор является самой востребованной сделкой на рынке недвижимости. Но у этого варианта улучшения жилищных условий есть явный минус — процесс обмена может быть очень долгим и кропотливым. Но можно упростить процесс смены жилья и ускорить переезд на новое место жительства. Федеральный портал ГдеЭтотДом.РУ — популярный и авторитетный ресурс на рынке квартир и домов, каждый час в базу недвижимости города и районов поступают новые предложения. В каталоге сайта найдутся подходящие варианты для желающих осуществить любой вариант сделки с обменом недвижимости. Вы можете обменять квартиру на дом в Вологде, расселить коммуналку на равноценные комнаты, осуществить междугородний размен, провести обмен недвижимости с доплатой.

Как формируется база объявлений по обмену недвижимости ГдеЭтотДом.РУ?

База недвижимости ГдеЭтотДом.РУ позволяет каждому клиенту из множества объектов подобрать достойный вариант обмена вторичного жилья в Вологде для каждого конкретного случая. Чтобы подобрать нужное предложение можно воспользоваться расширенным поиском, конкретизировать значение важного параметра (уточнить адрес, район, количество комнат, этажность) или посмотреть расположение квартир на карте. Все объявления содержат фотографии, подробное описание объекта и инфраструктуры, контакты продавцов. Вся информация является бесплатной, актуальной и обновляется каждый час. На портал поступают данные для анализа вариантов обмена из всех доступных источников — от частных риэлторов, от собственников, от агентств недвижимости, с других сайтов и порталов.

Быстрый обмен, разъезд и расселение квартир без посредников

На деле обмен квартир это не одноразовая сделка, а целая цепочка действий и операций на рынке недвижимости. Разменять жилье — это значит сначала продать одну квартиру в Вологде , а потом купить другую — большей комнатности, в новом престижном доме или районе, рядом с нужной школой или местом работы. Такие сделки называют «альтернативными сделками по обмену жилплощади» или «альтернативами». Для быстрого разъезда надо одновременно запустить два процесса — подать объявление о продаже имеющейся квартиры и начать искать в базе недвижимости ГдеЭтотДом.РУ подходящие варианты требуемого жилья. И то, и другое можно делать самостоятельно и договариваться с собственниками квартир и комнат или с их представителями как с одной, так и с другой стороны.

Как риэлтор поможет обменять квартиру в Вологде?

Если у вас нет времени на самостоятельное переселение или переезд в другой город, то рекомендуем обратиться за помощью к специалисту. На странице «Дежурные риэлторы» вы найдете список специалистов — частных риэлторов и агентов из риэлторских фирм города. Они объяснят вам особенности обмена приватизированных и муниципальных квартир, помогут минимизировать расходы при размене с доплатой, помогут купить квартиру в Вологде , если вы переселяетесь из другого города. Если у вас нет на примете нужного специалиста, то отправьте через сайт заявку «Хочу обменять недвижимость» и риэлтор сам свяжется с вами.

Полезная информация и аналитика цен при обмене жилья

Прежде чем затевать обмен квартиры, не лишним будет ознакомиться с текущей ситуацией на рынке недвижимости региона. При альтернативной сделке чаще всего ищут однокомнатные квартиры и комнаты, реже — городское жилье меняют на дом в пригороде. Конечно, все основные web-сайты предлагают большое количество информации для своих посетителей. Например, посмотреть объявления по обмену квартир в Вологде можно и на Авито. Но только на ресурсе ГдеЭтотДом.РУ есть база жилья, содержащая как дешевые варианты на продажу, так и недвижимость бизнес-класса и элитные апартаменты для обмена. А в рубрике «Аналитика» регулярно публикуются прогнозы динамики цен на квартиры и комнаты и рекомендации — покупать вторичное жилье или новостройки сейчас или подождать.

Размен квартир в вологде

Центр недвижимости «Олимп» оказывает услуги по обмену недвижимости в Вологде. Одна из основных сложностей таких сделок – жёсткие временные рамки из-за возможного изменения цен на рынке жилья. Специалисты агентства грамотно и оперативно проводят сделки с разными вариантами обмена. Виды услуг по обмену в агентства «Олимп»

  • 1. Обмен жилья с доплатой – сделка с обменом неравных площадей, когда одна из сторон получает/платит деньги за большую площадь:
    • — с доплатой на большую комнату (квартиру);
    • — с доплатой на меньшую комнату (квартиру).
  • 2. Обмен недвижимости в Вологде на жилье в области или в других регионах страны.
  • 3. Равноценный по стоимости обмен. Варианты многообразные: обмениваются квартиры одинаковой площади; квартиры разной площади/планировки в разных по престижности районах и пр.
  • 4. Многоступенчатый обмен. Сложная сделка, объединяющая трех и более участников.

Обменять квартиру можно с одновременным оформлением её продажи и покупки новой, выбранной по обмену. Сделка не опасна рисками: происходит в один день, пакеты документов на продажу и покупку вместе передаются для регистрации. Обмен комнат производится по тем же правилам, что и обмен квартир. Главное отличие – нотариальные подтверждения отказа соседей от покупки комнаты и их согласия на вселение других жильцов.

Оставьте заявку в онлайн-форме на сайте или позвоните. Центр недвижимости «Олимп» поможет в короткие сроки произвести обмен жилья.

4 условия гарантии надёжности, законности и безопасности услуги «Олимпа»

  • 1. Подготовка юридической базы для совершения сделки по обмену комнат/или квартир.
  • 2. Обмены производятся через оформление договора мены или купли/продажи.
  • 3. Объективность. Агенты компании, стремясь с выгодой для клиента обменять квартиру/комнату, всегда руководствуются реализмом и трезвым расчетом при оценке его финансовых возможностей.
  • 4. Комплексная помощь. Услуга по обмену жилья выполняется «под ключ».

Услуга «Олимпа» по обмену недвижимости в Вологде включает:

  • — подбор и оценку объектов;
  • — проверку (состояние и юридическая «чистота»);
  • — продажу старого жилья и покупку нового;
  • — оформление законности сделок по обмену жилья.

4 преимущества обращения в «Олимп»

  • 1. Защита интересов клиента.
  • 2. Контроль соблюдения правовых условий
  • 3. Помощь в получении ипотечного кредита
  • 4. Работа со всеми типами выплат. Возможно применение средств материнского капитала, сертификатов различных государственных жилищных программ.

Недвижимость Вологды — обмены квартир, комнат в Вологде и Вологодской области.

Обмен — это старейший вид операций с жилыми помещениями и по-прежнему самый востребованный на рынке недвижимости. Но сегодня квартирный вопрос в нашей стране решается иначе, нежели 15–20 лет назад, когда понятие «собственность» было для многих в новинку. До 1991 года в нашей стране все жилые помещения находились в собственности государства. Обмен неприватизированных квартир в советское время являлся единственным способом решения жилищного вопроса. Сегодня все иначе. Прямой обмен сохранился только в случае проведения операций с неприватизированными квартирами, а обмен жилья, находящегося в собственности, происходит по договору мены, который подразумевает, что все владельцы и пользователи одной квартиры в полном составе переезжают и приобретают те же права в другой. И наоборот: собственники второй переезжают и имеют те же права в первой. Конечно, такое требование существенно ограничивает выбор жилья. Поэтому большинство обменов сегодня осуществляют с помощью сделок купли-продажи.

Когда квартиры (комнаты) находятся в собственности граждан, возможна продажа квартиры с одновременной покупкой новой (или новых квартир). Так называемая альтернативная покупка. Продажу и покупку квартир в этом случае лучше осуществить с помощью агентства недвижимости. Такой метод обмена значительно сокращает время поиска необходимого объекта недвижимости, дает возможность оперативного проведения многоступенчатых сделок и оформляется договорами купли-продажи.

Профессионализм наших сотрудников, четкая организация работы Агентства недвижимости «Кабинет» и отточенное взаимодействие, как внутри Компании, между сотрудниками, так и с другими агентствами города Вологды, позволяют нам заниматься обменами любой сложности:

Одновременная продажа и покупка жилья

Обмен с возможностью приобретения квартир в ипотеку

Обмен квартир с доплатой и без доплаты

Обмен квартир с различной площадью

Обмен одной квартиры на несколько

Обмен нескольких квартир на одну

Обмен квартир на другой регион

Обмен неприватизированного жилья

Обмены с участием несовершеннолетних собственников

Если Вы столкнулись с проблемой обмена, можете обратиться к нам по тел. (8172) 56-25-67, 56-01-65, или непосредственно в офис агентства недвижимости «Кабинет» по адресу: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 47, оф. 9. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы!

Выгодный Trade-in от компании «Зеленый сад»

ВАРИАНТ №1: «БЫСТРЫЙ TRADE-IN»

Вариант предусматривает освобождение старой квартиры в течение месяца после заключения договора. Вариант «Быстрый Trade-In» доступен при приобретении квартир в любых жилых комплексах компании «Зеленый сад», как уже сданных, так и строящихся.

Схема работы варианта «Быстрый Trade-in»:
Специалист агентства недвижимости «Зеленый сад» проводит осмотр и оценку вашей старой квартиры.
Вы выбираете квартиру в жилом комплексе компании «Зеленый сад».
Одновременно заключаются два договора: договор участия в долевом строительстве или (в зависимости от статуса дома) договор купли-продажи выбранной вами новой квартиры и договор купли-продажи вашей старой квартиры.
Сумма стоимости старой квартиры принимается в счет оплаты новой квартиры. Вам выдается кассовый чек на принятую сумму.
В случае, если цена новой квартиры превышает стоимость старой, вы можете:
— внести остающуюся часть суммы наличными,
— воспользоваться рассрочкой от застройщика до окончания срока строительства,
— оформить ипотеку с государственной поддержкой и дополнительной субсидией за первый год пользования кредитом от компании «Зеленый сад».
После подписания договоров у вас есть целый месяц, чтобы освободить старую.

ВАРИАНТ №2: «TRADE-IN С ПРОЖИВАНИЕМ»

Данный вариант позволяет вам проживать в старой квартире вплоть до ввода строящегося дома в эксплуатацию и переезда в новую квартиру.

2.1. Схема работы «Trade-in с проживанием» при приобретении квартиры в жилых комплексах, вводимых в эксплуатацию.
Специалист агентства недвижимости «Зеленый сад» проводит осмотр и предварительную оценку вашей старой квартиры.
Вы выбираете квартиру в строящемся или вводимом в эксплуатацию жилом комплексе компании «Зеленый сад».
Одновременно заключаются два договора: договор участия в долевом строительстве на выбранную вами квартиру в строящемся ЖК и договор о намерениях на приобретение вашей старой квартиры после сдачи нового дома.
Вы вносите первый взнос в счет оплаты новой квартиры в размере не менее 30% стоимости новой квартиры. При размере взноса от 30 до 50% цена новой квартиры не фиксируется. Для фиксации цены квартиры необходимо внести от 50% цены новой квартиры.
Если стоимость старой квартиры меньше невыплаченной части цены договора участия в долевом строительстве, на оставшуюся сумму вам предоставляется либо рассрочка до окончания срока строительства, либо возможность оформить ипотеку.
После ввода построенного дома в эксплуатацию компания «Зеленый сад», в соответствии с договором о намерениях, проводит оценку вашей старой квартиры и заключает с вами договор купли-продажи. Сумма стоимости старой квартиры принимается в счет оплаты новой квартиры. Вам выдается кассовый чек на принятую сумму.
В случае, если стоимость старой квартиры превысила невыплаченную часть цены договора участия в долевом строительстве, по факту получения свидетельства о праве собственности на старую квартиру вам выплачивается разница в цене наличными или путем перечисления на расчетный счет.
Вам предоставляется три месяца после сдачи дома на проведение ремонта в новой квартире. В течение этого срока вы можете продолжать проживать в старой квартире.

2.2. Схема работы «Trade-in с проживанием» при приобретении квартиры в любом строящемся жилом комплексе ГК «Зеленый сад»:
Специалист агентства недвижимости «Зеленый сад» проводит осмотр и предварительную оценку вашей старой квартиры.
Вы выбираете квартиру в жилом комплексе компании «Зеленый сад».
Одновременно заключаются два договора: договор участия в долевом строительстве на выбранную вами квартиру в строящемся ЖК и договор о намерениях на приобретение вашей старой квартиры после сдачи нового дома.
Для оплаты договора долевого участия вам оформляется ипотека с государственной поддержкой и дополнительной субсидией за первый год пользования кредитом от компании «Зеленый сад» (ставка за первый год составляет 8,65%), а также займ от застройщика на первоначальный взнос под 0,001% годовых.
Цена новой квартиры фиксируется.
После ввода построенного дома в эксплуатацию компания «Зеленый сад», в соответствии с договором о намерениях, проводит оценку вашей старой квартиры и заключает с вами договор купли-продажи. Займ и ипотечный кредит досрочно погашаются за счет стоимости старой квартиры.
В случае, если стоимость старой квартиры превысила невыплаченную часть кредита и займа, вам выплачивается разница в цене наличными или путем перечисления на расчетный счет по факту получения свидетельства о праве собственности на старую квартиру.
Вам предоставляется три месяца после сдачи дома на проведение ремонта в новой квартире. В течение этого срока вы можете продолжать проживать в старой квартире.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ TRADE-IN ПО СРАВНЕНИЮ С САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ ПРОДАЖЕЙ СТАРОЙ КВАРТИРЫ:

Вам не нужно ждать, пока на вашу квартиру найдется покупатель (компания «Зеленый сад» сама выкупает вашу квартиру).
Вам не нужно оплачивать проведение оценки квартиры (работа специалистов агентства недвижимости «Зеленый сад» бесплатна для вас).
Вам не нужно оплачивать услуги риелтера (работа риелтеров агентства недвижимости «Зеленый сад» бесплатна для вас).
Вам не нужно оплачивать юридическое сопровождение сделки (работа юристов компании «Зеленый сад» бесплатна для вас).
Компания «Зеленый сад» бесплатно предоставляет вам автомобиль и грузчиков для переезда.

В случае, если вы не согласны с оценкой вашей старой квартиры специалистами агентства недвижимости «Зеленый сад», наше агентство может выставить вашу квартиру на продажу по указанной вами цене. Все услуги специалистов (риелтерские и юридические) при этом также будут для вас бесплатны. В этом случае сумма, вырученная за старую квартиру, будет принята в зачет нового жилья по факту продажи старой квартиры. Для бронирования новой квартиры на период ожидания продажи старой вы можете внести первый взнос по общим правилам, действующим при покупке жилья в компании «Зеленый сад».

КАКИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРЕДЪЯВЛЯЮТСЯ К КВАРТИРЕ ДЛЯ ЕЕ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ ОБМЕНА?

Для участия в программе Trade-in принимаются квартир, расположенные в городе Рязань, которые не находятся под арестом либо в залоге у банка. Также недопустимо наличие неузаконенных перепланировок и спорного владения имуществом.

Еще по теме:

  • Написать письмо консулу Составление и написание мотивационного письма в посольство Составление мотивационного письма – это важный шаг в жизни любого человека. Если вы взялись за его составление, то это значит, что вы хотите внести некоторые изменения в вашу жизнь. Такой документ […]
  • Программа судебная власть Программа судебная власть Цель программы – состоит в организации углубленной профессиональной подготовки будущих сотрудников судебной системы, прокуратуры и других правоохранительных государственных и негосударственных органов и организаций к […]
  • Суд мед экспертиза прием Судебно-медицинская экспертиза Несколько причин выбрать кафедру: Российским университетом дружбы народов и кафедрой судебной медицины заключены договоры о совместной практической подготовке ординаторов кафедры с Бюро судебно-медицинской экспертизы Москвы и […]
  • Штрафы гибдд коап Таблица штрафов ГИБДД 2018 года Штрафы за нарушение ПДД с изменениями от 8 июля 2018 года. Представляем Вам таблицу штрафов ГИБДД 2018 года. Штрафы накладываются на водителей за нарушения правил дорожного движения. При желании Вы можете ознакомиться с […]
  • Как написать письмо для отправки резюме Как правильно написать сопроводительное письмо к резюме Сопроводительное письмо является неотъемлемой дополнительной частью резюме, при трудоустройстве в крупную зарубежную или отечественную организацию с западными устоями. Если Вы претендуете на должность в […]
  • Подать на развод куда обращаться Как развестись в одностороннем порядке? Время чтения: 7 минут Семейной жизни не всегда сопутствует счастье и понимание. Бывает так, что красивая история о «вечной любви» не воплотилась в реальность один из супругов принимает решение окончательно разорвать […]