Возражение на выселение из общежития

11.10.2018 Выкл. Автор admin

Возражение на выселение из общежития

Суд отказал в иске о выселении из общежития

Людмила: Истец: ФГУП ТКП РАН Адрес: Таруса ул. Горького 9-а Ответчики: К. Сергей Владимирович К. Галина Борисовна Адрес: г.Таруса, ул. Горького 9-а ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О выселении из общежития и снятии с регистрационного учета Помещение, находящееся по адресу г. Таруса ул. Горького 9-а, передано ФГУП ТКП РАН 15 марта 2000года на основании Свидетельства о внесении в реестр федерального имущества № 040Н0132. Жилая площадь в общежитии была предоставлена ответчикам на основании ордера №698 от 29 марта 1992 года, выданного СКБ КП ИКИ. В настоящее время ответчики не работают в ФГУП ТКП РАН и СКБ КП ИКИ РАН, в указанном жилом помещении не проживают. ЗО июня и 9 июля 2003года ответчикам было направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое помещение . В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР, ПРОШУ: 1 Выселить из общежития К.Сергея Владимировича и К. Галину Борисовну. 2 Снять с регистрационного учета по адресу г.Таруса, ул. Горького 9-а к.50 3 Взыскать с К.С.В. и К.Г.Б. судебные расходы в размере 1000 руб. Приложения: 1 Копия искового заявления 2 Копия Свидетельства о внесении в Реестр государственного имущества №040Н0132 3 Справка отдела кадров СКВ КП ИКИ РАН 4 Справка отдела кадров ФГУП ТКП РАН 5 Уведомление-2 6 Копии квитанций об отправке уведомления ответчику-2 7 Копия ордера 8 Копия приказа об увольнении Коваленко Г Б 9 Выписка из домовой книги и финансового лицевого счета 10 Акт о не проживании ответчика в общежитии __________________________________________________ _____ В Тарусский районный суд От Жировой Л.А. — Представителя К.Галины Борисовны Возражение на иск о выселении Я и моя доверительница не согласны с иском о выселении из общежития по следуюшим основаниям. 1. Жилая площадь в общежитии была предоставлена в 1992г. К.Сергею Владимировичу – на него и его бывшую жену, К. Галину Борисовну, при этом они не состояли в трудовых отношениях ни с истцом, ни с СКБ КП ИКИ РАН. К.С.В. работал в Водоканале, получил ордер на двух человек на комнату в общежитии, вселился в него, через год вселилась К.Г.Б. Супруги К. разведены с мая 2002г. Имеют сына Илью 1994 г. рождения, который проживает с матерью. К. Сергей не проживает в общежитии. К. Галина регулярно оплачивала общежитие и коммунальные услуги за трёх человек. После расторжения брака платит за себя и за сына. 2. Таким образом, К.Г.Б. не может быть выселена из общежития без предоставления жилого помещения, с учётом ст.108, п.12 ЖК РСФСР, так как имеет несовершеннолетнего сына. 3. Семья К.Г.Б. не может быть выселена из общежития без предоставления жилого помещения и с учётом ст. 110, так как вселялась в него не в связи с трудовыми отношениями, а как член семьи. Бывший её муж так же не состоял в трудовых отношениях с истцом. Прошу в иске отказать. Жирова Л.А. 08.10.03г. __________________________________________________ ___________ К.С.В. — бывший супруг выселился и снялся с регистрационного учёта добровольно, истец отказался от иска к нему. Свидетель – комендант общежития показала, что К.Г.Б. и её ребёнок не проживают в комнате. Самолично в их комнате не была, работает с 9 до 18 часов дня. 08.10.03г. суд отказал в иске о выселении женщины с ребёнком, взыскал в пользу ответчицы К.Г.Б. судебные издержки. Причина отказа – судя по заключению прокурора – то, что, вселяясь в общежитие, ответчица не состояла в трудовых отношениях с истцом и с СКБ КП ИКИ РАН . ______________________ Жирова Л.А. Жирова Людмила Андреевна

Людмила: Дело № 2-117/ 2003 г РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Тарусский районный суд Калужской области в составе председательствующего Тюменцевой И.Н. при секретаре Серебряниковой А.М. с участием прокурора Никитиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тарусе 8 октября 2003 года дело по иску федерального государственного унитарного предприятия « Тарусское коммунальное предприятие» Российской Академии наук к К. С. В. и К. Г.Б. о выселении из общежития и снятии с регистрационного учета по месту жительства, УСТАНОВИЛ: ФГУП « Тарусское коммунальное предприятие» РАН обратилось в суд с иском о выселении К. С.В. и К. Г.Б. с несовершеннолетним ребенком из общежития ТКП РАН, расположенного в г.Тарусе ул.Горького дом 9 «а», комната №, снятии их с регистрационного учета. В судебном заседании представитель ФГУП ТКП РАН Высоцкая Л.Е. исковые требования частично изменила, просила выселить только К. Г.Б. и ее ребенка, поскольку К. С.В. выписался из общежития, в котором длительное время не проживал. В обосновании иска пояснила, что решением администрации СКВ КП ИКИ РАН от 28 апреля 1992 года К. С.В. и его жене в общежитии была предоставлена комната №… , которая в настоящее время значится под №…, выдан ордер, ответчица была зарегистрирована по месту жительства 22 января 1993 года. К. Г.Б. трудоустроилась воспитателем в детский сад и была уволена по собственному желанию 22 сентября 2000 года. С указанного времени не проживает в общежитии, в трудовых отношениях с предприятием не состоит. Ответчице было предложено освободить занимаемое жилое помещение, но она отказывается. Считала, что фактически комната в общежитии К. Г.Б. была предоставлена в связи с трудовыми отношениями. Просила выселить К. Г.Б. из общежития, снять ее и ребенка с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате госпошлины. Представитель ответчицы К. Г.Б. — Жирова Л.А. исковые требования признала необоснованными, просила в удовлетворении иска отказать. Жилая площадь была предоставлена К. С.В., который не состоял в трудовых отношениях с истцом. Брак К. расторгнут в мае 2002 года, ответчица является одинокой матерью и не может быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения. В настоящее время она работает в г. Москве, где временно проживает на квартире, в выходные дни приезжает в г.Тарусу, пользуется комнатой в общежитии, оплачивает ее. Просила взыскать с истца судебные расходы по оплате услуг представителя 500 рублей и среднедневную заработную плату за 3 рабочих дня — за потерю рабочего времени 560 рублей. Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля К. Н.Д., находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР выселение из общежития без предоставления другого жилого помещения подлежат работники предприятий, поселившиеся в общежитие в связи с трудовыми отношениями, в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершения преступления. Как установлено в судебном заседании комната № 50 /бывшая комната № 6/ в общежитии по ул. Горького дом 9 «а» была предоставлена К. С. В., работающему в водоканале, на основании решения администрации и профсоюзного бюро СКВ КП ИКИ АН СССР от 28 апреля 1992 года, на него и жену К. Г.Б. и выдан ордер. К. заселились в комнату общежития, были зарегистрированы по указанному месту жительства. 20 марта 1994 года в комнате общежития был зарегистрирован их сын К. Илья, родившийся 10 марта 1994 года. Ответчица К. Г.Б. работала воспитателем в детском саду, принадлежащего Российской Академии наук, уволена по собственному желанию 22 сентября 2000 года, что подтверждается архивной выпиской. Брак между К. расторгнут решением мирового судьи от 29 апреля 2002 года. К. Г.Б. за 2001-2003 годы производит оплату за комнату общежития, в том числе за предоставляемые ей услуги, что подтверждается квитанциями. Из справки паспортно-визовой службы ОВД Тарусского района следует, что 10 сентября 2003 года К. С.В. снялся с регистрационного учета из комнаты общежития. Поскольку ответчица К. Г.Б. вселялась в комнату общежития не в связи с трудовыми отношениями, а как член семьи К. С.В., который также не состоял в трудовых отношениях ни с ТКП РАН, ни с СКБ КП ИКИ, следовательно, не имеется оснований для выселения К. Г.Б. в соответствии со ст.110 ЖК РСФСР без предоставления жилого помещения. Она являлась членом семьи нанимателя К. С.В. Доводы представителя истца, что комната в общежитии предоставлялась К. Г.Б., которая в то время работала в детском саду, то есть состояла в трудовых отношениях с истцом, суд признает необоснованными, поскольку из ордера следует, что комната предоставлялась ее мужу, других доказательств истцом не предоставлено. Суд признает необоснованными доводы представителя ответчика Жировой Л.А. о том, что К. Г.Б. является одинокой матерью и не может быть выселена на основании ст. 108 ЖК РСФСР, поскольку ребенок К. родился в браке, у ребенка имеется отец, расторжение брака не влечет за собой признание ответчицы одинокой матерью. Несмотря на то, что К. Г.Б. постоянно не проживает в комнате общежития, что подтверждено истом, свидетелем Кравцовой Н.Д., с 1 сентября 2002 года по 1 июня 2003 года она обучалась на очном отделении в г.Москве, в настоящее время работает в г.Москве, комнатой пользуется до настоящего времени, там находятся ее вещи, оплачивает услуги, она также не может быть выселена из общежития, поскольку истцом не представлено доказательств, что К. Г.Б. имеет другое постоянное место жительства, куда она могла быть выселена. Иного жилья у истца, которое могло быть предоставлено ответчице, кроме общежития не имеется. В связи с выше изложенным суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению. На основании ст.98, 100 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование ответчицы К. Г.Б. о взыскании с истца расходов на оплату услуг представителя в размере 500 рублей, поскольку представитель участвовал в судебном разбирательстве, понесенные ответчицей расходы подтверждены распиской. Однако, суд находит необоснованными требования представителя Жировой Л.А. о взыскании судебных расходов за потерю рабочего времени К. в сумме 560 рублей, поскольку не представлено доказательств, что ответчица в дни рассмотрения дела в Тарусском районном суде выполняла работу по трудовым соглашениям и потеряла заработок, кроме того судебные разбирательства откладывались не по вине истца. Суд не усматривает оснований, предусмотренных ст. 99 ГПК РФ, для возмещения компенсации за потерю рабочего времени ответчику. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Федеральному государственному унитарному предприятию « Тарусское коммунальное предприятие» Российской Академии наук в удовлетворении иска к К.Г.Б. о выселении ее и несовершеннолетнего ребенка К. И. С. из общежития и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать. Взыскать с ФГУП « Тарусское коммунальное предприятие» РАН в пользу К. Г.Б. судебные расходы по оплате услуг представителя 500 рублей. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение 10 дней. ====================== Решение вступило в законную силу.

Возражение на выселение из общежития

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Возражения на иск о выселении из общежития — выехали на другое постоянное место жительства

В Ленинский районный суд г. Омска

Ответчика З.,
г. Омск, ул. . д. ком. .

Возражения
на исковое заявление о выселении из общежития

ФГУП ОмПО «Иртыш» обратилось суд с исковым заявлением ко мне и членам моей семьи с требованием о выселении из общежития по адресу: г. Омск, ул. . д. . ком. . С данными исковыми требованиями я не согласна по следующим основаниям.

1. В соответствие с п. 1 ст. 103 ЖК РФ , в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Исходя из этого, для выселения из общежития необходимо расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения и лишь по основаниям, прямо указанным в законе.

В соответствие с п. 3 ст. 101 ЖК РФ , договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Таким образом, расторжение договора найма возможно только в судебном порядке, однако истец такого требования не заявляет. При отсутствии решения суда, договор найма комнаты в общежитии действует по настоящее время и выселение ответчиков невозможно.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

С 2001 года по настоящее время я являюсь работником ФГУП ОмПО «Иртыш».

Истец необоснованно утверждает, что я и члены моей семьи выехали на другое постоянное место жительство. Однако никаких доказательств не предоставляет, другого постоянного места жительства не указывает.

Мой выезд из общежития носил временный характер. В комнате остались мои вещи и вещи членов моей семьи. Кроме того, и в настоящее время я периодически нахожусь и ночую в общежитии, мой несовершеннолетний ребенок учится рядом и после школы приходит в нашу комнату, дожидается окончания моей работы. Расторгать договор найма комнаты в общежитии я не собиралась.

Я регулярно произвожу оплату за комнату в общежитии, которую у меня вычитают из заработка.

Указанные выше обстоятельства могут подтвердить свидетели.

На основании изложенного, прошу суд в удовлетворении исковых требований ФГУП ОмПО «Иртыш» отказать.

Приложение:
1.Копия трудовой книжки;
2.Копия классификатора видов оплат и удержаний;
3.Копия квитанций об оплате;
4.Копия свидетельства о заключении брака;
5.Копия свидетельства о рождении;
6.Копия доверенности представителя.

Представитель по доверенности __________ . 02.2007г.

Возражение на выселение из общежития

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Статьи и комментарии ПЦ «Логос»
  • Выселение из общежития. В каком случае нельзя выселить?

Напомним, что жилое помещение в общежитии относится к категории специализированного жилого помещения. Общежитие предоставляется работнику лишь на время трудовых отношений, или, например, студенту на период учебы. Таким образом, право пользования комнатой в общежитии производно, как правило, от трудовых отношений вселяющегося с администрацией предприятия, организации, где учится или работает гражданин.

Порядок предоставления, вселения

Каков порядок вселения? Ответ на этот вопрос зависит от того, когда Вы вселялись в общежитие. До вступления в силу нового Жилищного кодекса (с 1 марта 2005 года), действовал ЖК РСФСР. Два кодекса по-разному регулируют порядок вселения в специализированное жилое помещение. По «старому» закону, комната в общежитии предоставлялась на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, организации, в ведении которого находилось общежитие. На основании принятого решения администрацией района выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Таким образом, право пользования возникало при наличии:

  • 1. совместного решения администрации и профкома;
  • 2. ордера;
  • 3. фактического вселения

Отсутствие хотя бы одного из этих трех элементов формально означало, что лицо право пользования не приобрело и подлежит выселению. Что касается «нового» ЖК РФ , то, во-первых, понятие «ордер» там отсутствует, во-вторых, «решение о предоставлении», принятое собственником жилого помещения является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения, который, в свою очередь, заключается в письменной форме и является основанием для вселения.

Граждане, вселявшиеся в общежития до 1 марта 2005 года, должны были соблюсти порядок предоставления специализированного жилого помещения, предусмотренный законодательством, действующим на момент вселения, то есть ЖК РСФСР, и наоборот: если комната в общежитии предоставлялась после 1 марта 2005 года – порядок предоставления регулируется нормами «нового» ЖК РФ. Еще раз напомним, что формально несоблюдение порядка предоставления жилого помещения – это основание для выселения лица из общежития. Но нужно ли учитывать, кто нарушил этот порядок, администрация или вселяющееся лицо?

«Добросовестное» вселение

Основная масса граждан, проживающих сегодня в общежитиях, вселялась в период действия ЖК РСФСР, то есть до марта 2005 года. Нередко происходило так, что лицо вселяли в связи с трудовыми отношениями, но по устному распоряжению руководителя или коменданта общежития, и ордер на вселение отсутствовал в принципе. Однако, конечно же, вины работника в этом не было, ведь он не нарушал закон. И не было оснований не доверять словам руководителя: «да, ты пока вселяйся, а ордер я сам коменданту отдам!» И действительно, по закону при вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Приведем пример. Администрация предприятия (истец) обращается в суд с иском о выселении ответчика в связи с отсутствием ордера на вселение. Рассматривая одно из подобных дел, судебная коллегия Верховного Суда, пришла в справедливому, на наш взгляд, выводу:

«..Д. вселилась в общежитие по договоренности между руководством организации, где она работала, и администрацией истца, т. е. не самоуправно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в общежитие она не допустила. Напротив, нарушение порядка предоставления жилой площади в общежитии имело место со стороны истца. Суд первой инстанции установил, что ордер на вселение в общежитие не выдавался не только ответчице, но и другим лицам, проживающим в нем. При таких обстоятельствах исходя из содержания ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 10 ЖК РСФСР… не было правовых оснований для… выселения Д. из общежития без предоставления ей другого жилого помещения».

Трудовые отношения. А если их не было?

Как гласит статья 109 ЖК РСФСР, общежитие предназначено для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Прекращение трудовых отношений является основанием для выселения. А что если комната в общежитии была предоставлена лицу не находящемуся в трудовых отношениях с организацией, в ведении которой находится общежитие? Ведь статья 110 ЖК РСФСР (равно как и статья 105 ЖК РФ ) допускает выселение лишь работников, прекративших работу. Нетрудно догадаться, что лица, вселенные в общежитие не в связи с трудовыми отношениями, работниками, прекратившими работу быть не могут. А это означает, что выселить данных лиц по основанию «прекращение трудовых отношений» — нельзя.

Здесь возникает вполне закономерный вопрос, а почему же нельзя выселить без предоставления другого жилого помещения лиц, которые строго по закону не имели право вселяться в общежитие, ведь оно только для «своих»?

А закон дает возможность выселить такое лицо, только не на основании статьи 110 ЖК РСФСР, а путем признания в судебном порядке ордера недействительным. Основанием для этого может являться как раз отсутствие условий для предоставления жилого помещения. Однако, требование о признании ордера недействительным может быть заявлено лишь в течение трех лет со дня его выдачи. Данной логики придерживается и Верховный Суд, который высказал такое же мнение в Постановлении Пленума еще в 1984 году:

«..Если общежитие было предоставлено гражданину, не относящему к лицам, которые имеют право на предоставление жилой площади в общежитии, и к указанному лицу предъявлен иск о выселении по этому основанию, необходимо, применительно к ст. 48 Жилищного кодекса РСФСР, решить вопрос о признании недействительным ордера на занятие жилой площади в общежитии с наступлением последствий, предусмотренных ст. 100 Жилищного кодекса РСФСР».

Но даже в случае признания ордера недействительным по основаниям, не связанным с неправомерными действиями получивших ордер лиц, граждане, указанные в ордере, подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения или помещения, которое они ранее занимали.

Кто вправе выселять из общежития? Сроки исковой давности

Кто может быть истцом?

Случалось так, что жилой дом, используемый в качестве общежития, передавался с баланса одной организации или предприятия в ведение другой. Нередко у «нового» балансодержателя возникало желание выселить хотя бы тех его обитателей, которые уже прекратили трудовые отношения с организацией, предоставившей место в общежитии. Однако иск о выселении «без предоставления» по этому основанию не может быть удовлетворен судом. На этот счет Верховный Суд неоднократно говорил следующее:

«..По смыслу ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР работник, поселившийся в общежитии в связи с работой, может быть выселен из него без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин лишь по требованию того учреждения, которое предоставило общежитие и с которым он состоял в трудовых отношениях».

Логика такого подхода понятна и справедлива. Прекращение трудовых отношений между учреждением и работником дает только данному учреждению право его выселить, но только право, а не обязанность. И если уж после прекращения трудовых отношений не воспользовался этим правом и не выселил работодатель, то сделать это теперь уже не вправе никто другой (по основанию «прекращение трудовых отношений»).

Исковая давность

Срок исковой давности по делам о выселении из общежития составляет 3 года с момента прекращения трудовых отношений. Другими словами, если лицо прекратило работать в организации в 1995 году, а иск о выселении получил, например, в 2000 году, то трехлетний срок давности истек и гражданин выселен из данного общежития быть не может. Такой подход озвучен Высшим судебным органом еще в Постановлении Пленума Верховного Суда СССР в 1987 году, где сказано следующее:

«..При выселении… течение срока исковой давности следует исчислять со времени прекращения трудовых отношений».

Подобная позиция содержится и в более поздних судебных актах Верховного Суда.

Кто не может быть выселен без предоставления другого помещения?

По нормам «старого» или «нового» Жилищного Кодекса должен быть заявлен иск о выселении, если гражданин вселялся до 1 марта 2005 года, т.е. при действующем «старом» кодексе? Оба кодекса снованием для выселения гражданина из общежития называют прекращение трудовых отношений. Также по общему правилу лицо подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Однако, из последнего правила имеется ряд исключений.

По «новому» ЖК РФ , вступившему в силу 1 марта 2005 года, согласно его статье 103 , не могут быть выселены из помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений следующие граждане:

  1. члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
  2. пенсионеры по старости;
  3. члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
  4. инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

При этом, у вышеуказанных граждан должно отсутствовать право пользования иным жилым помещением, находящимся как в собственности, так и по договору социального найма, плюс к этому гражданин должен состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, иначе – выселение без предоставления.

По «старому» же Закону (ЖК РСФСР) не могли быть выселены поселившиеся в общежитии в связи с работой (статья 110 ЖК РСФСР), лица, прекратившие работу по любым основаниям, кроме:

  1. увольнения по собственному желанию без уважительных причин;
  2. за нарушение трудовой дисциплины;
  3. совершение преступления.

Кроме того, статья 108 «старого» кодекса содержала перечень лиц, которые в любом случае не могли быть выселены из общежития (а также из служебного жилого помещения) «без предоставления». Среди них:

  • инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, участники ВОВ;
  • семьи военнослужащих; инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
  • лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;
  • лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений;
  • лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;
  • пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
  • члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
  • инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
  • одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Могут ли быть выселены по нормам ЖК РФ те, кому комнату в общежитии предоставили по ЖК РСФСР?

Если Вас не вправе были выселить без предоставления другого жилого помещения согласно статей 110 и 108 ЖК РСФСР до введения в действия ЖК РФ, то выселить по нормам «нового» закона Вас также не вправе, ведь «льгота» приобретена согласно положениям «старого» закона. В качестве примера можно привести следующий. С 1994 года работник находился в трудовых отношениях с организацией, предоставившей ему общежитие. На момент введения в действие ЖК РФ он работал там 11 лет. А так как статья 108 ЖК РСФСР не позволяла выселить работника, отработавшего 10 лет в организации, данное лицо не подлежит выселению «без предоставления» несмотря на то, что ЖФ РФ, действующий на момент предъявления требования запрета выселить такое лицо не содержит.

Рекомендуем по данной теме процессуальные документы :

Возражения на кассационную жалобу истца по делу о признании договора специализированного найма расторгнутым и выселении без предоставления другого жилого помещения

Возражения на кассационную жалобу истца на решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения в общежитии

Возражения на исковое заявление о выселении из общежития по основанию выезда на иное постоянное место жительства

Доводы в суд об отсутствии оснований для расторжения договора найма жилого помещении в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения

10.10.2006г., Александр Отрохов, адвокат, Правовой центр «Логос» (г. Омск)

Решение № 2-299/2015 2-299/2015(2-3099/2014;)

М-3413/2014 2-3099/2014 М-3413/2014 от 24 февраля 2015 г. по делу № 2-299/2015

К делу № 2-299/2015

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года станица Динская Динского района

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре Петровой О.А.,

представителей истца ФИО9, ФИО5,

ответчиков Галушко А.С. и Морозовой Т.Ю. в своих интересах и интересах

представителя ответчика ФИО1, ФИО6,

помощника прокурора ФИО7,

представителя управления по вопросам

семьи и детства администрации МО ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по » к Галушко А.С., Морозовой Т.Ю., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении,

ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по » обратилось в суд с иском к Галушко А.С., Морозовой Т.Ю., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении.

В обоснование иска указано, что Приказом МЧС России от 27.09.2011 №545 «Об утверждении уставов центров управления в кризисных ситуациях территориальных органов МЧС России» утвержден Устав федерального казенного учреждения «Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по ».

Согласно пункту 1.9 учреждение является юридическим лицом, вправе от своего имени совершать сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации, соответствующие целям и видам деятельности учреждения, заключать договоры, контракты, соглашения, приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Исходя из сведений кадастрового паспорта на здание от 29.12.2010г. спорное жилое помещение расположено в здании общежития, имеет кадастровый номер №, введено в эксплуатацию в 1958 году и его общая площадь составляет 845.9 кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№ № собственником общежития является Российская Федерация.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №№ правом оперативного управления наделено федеральное казенное учреждение «Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по ».

На основании протокола заседания жилищной комиссии ДД.ММ.ГГГГ. Главного управления МЧС России по Галушко А.С. был принят на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.

В соответствии с протоколом жилищной комиссии Главного управления от ДД.ММ.ГГГГ. №№ Галушко А.С. было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: , (в настоящее время ).

ДД.ММ.ГГГГ. между Галушко А.С. (совместно с членами семьи) и истцом был заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения, а именно указанной выше квартиры.

Согласно протоколу заседания жилищной комиссии Главного управления от ДД.ММ.ГГГГ. № Галушко А.С., как обеспеченный служебным жильем, был снят с учета нуждающихся в получении служебного жилья.

Приказом Главного управления МЧС России по от ДД.ММ.ГГГГ. № н/с Галушко А.С. уволен из Государственной противопожарной службы по п. «В» ч. 1 ст. 58 (по выслуге срока службы дающего право на пенсию).

Таким образом, Галушко А.С. в трудовых отношениях с истцом не состоит, но несмотря на данный факт продолжает проживать в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ. Галушко А.С. было получено уведомление от истца о необходимости освобождения служебного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

Оснований для предоставления другого жилого помещения, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и/или ч. 2 ст. Раздел IV. Специализированный жилищный фонд > Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими > Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений’ target=’_blank’>103 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поэтому истцом заявлены требования о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем руководство полагает, что Галушко А.С. (совместно с членами семьи) не лишен права на улучшение жилищных условий в установленном законом порядке через органы местного самоуправления, в связи с чем, его права, свободы и законные интересы не нарушаются, препятствия к их осуществлению не созданы.

Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: , ст. Динская, .

Не согласившись с исковыми требованиями ответчиком ФИО3 представлены суду возражения, в которых указывает, что члены его семьи, супруга, ФИО2, сын, ФИО3, не могут быть ответчиками по делу в связи с тем, что договор найма специализированного (служебного) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. заключен между двумя сторонами: наймодатель — ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по », наниматель — Галушко А.С.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.12.2002г. № 897 «Об утверждении типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилом фонде, переданному в оперативное управление органам внутренних дел, органам ФСБ и т.д., Российской Федерации, под служебным жилым фондом понимается совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания сотрудников и работников органов внутренних дел, которые в связи с характером исполнения ими служебных обязанностей должны проживать по месту службы или в непосредственной близости от него.

Получение служебного жилого помещения не является основанием для исключения сотрудника (военнослужащего) из списков очередников на улучшение жилищных условий.

Порядок и условия найма служебного жилого помещения определяются в договоре найма жилого помещения, который заключается между сотрудником (военнослужащим) и соответствующим органом (подразделением, учреждением) на балансе которого находится данное служебное жилое помещение.

Сотрудник (военнослужащий) являющийся нанимателем служебного жилого помещения, вправе проживать в нем совместно с членами своей семьи.

Наниматель и члены его семьи обязаны соблюдать условия договора найма, правила пользования и содержания служебного жилого помещения и непосредственно прилегающей к нему территории.

Договор найма специализированного (служебного) жилого помещения с Морозовой Т.Ю. и несовершеннолетним (недееспособным) ФИО3 и ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по » не заключался, в связи с чем, они не могут быть ответчиками по делу.

Согласно абз.1 п.28 Постановления Правительства РФ от 17.12.2002г. №897, сотрудники (военнослужащие), проживающие в служебном жилом помещении и прекратившие службу (военную) службу не подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет.

Данное положение закреплено в Договоре найма специализированного (служебного) жилого помещения № от 11.01.2010г. в разделе III «Порядок изменения, расторжения и прекращения договора»: п.8 — настоящий договор может быть расторгнут в случае досрочного увольнения военнослужащего (кроме военнослужащих, имеющих продолжительность военной службы 20 лет и более, а также при увольнении с военной службы, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более) сотрудника ФПС, спасателя, военнослужащего.

В соответствии с выпиской из приказа от ДД.ММ.ГГГГ. № н/с выслуга лет Галушко А.С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в календарном исчислении составляет 20 лет 03 месяца 22 дня, а льготное исчисление — 22 года 05 месяцев 11 дней.

По состоянию на сегодняшний день ответчику и членам его семьи другое жилое помещение не предоставлено, также не предоставлена единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения в собственность или жилого помещения по договору социального найма.

Просит в удовлетворении искового заявления ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по » отказать.

Третьим лицом, ТУ Росимущества в , представлен суду отзыв, о том, что спорное жилое помещение находится в здании общежития общей площадью 845,9 кв.м с кадастровым номером №, собственником общежития является Российская Федерация.

Согласно Положению о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в от 27.02.2009г. № 49, ТУ осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав, и законных интересов РФ при управлении федеральным имуществом и его приватизации, в том числе осуществляет полномочия по обращению в суды с исками, с заявлениями от имени Российской Федерации, в защиту имущественных и иных прав законных интересов РФ по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом.

Галушко А.С. работал в ФКУ «ЦУКС ГУ МВЧС России по » в должности командира отделения УПИ, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. ему и членам его семьи было предоставлено указанное жилое помещение по договору найма специализированного (служебного) жилого помещения. Трудовые отношения с ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. Раздел IV. Специализированный жилищный фонд > Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда > Статья 93. Назначение служебных жилых помещений’ target=’_blank’>93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании ст. Раздел IV. Специализированный жилищный фонд > Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими > Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений’ target=’_blank’>104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, либо нахождения на государственной должности Российской Федерации государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, на государственной должности субъекта Российской Федерации или выборной должности, а так же увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как установлено ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан > Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением’ target=’_blank’>35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца, ФИО9, исковые требования поддержал в полном объеме. Считает требования о выселении законными и обоснованными, оснований для предоставления ФИО15 и его семье нового жилого помещения не имеется. Договор прекратил свое действие в связи с истечением срока, т.к. ответчик был уволен. В добровольном порядке требование о выселении не исполнено. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 иск поддержал по изложенным в нем доводам, просил удовлетворить его и выселить ответчиков из занимаемого ими служебного помещения.

Ответчик Галушко А.С. исковые требования не признал. Полагает, что заключенным с ним договором найма выселение после его увольнения не предусмотрено. Другого жилья, кроме двух комнат в этой квартире, их семья не имеет. Просил оставить исковые требования без удовлетворения.

Представитель ответчика, ФИО11, поддержал позицию своего доверителя, полагает, что оснований для выселения не имеется. Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.12.2002г. № наличие у Галушко А.С. выслуги позволяет ему с семьей проживать в съемной квартире после увольнения. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Морозова Т.Ю. исковые требования не признала. Пояснила суду, что договор найма в п.8 раздела 3 содержит перечень категорий граждан, не подлежащих выселению. Она полагает, что её супруг попадает в этот перечень. Не отрицала, что имеет в собственности ? долю в двух комнатах общежития в ст. Северской, которые в своё время были приватизированы её родителями, и где проживает две семьи. Получив квартиру по ст. они взяли кредит, сделали ремонт, поскольку жилое помещение было в состоянии, не пригодном для жилья. В ст. Динской они социально адаптировались, ребенок посещает детский сад, сама Морозова Т.Ю. работает. Всегда считали, что у супруга есть льготы, и они выселению не подлежат. Просила отказать в удовлетворении исковых требованиях.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации МО , ФИО8, пояснила, что при удовлетворении искового заявления будут нарушены права и законные интересы несовершеннолетнего ребенка, считала необходимым в удовлетворении иска отказать.

Помощник прокурора полагал, что в удовлетворении иска подлежит отказать, поскольку ответчики зарегистрированы по данному адресу, договор найма не расторгнут, право пользования жилым помещением не прекращено.

Представитель третьего лица, ТУ Росимущества в , в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Суд, выслушав стороны по делу, изучив исковое заявление, возражение на иск, отзыв третьего лица, обсудив изложенные в них доводы, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. начальник 5-ОГПС УГПС заключен контракт с Галушко А.С. сроком на три года (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ Галушко А.С. подан рапорт о постановке его на учет нуждающихся в получении жилых помещений (л.д. 18).

Галушко А.С. и Морозова Т.Ю. состоят с ДД.ММ.ГГГГ. в зарегистрированном браке, имеют несовершеннолетнего ребенка, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копии паспортов – л.л. 20-21, копия свидетельства о браке – л.д. 22, копия свидетельства о рождении – л.д. 23).

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Морозова Т.Ю. является собственником ? доли комнат № в , корпус №2, по ст. (л.д. 24-25).

Из Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. заседания жилищной комиссии ГУ МЧС России по старшина внутренней службы, Галушко А.С., состоит в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ., с составом семьи из двух человек (он и жена) принят на учет на служебное жилье с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 37-38)

ДД.ММ.ГГГГ. Галушко А.С. обратился к начальнику ГУ МЧС России по КК с рапортом о выделении ему служебного помещения , по (л.д. 26).

Из Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. заседания жилищной комиссии ГУ МЧС России по следует, что прапорщику внутренней службы, Галушко А.С., на семью из двух человек (он и жена) предоставлено служебное помещение из двух комнат в трехкомнатной , расположенной по адресу: , . Указано, что площадь предоставляется очереднику, с заключением договора служебного помещения на время прохождения службы (л.д. 31-32).

ДД.ММ.ГГГГ. ГУ «Центр управления в кризисных ситуациях Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по КК и Галушко А.С. заключили договор № найма специализированного (служебного) жилого помещения, состоящего из двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу: ст. , , совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Морозова Т.Ю. – жена и ФИО3 – сын. В п. 10 Договора указано, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы… наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа – граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (л.д. 51-54).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. заседания жилищной комиссии ГУ МЧС России по Галушко А.С. снят с учета как нуждающийся в получении служебного жилья (л.д. 35-36).

Приказом министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий № от 25.07.2011г. с 01.10.2011г. на ФГУ «Госэкспертиза МЧС России» возложены функции уполномоченного органа МЧС России по жилищному обеспечению военнослужащих спасательных воинских формирований МЧС России, сотрудников федеральной противопожарной службы, спасателей аварийно-спасательных служб и поисково-спасательных формирований (л.д. 16-17).

Общежитие, расположенное по адресу: , , находится в оперативном управлении ФКУ «Центр управления кризисных ситуаций ГУ МЧС России по », в собственности Российской Федерации (копия свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. — л.д. 39, 40-41).

Согласно выписке из приказа ГУ МЧС России по по личному составу № н/с от ДД.ММ.ГГГГ. лейтенант внутренней службы, Галушко А.С., уволен из Государственной противопожарной службы в соответствии с Положением о службе в органах внутренних дел РФ по п. «в» ч. 1 ст. 58 (по выслуге срока службы, дающего право на пенсию) (л.д. 46).

Из справки ФГБОУ ДПО Краснодарский учебный центр ФПС № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Галушко А.С. находился на службе в МЧС России с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., субсидий на приобретение жилья из федерального бюджета в 2011г. не предоставлялось (л.д. 49).

Истец в порядке досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ. направлял ответчику уведомление об освобождении служебного помещения № по адресу: , (ранее ) (л.д. 50).

Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в исковых требованиях Галушко А.С. к ГУ МЧС России по об обязании поставить истца на учет нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, а также для получения единовременной социальной выплаты — отказано (л.д. 6-11).

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (копия апелляционного определения – л.д. 12-15).

Согласно Выписке из лицевого счета квартиросъемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Галушко А.С., ФИО3 и Морозова Т.Ю. прописаны и временно проживают в ст. , в жилом помещении, состоящем из двух комнат (л.д. 55-56).

Согласно ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан > Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения’ target=’_blank’>30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан > Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением’ target=’_blank’>35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие с ч.2 ст. Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 56. Обязанность доказывания’ target=’_blank’>56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 57. Представление и истребование доказательств’ target=’_blank’>57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 55. Доказательства’ target=’_blank’>55 ГПК РФ).

Согласно ст. Раздел IV. Специализированный жилищный фонд > Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда > Статья 93. Назначение служебных жилых помещений’ target=’_blank’>93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст. Раздел IV. Специализированный жилищный фонд > Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими > Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений’ target=’_blank’>99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. Раздел IV. Специализированный жилищный фонд > Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими > Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений’ target=’_blank’>104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. Раздел IV. Специализированный жилищный фонд > Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими > Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений’ target=’_blank’>103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ст. Раздел IV. Специализированный жилищный фонд > Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда > Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда’ target=’_blank’>92 ЖК РФ).

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006г. № «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» к служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

В п. 12 указанного Постановления указывается, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее — орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Исследованный судом протокол заседания жилищной комиссии ГУ МЧС России по от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что рассматривался вопрос о принятии на учет Галушко А.С. как нуждающегося в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий). Комиссия решила принять на учет на служебное жильё.

В судебном заседании не добыто доказательств, что на момент предоставления Галушко А.С. спорного жилого помещения, данное жилое помещение являлось служебным, было включено в число служебных в установленном законом порядке, на основании соответствующего решения уполномоченного на то органа.

Таким образом, предусмотренный жилищным законодательством порядок и основания предоставления жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения при вселении в спорную квартиру семьи Галушко А.С. не были соблюдены.

Доказательств того, что в настоящее время спорное жилое помещение утратило статус служебного жилья, не представлено. Собственником решение об исключении данного жилого помещения из числа служебного не принималось.

Галушко А.С. обращался с рапортом о предоставлении спорного жилого помещения именно как служебного. Однако, при отсутствии соответствующего статуса жилого помещения заключенный в 2010г. договор найма, можно отнести к договору социального найма.

Не представлено суду доказательств, что у ответчиков имеется другое, пригодное для жилья, помещение.

Наличие или отсутствие у Галушко А.С. права признания нуждающимся в предоставлении жилого помещения, факт постановки на соответствующий учет, а также наличие у него права на получение мер социальной поддержки в виде обеспечения жилым помещением не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Анализ представленных и исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к выводу, что заключенный с ответчиком договор по своему правовому смыслу является договором социального найма, в связи с чем, оснований к выселению не имеется.

Исковые ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по Краснодарскому краю» к Галушко А.С., ФИО3 и Морозовой Т.Ю. о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.П. Николаева

Еще по теме:

  • Отказ от исполнения договора и расторжение договора в чем разница РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА В ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ Кузнецов Дмитрий Владиславович Специалист I категории Юридического отдела ОАО "Банк 24.ru", магистр частного права. Родился 9 октября 1978 г. в Екатеринбурге. Окончил Российскую школу […]
  • Семейный кодекс рф от 29121995 223-фз Семейный кодекс РФ от 29-12-1995 № 223-ФЗ С изменениями от 15 ноября 1997 г., 27 июня 1998 г., 2 января 2000 г., 22 августа, 28 декабря 2004 г., 3 июня, 18, 29 декабря 2006 г., 21 июля 2007 г. Семейный кодекс РФ. Раздел I. Общие положения Семейный кодекс РФ. […]
  • Коап весовой контроль Штраф за перегруз автомобиля в 2018 году Это нагрузка от массы автомобиля, передаваемая на дорожную поверхность колесами одной оси. Мы подготовили для Вас таблицу, с ней можно ознакомиться по ссылке. - копия документов транспортного средства, на котором […]
  • Коммерческий директор владивосток Коммерческий директор во Владивостоке Заметка к объявлению Работа и обязанности Обязанности: 1. Выполнение плана продаж и прибыли (минимально на 90%). 2. Выполнение стратегических проектов и задач департамента. 3. Соблюдение кредитной политики компании и […]
  • Поправка по статье 72 ук рф Как узнать, были ли поправки к статье 72 УК РФ? 25.07.2017 осужден на 2 г. 6мс. общего режима 06.10.2018 по совокупности осужден на 7лет 3 мс. строгого режима 23.01.2018 апелляционный суд оставил приговор от 06.10.2018 без изменений В приговоре написано: " […]
  • Закон украины о страховании 9 июля 2003 О общеобязательном государственном пенсионном страховании Статья 49. Прекращения и возобновления выплаты пенсии 1. Выплата пенсии по решению территориальных органов Пенсионного фонда или по решению суда прекращается: 1) если пенсия назначена на основании […]