Закон о продлении приватизации жилья до 2018 года

11.10.2018 Выкл. Автор admin

Оглавление:

О продлении приватизации квартиры до 2018 года

28 февраля текущего года Президент России Владимир Путин подписал Федеральный Закон №20 о внесении изменений в ФЗ №191 «О введении в действие Градостроительного кодекса (ГрК) РФ» и в ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество», которым утвердил окончание приватизации квартир (комнат) 1 марта 2018 года.

Особенности оформления жилья в собственность

Изменения в сроках окончания приватизационного процесса не коснулись прав граждан на оформление государственного и муниципального жилья в собственность.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года и актом внесены изменения только в части срока окончания бесплатной передачи недвижимого имущества.

Конечный срок бесплатной передачи жилья уже продлевают в четвертый раз:

  • основным законом о приватизации было предусмотрено закончить процесс в целом по стране к 2007 году;
  • впоследствии срок был отодвинут вначале до 2010 года;
  • затем его перенесли на 2013;
  • в итоге срок окончания истекал 1 марта текущего года.

Законодательная база предусматривает возможность использовать право на получение бесплатного государственного или муниципального жилья в личное владение только один раз.

В приватизации квартиры (комнаты) участвуют:

  • все совершеннолетние, зарегистрированные по данному адресу лица;
  • несовершеннолетние дети, причем, государством установлена минимальная доля на каждого ребенка.

Дети, достигшие совершеннолетия и принимавшие участие в процедуре ранее имеют право один раз получить квартиру или комнату в собственность по бесплатной схеме передачи жилья которым они пользуются по договорам социального найма.

К другим категориям, которые могут повторно участвовать в приватизации, являются граждане:

  • права которых были нарушены в ходе оформления какого либо объекта;
  • факт нарушения зафиксирован судебным решением.

Лица, получившие в качестве подарка приватизированное жилье или наследства, имеют право принять участие в процессе оформления другого объекта соответствующего требованиям законодательства.

Основные изменения, которые с течением времени коснулись процесса, были внесены:

  • в порядок оформления комнат в коммунальных квартирах, приватизация которых уже не требует согласия соседей;
  • в части раздела совместной собственности, которая принадлежит каждому владельцу пропорционально площади квартиры или комнаты;
  • в реприватизации и оплате госпошлин за оформление;
  • в других несущественных категориях.

Все сделки регистрируют в Едином реестре (ЕГРП), а собственнику выдается свидетельство установленного образца.

Данные об объектах, которые были приватизированы до 1998 года, хранятся в региональных бюро технической инвентаризации, а остальной информацией располагает ЕГРП.

Возможна ли приватизация служебного жилья? Читайте здесь.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года

Появлению закона способствовали статистические данные о темпах приватизации квартир, которые показывают в последние годы существенное замедление.

По данным Росстата 30% квартир еще не передано в личную собственность граждан на правах бесплатной передачи государственного имущества.

Законом, как и прежде, подразумеваются квартиры и комнаты для лиц, проживающих в них по договорам социального найма и не имеющих в собственности подобное жилое помещение.

В пояснительной записке инициативная депутатская группа мотивировала необходимость продления и тем, что часть населения ожидает расселения из аварийных домов и жилья, которое отнесли к категории ветхого.

При принятии закона учли интересы граждан состоящих на учете, как нуждающихся в жилье. Окончание приватизации 1 марта 2018 года лишит этих лиц получить жилье в собственность наравне с другими.

Проект закона был принят Государственной думой 20 февраля и 25 февраля одобрен Советом Федерации.

Президент подписал Закон №20-ФЗ 28.02.2015 года и в этот же день текст был опубликован в официальных государственных СМИ.

Вступление в силу

В соответствие с содержанием законодательного акта он вступает в силу с момента его публикации. Федеральный Закон №20 продлевающий срок приватизации квартир действует с 28 февраля 2018 года.

Все законодательные документы и нормативные акты, противоречащие данному Закону, считаются утратившими силу.

Порядок регистрации прав

Заинтересованным гражданам следует понимать, что бесплатная приватизация продлена до 2018 года, но порядок оформления, правила и перечень документов не изменился.

Для регистрации права на квартиру, которую гражданин занимает по договору социального найма (ордеру), необходимо:

  • заявление всех зарегистрированных по этому адресу лиц;
  • или их письменный отказ от права приватизировать данное имущество.

К заявлению необходимо приложить пакет документов определенный законом.

Необходимые документы

Закон «О приватизации» предполагает для передачи прав на жилье наличие следующих документов:

  1. Ордер или договор социального найма с реквизитами объекта.
  2. Выписку из домой книги или справку о регистрации проживающих граждан по данному адресу.
  3. Выписку по лицевому счету.
  4. Справку о замене паспорта (для лиц которые произвели подобную операцию в период с сентября 1991 года до момента регистрации по адресу проживания).
  5. Справку о том, что заявитель не обладает жильем, полученным по приватизации.
  6. Паспорта или удостоверения лиц, зарегистрированных в квартире (комнате) на момент подачи заявления.
  7. Решение суда для лиц, которые проживают (зарегистрированы по адресу приватизируемого объекта) в соответствии с судебным решением.
  8. Экспликация (кадастровый паспорт).
  9. Справка об участии в приватизации другого объекта для лиц, которые использовали свое право ранее, но зарегистрированы по адресу приватизируемой квартиры (комнаты).
  10. Отказ от использования права на приватизацию для лиц, которые добровольно не желают участвовать во владении данным объектом.

Сколько стоит приватизация дачного участка в 2018 году? Читайте здесь.

Кто имеет право на приватизацию жилого помещения? Подробно в этой статье.

Обращение в суд

Трудности в приватизации могут возникнуть, если здание было ведомственным (например, числилось на балансе завода, который уже не существует), а в управление муниципалитетом еще не принято.

В таких ситуациях положительный результат может быть получен только по решению суда:

  • суд выносит определение в части возможности передачи в собственность жилой площади;
  • решение суда является основанием для выдачи свидетельства на право собственности, если все остальные формальности предусмотренные законодательством соблюдены.

Права и обязанности собственника

Получив в собственность квартиру, комнату или другое жилье, новый собственник имеет право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Приватизированное жилье можно:

  • продать;
  • сдать в аренду;
  • оставить в наследство;
  • заложить в банке;
  • подарить;
  • обменять.

Кроме того, в приватизированной квартире могут располагаться юридические адреса коммерческих предприятий, если это не противоречит законодательству.

Получая квартиру во владение, следует учесть, что текущий и капитальный ремонт производит владелец, а льготные тарифы на обслуживание остаются в прошлом.

Желательно приватизировать земельный участок и прилегающую территорию, что повысит не только стоимость квартиры но и качество проживания.

На видео о продлении срока приватизации

Причины и условия продления приватизации жилья указом В.В. Путина бессрочно

Бесплатная приватизация квартир в России должна была завершиться 1 марта 2015 года. Однако она была продлена до 2016 года, потом до 2018 года. 22 февраля 2017 года В.В. Путин подписал закон о бессрочной приватизации.

Продление программы и действующая законодательная база

Процедура приватизации регулируется Законом «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 с внесенными в него поправками путем принятия федеральных законов 23.12.1992 и 20.07.1994.

Кроме того к действующей законодательной базе относятся Жилищный Кодекс от 22.12.2004 и Гражданский Кодекс РФ в редакции от 01.11.2001.

Приватизация продлевалась несколько раз, и окончательным ее сроком должно было стать 1 марта 2015 года. Но в Госдуму был внесен законопроект, согласно которому данный процесс должен был быть продлен до 2016 года.

При первом чтении проекта закона был означен предполагаемый срок завершения бесплатной приватизации как 1 марта 2018 года. Второе чтение законопроекта сократило это период. В результате третьего чтения окончательной датой завершения бесплатной приватизации определено 1 марта 2016 года. Закон был одобрен Советом Федерации и Госдумой и подписан Президентом РФ В.Путиным. На данный момент приватизация считается бессрочной на основании законопроекта В.В. Путина, который был принят и подписан 22 февраля 2017 года.

Причины продления срока

Авторы законопроекта о продлении действия программы приватизации выделили несколько важнейших задач, которые стали причиной создания нового закона, в частности:

  1. Немало российских граждан живет в ожидании расселения, поскольку их жилище признано ветхим или аварийным. Если они не успеют получить жилье и оформить его в собственность, они попросту лишатся права на бесплатную приватизацию.
  2. Могут пострадать интересы той категории граждан, которая состоит на учете как нуждающиеся в жилье.

Принятие законопроекта о бессрочной программе приватизации позволяет реализовать гарантии конституционных прав граждан на жилище.

Кто сможет получить жилье?

Получить квартиру бесплатно можно будет лишь до 2016 года, после этого срока процедура приватизации производится на платной основе.

Основанием для приватизации квартиры является договор найма муниципального жилья.

То есть любой гражданин, проживающий в государственной квартире на законных основаниях и имеющий прописку по данному адресу, может оформить данное жилье в собственность, если таковое не противоречит закону.

Условия предоставления муниципального жилья

Порядок приватизации квартиры в соответствии с новыми поправками остался неизменным. Алгоритм действий для оформления в частную собственность муниципальной квартиры таков:

  1. Обозначается круг лиц, которые предположительно будут участвовать в процессе приватизации;
    квартира распределяется на равные доли среди всех постоянно прописанных жильцов. При этом участие в приватизации – дело добровольное и любой из проживающих в квартире может отказаться от этой процедуры.
  2. Собираются все необходимые документы и подаются в приватизационную комиссию по месту проживания.
  3. Завершается процесс приватизации государственной регистрацией права собственности.

Важно, что государственным структурам потребуется предъявить нотариально заверенные отказы жильцов, которые отказались от участия в программе. «Полюбовное» решение вопроса в устном порядке законной силы не имеет.

Условия получения жилья после окончания действия программы

По условиям бесплатной программы приватизации жилья каждый российский гражданин имеет право оформить в частную собственность лишь один жилой объект недвижимости. При приватизации каждого последующего жилья придется оплатить некую сумму.

Ранее жилище реализовывалось по полной инвентаризационной стоимости соответствующего объекта. Однако в Парламенте уже неоднократно обсуждался вопрос о несоответствии реальной ситуации на рынке недвижимости инвентаризационной цены.

Процессом определения цены недвижимых объектов по кадастру занимается ИФНС. Эти действия призваны обеспечить более результативное администрирование нового налога на недвижимость, а заодно и подготовить почву для проведения платной приватизации жилья.

Согласно новым поправкам о продлении приватизации, условия бесплатного оформления в собственность жилья не изменяться для выпускников детских домов и детей-сирот.

Видео: Как приватизировать квартиру самостоятельно

В видеосюжете рассказывается о действии программ приватизации жилья в России.

Даются ответы, как самостоятельность оформить приватизацию квартиры и какие документы подготовить.

Госдума продлевает срок бесплатной приватизации до 1 марта 2018 года

МОСКВА, 18 февраля. /ТАСС/. Госдума приняла в первом чтении законопроект о продлении срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2018 года.

По действующему законодательству, 1 марта 2015 года завершается бесплатная передача (приватизация) жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан.

«До первого марта 10 дней — бесплатная приватизация заканчивается, проблемы остались. Суть закона в том, чтобы продлить ее на 3 года до 1 марта 2018 года», — заявил, представляя законопроект, глава думского комитета по энергетике Иван Грачев (Справедливая Россия»).

Срок бесплатной приватизации может истечь в марте 2016 года

На самом деле Госдума может продлить срок бесплатной приватизации жилья не до 1 марта 2018 года, а до 1 марта следующего года. Об этом журналистам сообщил вице-спикер нижней палаты от «Справедливой России» Николай Левичев.

«Достичь консенсуса с фракцией «Единая Россия» удалось только при условии, что во втором чтении данный срок будет сокращен до 1 марта 2016 года», — утверждал Левичев.

Чем обусловлено продление срока приватизации

Как отмечается в пояснительной записке к документу, размещенному в думской электронной базе данных, необходимость продления приватизации обусловлена тем, что «значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье, и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2015 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию».

Кроме того, отмечают авторы законопроекта, «граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив свое жилье после 1 марта 2015 года, также не смогут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию», тем самым «будут поставлены в неравное положение с гражданами, получившими и приватизировавшими жилье до указанной даты».

Как отметил вице-спикер нижней палаты от «Единой России» Сергей Железняк, «Госдума предпримет все необходимые меры, чтобы рассмотреть (законопроект) в трех чтениях до конца текущего месяца».

Приватизация 2018 — новости продления бесплатной приватизации жилья

Сроки бесплатной приватизации жилья в России продлены, вот такие новости – и это уже свершившийся факт, приватизацию продлят до 2015 года, а может даже и до 2018 года! После того, как за данную идею продления срока бесплатной приватизации жилья в нашей стрране высказался наш президент Путин, ее сразу же начали поддерживать, как в народе, так и в госсударственной думе.

Так, в думе отреагировали моментально и сообщили, что займутся этим вопросом, в буквальном смыле — «незамедлительно». В ближайшее время планируется внести соответствующие поправки в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса».

Бесплатную приватизацию жилья продлили до 2015, а может продлят до 2018!?

Продление срока бесплатной приватизации жилья до 2018 года позволит многим гражданам России избежать проблем, с которыми уже сейчас они сталкиваются, желающие приватизировать квартиру или землю. Так, в настоящее время возле центров по оформлению документов можно увидеть многолюдные очереди. В некоторых регионах по неясным причинам в ряде центров у жителей отказываются принимать бумаги, хотя до конца срока бесплатной приватизации еще есть время.

Хоть в общем и целом хорошо, давно уже было известно, когда бесплатная приватизация в России заканчивается. Вместе с тем, без сомнений случаи бывают разные и можно себе представить, что кто-то не успел по каким-то объективным причинам не успеть с бесплатной приватизацией своей квартиры. Но даже самое главное не в этом, не в том, что скроки бесплатной приватизации продлили на два года.

Самое главное в том, что у нас одной из категорий наших соотечественников бесплатная приватизация жилья продлена, имеется в виду военнослужащих, как раз на два года. Это тот вопрос, когда, наверное, все наши граждане — должны быть поставлены в равные условия. Для наших военных мы ничего отменять не будем, ухудшать их и без того не лучшее положение, мы ни при каких обстоятельствах не будем.

Поэтому в данной ситуации — будет вполне целесообразным и справедливым, для всех россиян сделать один и тот же льготный срок, то есть для гражданских лиц продлить приватизацию еще на два года, до весеннего марта 2018 года.

Напомним вам, что ранее планировалось, что последним днем, когда можно будет подать документы на бесплатную приватизацию жилья (квартиры), станет 28 февраля 2013 года, иными словами 1 марта 2013 документы у вас уже не приняли бы.

Продлить приватизацию жилья до 2018 года – предлагают депутаты

Новости бесплатной приватизации жилья — даешь приватизацию квартир до 2018 года!

С таким предложением выступили «справедливороссы». Законопроект, который они внесли в Думу, предусматривает перенесение даты окончания приватизации на 1 марта 2018 года.

«Необходимость принятия предлагаемых изменений прежде всего вызвана тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье, и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2013 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию», – поясняет пресс-служба нижней палаты парламента.

Приватизация жилья после 1 марта 2013 года. В пояснительной записке говорится, что граждане, проживающие в аварийном и ветхом жилье и ожидающие расселения, потеряют право бесплатной приватизации жилплощади после 1 марта 2013 года, чем и вызвана необходимость пересмотра сроков.

Это также коснется и тех граждан, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, но получат их только после 1 марта 2013 года. В таком случае право бесплатной приватизации также пропадает, отмечают эсеры, что поставит граждан в неравное положение с теми, кто получил жилье ранее.

Кстати, объявление об окончании бесплатной приватизации спровоцировало существенное увеличение потока заявлений в регистрирующие органы. Однако на рынок недвижимости в целом это событие не окажет заметного влияния, считают эксперты.

Многие из них напоминают, что еще не все проблемы решены. «Например, один человек приватизировал недавно квартиру. Дом старый, весь в трещинах, фундамента в доме почти не осталось. Сначала БТИ не давала разрешения, но через полгода он свидетельство все же получил. И тут началось самое интересное. По документам этот дом «стал» элитным. В нем каким-то образом появились лифт и мусоропровод. Естественно, лишь на бумаге.

Надеюсь, продление приватизации после 2013 года поможет исправить такие ситуации. Кстати, противники приватизации заявляют, что если люди за столько лет не надумали стать собственниками, значит, им удобнее жить по договорам соцнайма. А также они опасаются, что когда все станут собственниками, людей обложат огромным налогом на недвижимость.

Напомним, бесплатная приватизация была объявлена в России в 1992 году. С тех пор ее сроки продлевались несколько раз. Последний — в 2007 году до марта 2010 года.

Чтобы подать заявление на приватизацию жилья, будущему собственнику достаточно иметь при себе паспорт.

«Если квартира оформляется в собственность нескольких членов семьи, то следует всем вместе прийти в МФЦ. Если же кто-то не желает участвовать в приватизации, нужно письменно оформить отказ. Все дальнейшее — дело сотрудников МФЦ: они передадут заявление в департамент жилищной политики, где в течение месяца его обработают», – рассказал Metro представитель МФЦ.

Сотрудники центра при необходимости могут запросить дополнительные документы. Если вопросов не возникнет, то через месяц документы отправятся в Росреестр по Москве, где по закону их могут проверять еще в течение месяца. После этого квартира станет собственностью гражданина.

Ранее планировалось, что бесплатная приватизация заканчивалась 1 марта 2013 года, вернее последним днем, когда можно будет подать документы на бесплатную приватизацию жилья (квартиры), должно было стать 28 февраля 2013 года.

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года

«Приватизация квартиры продлена до 2018 года» — такое сообщение обрадовало многих граждан, не успевших оформить жилище в собственность. Давайте разберемся, действительно ли завершение приватизации жилых помещений отодвинуто на столь значительный срок.

До какого года продлен срок приватизации жилья?

Несмотря на появившуюся в некоторых СМИ информацию о том, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года , в действительности ситуация является не столь радужной. В начале 2015 года в Думе обсуждался (и даже был принят в первоначальном чтении) проект закона о переносе срока окончания приватизации на 2018 год. Итогом рассмотрения законопроекта стало то, что фраза « сроки приватизации квартиры продлили до 2018 года » осталась лишь достоянием СМИ: депутаты решили продлить срок только до 1 марта 2016 года, но ближе к окончанию срока программа приватизации вновь продлена еще на 1 год – до 1 марта 2017 года.

Отодвигая завершение приватизации на недолгий период, законодатель, вероятно, желает стимулировать граждан к оперативному оформлению жилья в собственность. Если не затягивать с решением этого вопроса, то за оставшееся время вполне возможно успеть приватизировать свое жилище.

Утвердил ли В. В. Путин продление приватизации?

Закон о продлении приватизации до 2017 года не только одобрен Госдумой и Советом Федерации, но и подписан Президентом России. В.В. Путин подписал этот документ 29 февраля 2016 г., после чего закон № 33-ФЗ был официально опубликован и вступил в силу.

Таким образом, если для вас еще важно, до какого срока продлена приватизация квартиры, вам нужно иметь в виду, что по действующему закону срок для бесплатного оформления жилища в собственность истекает не в 2018 г., а на год раньше.

Еще по теме:

  • Универ юристов Университет Лазарского Миссия: создание среды, которая бы соединила стандарты практичности, качества образования с ее международным направлением и высоким уровнем деловой этики. Университет Лазарского (UL) – ведущий университет бизнеса и права в Польше. Это […]
  • Статьей 42 коап рф Статья 15.5 КоАП РФ. Нарушение сроков представления налоговой декларации Текущая редакция ст. 15.5 КоАП РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год Нарушение установленных законодательством о налогах и сборах сроков представления налоговой декларации в […]
  • Можно ли после развода вернуть свою девичью фамилию Практический форум о настоящей любви вернуть девичью фамилию, после второго развода Модератор: Юристы вернуть девичью фамилию, после второго развода Сообщение АлинаФ » 13 авг 2014, 08:57 Добрый день.Помогите пожалуйста разобраться.В 2007 году я вышла замуж […]
  • Покупка квартир от застройщика чебоксары Покупка квартир от застройщика чебоксары 09.10.2018 10:41 barmen21 Гуру Aug 9 2010, 14:32 Мы уже работаем более 11-ти лет на рынке недвижимости Чувашии! Агентство «СБК-Недвижимость» в Чебоксарах начало свою работу в 2007 году и на сегодняшний день […]
  • Компенсации при увольнении по состоянию здоровья Положенные выплаты при увольнении военнослужащего по состоянию здоровья муж служит по контракту с 2010 года. по решению ВВК 2016 года группа здоровья В ограниченно годен.Заболевание получил во время прохождения службы. контракт до 2018 года. Какие выплаты […]
  • Второй ребенок во втором браке материнский капитал Второй ребенок во втором браке материнский капитал 1 из 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 > подп. 1 п.1 ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих […]