Договора хранения с покупателями

25.06.2019 Выкл. Автор admin

Оглавление:

Договор хранения, образец и рекомендации по подготовке документа

Статьи по теме

Если компания передает контрагенту имущество на временное содержание, передачу оформляют договором хранения. Что нужно знать об особенностях такого договора.

Используйте образец, чтобы составить договор хранения

Сделки о хранении заключают в соответствии со специальными нормами главы 47 ГК РФ, а также общими правилами договорной работы. Договором хранения называют соглашение о том, что одна сторона передала имущество другой (ст. 886 ГК РФ). Сторонами сделки являются поклажедатель и хранитель. Поклажедатель имеет право заключить такой договор:

  • с профессиональным хранителем – компанией, которая предоставляет соответствующие услуги широкому кругу лиц. Например, со складской компанией;
  • с контрагентом, который согласился принять вещи поклажедателя, но постоянно услуги хранения не оказывает.

После того как хранитель возьмет имущество, он несет ответственность за его состояние и сохранность, а также обязуется вернуть вещи в срок, который указали в договоре хранения (ст. 886 ГК РФ).

Сделку нужно оформить в письменном виде (ст. 887 ГК РФ). Однако для соблюдения письменной формы не обязательно оформлять единый документ. Действительность договора могут подтвердить иные документа, например, это:

  • расписка о передаче имущества, квитанция, письменное свидетельство и т. п., если на документе присутствует подпись хранителя;
  • жетон с номером или иной знак, который выдают поклажедателю, когда принимают объекты на хранение. Обратите внимание, что такая форма подтверждения должна быть установлена в законе или ином правовом акте как обычная для данного вида хранения (п. 2 ст. 887 ГК РФ).

Тем не менее, удобнее всего прибегнуть к заключению договора в виде единого документа. Это позволит подробно перечислить все условия сделки.

Образец договора с указанным сроком хранения имущества

Посмотрите другие образцы в Системе Юрист

Читайте статьи на тему

Образец пригодится для составления договоров хранения разных видов. Но при подготовке учите особенности конкретной сделки. Например, на отдельные виды хранения компании-хранителю требуется получить лицензию. (Ее наличие и срок действия проверяют перед сделкой.) Также проверьте, какие подзаконные акты регулируют данный тип сделок и что они требуют. Так, при хранении автомобилей на автостоянке договор должен содержать специальные пункты. Закон специально выделяет договоры хранения:

  • на складе (§ 2 гл. 47 ГК РФ);
  • в ломбарде (ст. 919 – 920 ГК РФ);
  • в банке (ст. 921 – 922 ГК РФ);
  • в камерах хранения компаний, которые занимаются транспортировкой (ст. 923 ГК РФ);
  • в гардеробах (ст. 924 ГК РФ);
  • в гостиницах (ст. 925 ГК РФ);
  • о секвестре (ст. 926 ГК РФ).

Если между компаниями составляют соглашение смешанного типа, часть, которая имеет отношение к хранению, нужно сформировать с учетом общих норм о договоре и о его конкретном виде. Например, такие пункты могут понадобиться при заключении сделки о транспортировке или поставке.

Обратите внимание: когда покупатель хранит товар, который должен забрать продавец, нужно руководствоваться положениями статьи 514 ГК РФ. В этом случае покупатель берет имущество на ответственное хранение, поскольку возвращает товар продавцу. Данное понятие не равно понятию сделки о хранении в рамках главы 47 ГК РФ. Особенность этой правовой ситуации в том, что обязанность покупателя сохранить товар до момента передачи продавцу – требование закона, а не соглашения. Если продавец и покупатель составили соглашение о сохранении имущества, это отличается от обычного договора хранения.

Какие положения включают в договор при заключении сделки о хранении

Задача договора – послужить доказательством, что компания передала контрагенту имущество на сохранение. Если говорить о том, каким договором является соглашение о хранении – консенсуальным или реальным, – то по общему правилу предполагается, что это реальный договор. Передачу имущества необходимо подтвердить отдельными документами, например, актом. Однако если компания заключает сделку с профессиональным хранителем, договор может вступать в силу с момента согласования существенных условий.

К обязательным для хранения условиям законодатель относит только предмет договора. Для согласования этого условия нужно:

  1. Написать, что хранение является целью передачи имущества.
  2. Указать имущество, которое поклажедатель передает хранителю. Здесь перечисляют наименования объектов, их количество, а также индивидуально-определенные и/или родовые признаки.

Одна из характеристик договора – это возмездность или безвозмездность хранения. Если контрагент получит вознаграждение, сумму указывают в тексте соглашения. Кроме того, определяют порядок выплат: в виде одного перечисления в конце срока хранения или в виде регулярных отчислений. Во втором случае указывают расчетный период. Если контрагент хранит имущество бесплатно, об этом также пишут в соглашении.

Помимо сведения о стоимости сделки, в договор вносят положения:

  • об условиях хранения;
  • о сроке действия;
  • о порядке возмещения расходов по содержанию имущества, в том числе непредвиденных;
  • о порядке досрочного расторжения;
  • об ответственности поклажедателя за оставление имущества дольше срока, а также об ответственности обеих сторон за те или иные нарушения условий и т. д.

Обзоры последних изменений

Главные изменения в законодательстве в 2018 году
Посмотрите изменения, которые вступают или уже вступили в силу в 2018 году.

Директоров и учредителей станут чаще привлекать по долгам компании
И другие выводы из Обзора практики Верховного суда № 2/2018 от 04.07.2018

Закупки по Закону № 44-ФЗ с 1 июля: все изменения в одной инструкции
С 1 июля все конкурентные закупки можно проводить в электронном виде, правила для закупок в бумажном виде тоже изменились. Законодатели ввели в Закон № 44-ФЗ новые статьи, которые срочно нужно изучить.

Изменения в КоАП РФ в 2018 году
Все поправки в одной таблице.

О заключении договора хранения товара

При проведении аудиторской проверки аудиторами сделано замечание относительно неверного указания в графе «Грузоотправитель» реквизитов организации «Б». По их мнению, нужно указывать реквизиты организации «А».

Какая организация должна быть указана в счете-фактуре в графе «Грузоотправитель» при условии, что товар продается организации «Б» (хранителю) и передача его происходит на складе организации «Б»?

Поскольку в рассматриваемой ситуации продавцом товаров по договору является одно лицо (поклажедатель), а отгрузка этих товаров производится со склада другого лица (хранителя), при этом в соответствии с условиями договора хранения отпуск товара осуществляет хранитель, то в строке 3 счета-фактуры «Грузоотправитель и его адрес» указывается полное или сокращенное наименование организации, с чьего склада отгружены товары, т.е. хранителя, и адрес его склада.

Обращаем внимание, что наименования грузоотправителя и грузополучателя должны соответствовать условиям договора поставки товара. При этом если перемещения товара не происходит, то в качестве грузоотправителя и грузополучателя в документах может быть указано одно и то же лицо.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, то обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной, в том числе, в момент предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара (п. 1 ст. 458 ГК РФ).

По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (п. 1 ст. 886 ГК РФ).

Хранитель обязан возвратить поклажедателю или лицу, указанному им в качестве получателя, ту самую вещь, которая была передана на хранение (п. 1 ст. 900 ГК РФ).

Таким образом, по условиям договора хранения хранитель может быть наделен собственником товара полномочиями по осуществлению его отпуска иным лицам, в том числе покупателям.

Движение товара от поставщика к покупателю оформляется товаросопроводительными и транспортными документами, предусмотренными условиями поставки товаров и правилами перевозки грузов.

В тех случаях, когда при реализации товара перемещения его не требуется, в качестве грузоотправителя и грузополучателя в документах (в том числе и счетах-фактурах) может быть указано одно и то же лицо. Так, например, в постановлении ФАС Поволжского округа от 26.11.2009 по делу N А65-138/2009 рассмотрена ситуация, когда предпринимателем были заключены договоры поставки и хранения, не приводящие к необходимости транспортировки товара. В силу того, что перемещение товара не происходило, в накладных и в счетах-фактурах и в качестве грузополучателя, и в качестве грузоотправителя было указано одно и то же общество. Суд отметил также, что обязанность продавца по передаче товара считается исполненной в любой момент, предусмотренный в договоре, в том числе и без перемещения товара.

Счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия предъявленных сумм НДС к вычету.

При этом п. 2 ст. 169 НК РФ определено, что счета-фактуры, составленные и выставленные с нарушением порядка, установленного п. 5, п. 5.1 и п. 6 ст. 169 НК РФ, не могут являться основанием для принятия предъявленных покупателю продавцом сумм налога к вычету или возмещению. Невыполнение требований к счету-фактуре, не предусмотренных пунктами 5 и 6 ст. 169 НК РФ, не может являться основанием для отказа принять к вычету суммы налога, предъявленные продавцом.

В частности, в счетах-фактурах должны быть указаны наименование и адрес грузоотправителя (пп. 3 п. 5 ст. 169 НК РФ).

По мнению налоговых органов, указания наименований грузоотправителя и грузополучателя в счете-фактуре должны соответствовать условиям договора поставки товара (письма УФНС России по г. Москве от 28.06.2010 N 16-15/067452, от 25.11.2009 N 16-15/123931, от 19.05.2009 N 16-15/049391, от 23.01.2008 N 19-11/005123).

Порядок заполнения счетов-фактур регулируется постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137 (далее — Постановление N 1137).

Подпунктом «е» п. 1 Приложения 1 к Постановлению N 1137 установлено, что в строке 3 указывается полное или сокращенное наименование грузоотправителя в соответствии с учредительными документами. Если продавец и грузоотправитель являются одним и тем же лицом, вносится запись «он же». Если продавец и грузоотправитель не являются одним и тем же лицом, указывается почтовый адрес грузоотправителя.

По мнению Минфина России, выраженному в письме от 10.08.2005 N 03-04-11/202, под грузоотправителем (грузополучателем) следует понимать организацию (ее структурное подразделение) или индивидуального предпринимателя, со склада (на склад) которых осуществляется фактическая отгрузка (приемка) товаров, независимо от вида транспорта, на котором осуществляется перевозка данных товаров.

Дополнительно, Минфин России разъяснил, что определение понятия грузоотправителя, предусмотренное, например, в Федеральном законе от 10.01.2003 N 18-ФЗ «Устав железнодорожного транспорта» (далее — Устав), используется в целях применения указанного Устава.

Согласно Уставу Грузоотправитель (отправитель) — физическое или юридическое лицо, которое по договору перевозки выступает от своего имени или от имени владельца груза, багажа, грузобагажа и указано в перевозочном документе.

Аналогичное определение относительно Грузоотправителя дано в ст. 2 Федерального закона от 08.11.2007 N 259-ФЗ «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта».

Фактическая отгрузка есть не что иное, как передача продукции для доставки потребителю или непосредственно потребителю в месте изготовления.

Исходя из разъяснений, представленных в письме Минфина России от 10.08.2005 N 03-04-11/202, можно сделать вывод, что Грузоотправителем может быть:

1) владелец (собственник) груза или

2) лицо, имеющее склад и выступающее грузоотправителем по поручению владельца груза, или

3) лицо, совершающее действия от своего имени, но за счет и по поручению собственника товаров.

Такую позицию высказывают представители налоговых органов (смотрите, например, письма Минфина России от 13.11.2008 N 03-07-09/38, УФНС России по г. Москве от 30.12.2009 N 16-15/139277, от 16.01.2009 N 19-11/002251). Ее же поддерживают судебные органы (смотрите постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2011 N 19АП-245/2011, от 03.12.2010 N 19АП-8172/10, ФАС Уральского округа от 24.08.2009 N Ф09-5997/09-С2, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2009 N 17АП-3007/09).

ФНС России в письме от 21.01.2010 N 3-1-11/22 указала, что в строке счета-фактуры следует указывать почтовый адрес грузоотправителя и (или) почтовый адрес склада, принадлежащего грузоотправителю на праве собственности или аренды, с которого производилась отгрузка товаров.

С учетом изложенного, поскольку в рассматриваемой ситуации, исходя из условий договора, передача товаров покупателям осуществляется хранителем с его склада, мы полагаем, что в качестве грузоотправителя в счете-фактуре должен быть указан хранитель и его почтовый адрес и (или) почтовый адрес склада хранителя.

Таким образом, в рассматриваемом случае в строке 3 счета-фактуры должно быть указано лицо, которое осуществляет отгрузку товара (в данном случае этим лицом по договору хранения выступает хранитель).

Отметим, что существует и иная точка зрения относительно заполнения строки 3 счета-фактуры, в соответствии с которой в данной графе указываются реквизиты перевозчика либо, если перевозка товара не осуществляется — реквизиты продавца в соответствии с его учредительскими документами.

Основана данная позиция на том, что, поскольку нормами налогового законодательства не предъявлены конкретные требования к указанию реквизитов грузоотправителя, то необходимо опираться на определение «Грузоотправитель», данное в отраслевых нормативных актах. Так, согласно ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003 N 18-ФЗ «Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации» под грузоотправителем (отправителем) понимается физическое или юридическое лицо, которое по договору перевозки выступает от своего имени или от имени владельца груза, багажа, грузобагажа и указано в перевозочном документе.

Исходя из этого, некоторые специалисты приходят к выводу, что понятие «грузоотправитель» неразрывно связано с перевозкой груза. И, соответственно, при отсутствии перевозки груза в заполнении в счете-фактуре граф «Грузоотправитель» и «Грузополучатель» нет необходимости. При этом, поскольку проставление прочерка в данных графах может привлечь внимание проверяющих, в данных графах необходимо указывать данные продавца и покупателя соответственно.

Однако, как мы указали выше, определение понятия грузоотправителя, предусмотренное, например, в Федеральном законе от 10.01.2003 N 18-ФЗ «Устав железнодорожного транспорта» (далее — Устав), используется в целях применения указанного Устава (смотрите, письмо Минфина России от 10.08.2005 N 03-04-11/202). То есть определение грузоотправителя, данное отраслевыми нормативными актами при решении вопроса заполнения налогового документа — счета-фактуры, не должно учитываться.

Договор хранения: шпаргалка для руководителя

Договор хранения хорошо знаком коммерсантам, однако, несмотря на его популярность, предприниматели зачастую допускают обидные ошибки, которые оборачиваются ненужными проблемами. О том, как грамотно заключать договор хранения, – читайте далее.

В этой статье вы прочитаете:

  • У кого есть право заключения договора хранения
  • На какие товары и грузы может оформляться договор хранения
  • Какие правила соглашения должны знать стороны договора хранения
  • Как корректно происходит расторжение договора хранения
  • Какие нюансы предполагает договор безвозмездного хранения
  • Какие нормы устанавливает договор складского хранения на случай повреждения товара

Кто может заключать договор хранения

В роли поклажедателей выступать могут любые правоспособные лица. При этом круг поклажедателей в отношении отдельных видов хранения может быть ограничен – ими могут выступать лишь граждане, в том числе не обладающие полной дееспособностью. Относится данная норма в отношении хранения в камерах хранения транспортных организаций, гардеробах и пр. Чтобы сдать имущество на хранение в отеле, необходимо, чтобы гражданин в нем проживал.

Срочно проверьте своих партнеров!

Вы знаете, что налоговики при проверке могут цепляться к любому подозрительному факту о контрагенте? Поэтому очень важно проверять тех, с кем Вы работаете. Сегодня, Вы можете бесплатно получить информацию о прошедших проверках Вашего партнера, а главное получить перечень выявленных нарушений!

Согласно действующему законодательству, на хранение могут передаваться чужие вещи – если лицо ими владеет согласно договору либо закону.

Являться хранителями могут юридические и физические лица при условии соответствия действующим нормам законодательства. Общее правило предполагает – необходимо, чтобы были граждане дееспособными, хотя участвовать в рамках договора могут лица без полной дееспособности (при мелкой бытовой сделке).

Коммерческие организации, с общей правоспособностью, представляют собой профессиональных хранителей, допускается их участие в рамках любых договоров хранения, включая консенсуальные. Аналогичный статус имеют и граждане, ведущие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

У некоммерческих организаций есть право предоставления услуг хранения лишь с учетом объема их специальной правоспособности. Если хранение для некоммерческой организации является одной из целей профессиональной деятельности, возможно её признание в качестве профессионального хранителя.

Что является предметом договора

Предмет договора хранения заключается в оказании услуг обеспечения сохранности имущества, которое передает поклажедатель. Полезный результат данной услуги заключается в том, что обеспечивается в период её предоставления целостности вещи, с предотвращением её потери, воздействия для неё внешних факторов, присвоения её третьими лицами.

Возможна передача на хранение и вещей индивидуально определенных, и вещей с родовыми признаками. Как правило, хранение индивидуально определенных вещей поклажедателей предусмотрено отдельно от вещей, которые передаются другими лицами либо принадлежащих хранителю. Когда договор хранения прекращается, поклажедатель получает именно переданную на хранение вещь.

Если по договору предмет хранения представлен вещами с родовыми признаками, может устанавливаться договором возможность смешивания с аналогичными вещами, которые принадлежат другим поклажедателям. Возвращено по завершении срока договора должно быть количество вещей, обусловленное сторонами, того же качества и рода – ст. 890 Гражданский кодекс РФ: Части вторая. Называется данное хранение как хранение с обезличением, используется на практике при предоставлении услуг хранения элеваторов, овощехранилищ, холодильников, нефтехранилищ и пр.

Продолжаются сегодня дискуссии о возможности хранения движимых одушевленных вещей –в частности, животных. Ведь обычно для обеспечения их сохранности нужно соответствующее содержание. Некоторые предполагают – квалифицироваться данный вопрос должен в качестве возмездного предоставления услуг, согласно гл. 39 ГК РФ.

Другие же не исключают возможности предоставлять услуги по хранению животных. Данную позицию они обосновывают тем фактом – от хранителя требуется принятие комплекса необходимых мер, чтобы обеспечить сохранность переданной вещи.

Положениями ГК РФ прямо исключена недвижимость из числа предметов хранении я, но физические свойства данного имущества, которые обычно исключают возможность перемещения для вручения хранителю, не позволяют использования к отношениям по обеспечению его сохранности нормы гл. 47 ГК РФ о хранении.

Исключениями являются лишь случаи, установленные законом особо. А именно – пунктом 3 ст. 926 ГК РФ допускается возможность хранить недвижимость в порядке секвестра.

Какая форма у договора хранения

Определяется форма договора хранения согласно статье 887 ГК РФ и общим правилам о сделках, подлежащих простому письменному оформлению ст. 161 Гражданский кодекс Российской Федерации: Части вторая. Совершаться реальный договор хранения может в простой письменной форме, если выступают в качестве его субъектов юридические лица или юридическое лицо и гражданин. Также при его заключении между гражданами, с размером стоимости вещи, передаваемой на храни, более, чем в десять раз минимальный размер оплаты труда.

Консенсуальный договор, который устанавливает обязанность по принятию на будущее хранение, заключаться должен в простой письменной форме, вне зависимости от состава участников, также стоимости передаваемой вещи.

Простая письменная форма договора, в силу специального указания договора, соблюденной будет считаться при условии удостоверения принятия на хранение выдачей поклажедателю следующих документов:

– сохранная расписка, свидетельство, квитанция либо другой документ с подписью хранителя;

– номерной жетон (номер) либо другой знак, если предусмотрена данная форма подтверждения законом либо правовым актом или считается обычной для этого вида хранения.

В соответствии с общим правилом, применимым и по отношению к договору хранения, если простая письменная форма сделки не соблюдается, она признается недействительной. Но при споре стороны договора хранения будут лишены права ссылаться на свидетельские показания, чтобы подтвердить факт совершения сделки и её условий.

В исключение из данной нормы допускается возможность свидетельские показания использовать в качестве доказательства факта и условий передачи вещи на хранение, если производилось это при чрезвычайных обстоятельствах (в случае стихийного бедствия, пожара, угрозы нападения, внезапного заболевания и пр.), при которых оформление договора надлежащим образом не представлялось возможным.

Если простая письменная форма договора хранения, которая заключена в обычных условиях гражданского оборота, не соблюдается – свидетельские показания могут использоваться только в ситуации, когда стороны договора хранения не отрицают факт заключения договора, и при возникновении спора о тождестве вещи, которая была принята на хранение и возвращена.

Какие права и обязанности возникают у сторон

– принятие вещи на хранение (относится данное требование только к консенсуальным договорам);

– хранение вещи в течение установленного договором срока;

– обеспечение сохранности вещи на хранении;

– изменение условия хранения вещи либо её продажа, если хранение не представляется возможным (возмещая расходы поклажедателю);

– обеспечение заботы в безвозмездных договорах хранения об имуществе поклажедателя так же, как и о своем имуществе;

– не использовать вещь, предоставленную на хранение, без согласия на это со стороны поклажедателя;

– выполнение обязательства о хранении лично;

– немедленный возврат поклажедателю вещи, которая была передана на хранение, после его требования, если её обезличение не предусмотрено по договору;

– возврат вещи в состоянии, в котором была принята на хранение, учитывая изменение в результате естественных свойств;

– передача вместе с возвратом вещей также плодов и доходов, которые были получены за счет неё;

– выдача для поклажедателя соответствующих документов либо знака, которые свидетельствуют о принятии отчетной вещи на хранение;

– передача для поклажедателя денежной суммы, которая была выручена за счет продажи объекта хранения, с вычетом из неё суммы, которая причитается для него средств за хранение и продажу объекта.

– получение платы за хранение в рамках возмездных договоров.

– получение возмещения при просрочке срока хранения со стороны поклажедателя.

– продажа (самостоятельная либо на аукционе) хранимой вещи поклажедателя, если условия хранения изменились, и невозможно получить согласие со стороны поклажедателя.

– досрочное прерывание договора в случае просрочки уплаты со стороны поклажедателя более, чем за половину периода хранения – если по договору предусмотрена периодичность оплаты.

– требование от поклажедателя хранимой им по договору вещи до востребования по завершения обычного срока хранения.

– производить чрезвычайные расходы, которые связаны с хранением, требуя их оплаты со стороны поклажедателя.

– не принимать в рамках консенсуального договора вещи с опасными свойствами и пр.

У хранителя нет права использования вещи, которая была предоставлена на хранение, нет права её передачи третьему лицу без получения согласия поклажедателя.

– предупредить хранителя про особенности хранения вещи, её свойства;

– спустя установленный срок хранения либо срок, который хранитель предоставил на обратное получение вещи, необходимо немедленно забрать отчетную вещь;

– возмещение расходов на хранение вещи;

– выплата вознаграждения для хранителя, если установлено согласно договору либо законодательству.

– забрать объект хранения у хранителя досрочно в срочном договоре;

– отказаться от вещи, если она изменилась во время хранения.

Какие условия у договора складского хранения

Договор складского хранения предполагает обязательство для хранителя хранить товары за вознаграждение, которые ему передал поклажедатель – с возвратом их в сохранности.

Юридическая квалификация договора: возмездный, реальный, двухстороннее обязывающий. Публичный договор, если по договору, закону предусмотрен прием для хранения товаров от любого владельца, если признается склад в качестве склада общего пользования.

Хранитель — товарный склад. Организация, которая в качестве предпринимательской деятельности занимается хранением товаров, с предоставлением связанных с этим услуг. Товарный склад должен получить лицензию на ведение деятельности.

Предмет договора – вещи (с регулярным, иррегулярным хранением).

Склад получает право собственности на хранимые вещи. Речь идет в данном случае про вещи, которые определяются родовыми признаками. Следовательно, предполагается применение норм, которые регулируют договор займа, также норм, которые относятся к договору хранения.

Согласно пункту 1 ст. 912 ГК РФ, выдает товарный склад в подтверждение принятия товара на хранение один из складских документов:

– простое складское свидетельство;

– двойное складское свидетельство.

Складская квитанция — является обычным письменным документом.

В двойном и простом складских свидетельствах необходимо указание всех реквизитов, которые установлены статьей 913 ГК РФ. Они представляют собой товарораспределительные документы, но следует учесть наличие различия в их правовой природе. Простое складское свидетельство – является ЦБ на предъявителя. От товарного склада требуется выдача товара лицу, которое предъявляет простое складское свидетельство.

Двойное складское свидетельство — ордерная ЦБ, которая содержит 2 части – залоговое и складское свидетельство. Допускается передача данных документов по отдельности либо совместно по передаточным надписям.

Залоговое свидетельство (варрант) предназначено для передачи товара в залог.

Складское свидетельство – предназначено для удостоверения принадлежности товара конкретному держателю, с определением его основных признаков, удостоверением принятия товара на хранение складом.

Что из себя представляет договор хранения аренды

Временное хранение товаров – востребованная услуга в деятельности большинства предприятий. Возникает потребность в данной услуге в ситуации, когда компания не располагает собственными складскими помещениями, но по определенным причинам необходимо использование склада.

Допускается передача для временного хранения разных типов движимого имущества, включая категории продовольственных продуктов, потребительских товаров, автотранспорта и пр. При предоставлении услуг на владельца склада возлагается ответственность за состояние и целостность товара.

При заказе данной услуги заключается соответствующий договор хранения между владельцем и арендатором, с указанием не только условий хранения товаров, но также их свойств, с указанием ответственности арендодателя за хранимые товары. Услуги временного хранения обходятся гораздо дешевле аренды всего склада, поскольку не требуется покрытие сопутствующих трат по его содержанию. Договор хранения четко регламентирует условия аренды складской площади, с указанием стоимости аренды.

Внесение любых дополнительных сумм, связанных с коммунальными платежами либо прочими тратами арендодателя, в данном случае не предполагается. За счет этого можно добиваться значительной экономии для предпринимателей, которые не нуждаются в больших складских площадях.

Также нужно учитывать потребности разных клиентов, предлагая возможности для хранения товаров разных типов.

Также допускается использование данных услуг не только для компаний, но и частных лиц.

Добавочная возможность для компаний, оставляющих товары для временного хранения – получать данные о наличии и передвижении товара, с его полной инвентаризацией. Предоставляться все отчеты могут в электронном формате либо по факсу.

Для получения гарантий о возмещении вероятного ущерба в случае ненадлежащей сохранности груза, требуется и оформление договора временного хранения. Необходимо указать данным договором условия хранения, которые позволят обеспечить сохранность груза.

Обязательным пунктом договора является описание ответственности склада в случае порчи товара и нарушении условий хранения.

Налогообложение операций по договору хранения: возможные риски

У поклажедателя есть право относить расходы на хранение на уменьшение налогооблагаемой прибыли как прочие расходы.

Хранитель при этом отражает в своем налоговом учете доходы и расходы, которые связаны с хранением чужого имущества. Хранитель со стоимости предоставленных услуг должен начислять и уплачивать НДС.

Риски. Стоит сразу отметить – следствием крупных расходов на хранение может оказаться повышенное внимание налоговых органов. Для инспекторов особенно подозрительными будут выступать операции передачи на хранение. Ведь передача на хранении е участков и зданий является распространенной схемой для уменьшения налогооблагаемой базы.

Аргументы в защиту. Компания в данной ситуации для защиты своей позиции может ссылаться на тот факт, что законодательством прямо не исключена недвижимость из категории объектов договора хранения.

Можно также отметить суду и налоговым инспекторам принципиальные отличия в договоре хранения и договорах аренды и ссуды. В частности, для этих сделок характерны совершенно разные цели. Заключается договор хранения в интересах поклажедателя – лица, которое передает имущество на хранение. Договоры аренды и ссуды заключаются в интересах ссудополучателя и арендатора соответственно. Для договора хранения не нужна обязательная регистрация. Об этом не скажешь о договоре аренды недвижимости на срок от 1 года.

Как происходит расторжение договора хранения и возмещение убытков

Подобно случаям нарушений хранителем, если нарушения допускается собственник, то возникают определенные основания для расторжения договора хранения. Расторжение договора хранения в таком случае допускается при нескольких случаях:

1. При условии содержания в вещи веществ, опасных для здоровья либо жизни, у гражданина есть право утилизации данного предмета.

2. Если дальнейшее хранение не представляется возможным, при условии, что собственник не пришел за вещью в срок, у хранителя есть право продажи данного предмета.

3. Если собственником просрочен срок оплаты за хранение, у хранителя есть право расторжения договора хранения, вернув вещь собственнику.

3 ошибки, допущенные коммерсантами во время договора хранения

Ошибка 1. Не стали заключать договор в виде отдельного документа

Последствия. Заключенным договор складского хранения признается при выдаче хранителем одного из складских документов. В этом случае по умолчанию применяются к вашим отношениям со складом нормы параграфов «Общие положения о хранении» и «Хранение на товарном складе» гл. 47 Гражданского кодекса РФ.

Эта ситуация сама по себе не считается страшной – большинством стандартных норм предусмотрена защита интересов поклажедателя. Но лишитесь возможности указания в договоре ряда выгодных для вас дополнительных условий.

Как правильно. Предложите для склада заключение письменного договора хранения, в котором будут указаны наиболее оптимальные для вас условия.

Во-первых, появится возможность заключения договора заранее, с указанием в нем обязанности склада принятия для хранения товара, который будете передавать складу в установленный срок. Фиксируйте размер неустойки на случай, если данная обязанность не будет выполнена. Так удастся избежать риска, когда склад по определенным причинам откажет в принятии вашего товара, не неся за это ответственность.

Во-вторых, договором могут быть установлены дополнительные гарантии для случая, когда у вас не будет возможность своевременно забрать товар.

В-третьих, чтобы подстраховаться от неправомерного пользования вашим товаром, по договору можно прописать размер компенсации, которая будет требоваться о хранителя за подобные действия.

В-четвертых, если для вашего товара необходимо предпринимать особые меры, чтобы обеспечить его сохранность на складе, нужно обязать хранителя предпринять данные меры.

Ошибка 2. Заключили договор на условиях, выгодных хранителю

Последствия. Могут быть сразу несколько последствий. Каждое из них приводит для вас к довольно существенным рискам спора либо материального ущерба.

Во-первых, для вас может быть невыгодным условие о сроке передачи товара на хранение. Оно, с одной стороны гарантирует принятие складом товара. С другой же стороны, если у вас отпадает необходимость передачи на хранение, у хранителя есть право настаивать на возмещении убытков.

Во-вторых, у склада есть право устанавливать по договору условия, которые отличаются от принимаемых по умолчанию. Цена договора у некоторых хранителей включает не только стоимость хранения, но также прочие услуги. Другие расходы прямо указывают – предстоит оплачивать данные расходы сверх основного вознаграждения.

В-третьих, складом может быть описан порядок проверки товара при возврате вам в общих фазах. Склад, как вариант, в договоре указывает – все затраты по проверке товара возлагаются на поклажедателя. Всё это приводит к значительной почве для соответствующих злоупотреблений со стороны склада.

Наконец, склад может прописывать в договоре условие о «хранении с обезличением», Данное хранение обходится дешевле, но вы сталкиваетесь с риском получения товара более низкого качества по сравнению с переданным складом изначально.

Как правильно. Прежде всего, нужно убедиться в возможности тщательных проверок всех условий договора. Если её нет, и вам принципиальны вышеуказанные условия, можно не оформлять отдельный договор.

Во-вторых – если всё-таки это делаете, и указан контрактом четкий срок, необходимо убедиться в отсутствии условия о неустойке, которую должны будете выплачивать складу, если товар не будет передан для хранения в установленный срок. Необходимо зафиксировать размер вознаграждения, которое будет выплачиваться для хранителя, если будете досрочно забирать товар, необходимо и указание пункта о возможности размещения для хранения меньшего либо большего объема товара по сравнению с положениями договора. Чем установлено договором (с оговоркой, как это повлияет на цену). Затраты склада, которые связаны с хранением, следует включить в его вознаграждение.

В-третьих, следует добиться – чтобы хранитель из перечня услуг изъял те, которые вам необходимы. Нужно убедиться, что каждая услуга склада по договору была прямо указана в нем, с указанием четкой схемы оплаты.

В-четвертых – если вам неприемлемо хранение с обезличением, нужно убедиться в отсутствии данного условия по договору.

Ошибка 3. Не согласовали условия приемки и хранения товара

Последствия. У хранителя появляется право не пускать на склад лиц, которые не были указаны договором. Если вашему представителю откажут в доступе к товарам, их приемку проведут работники склада. В случае повреждения товара в период хранения не удастся доказать вину хранителя.

Как правильно. Прежде всего, нужно помнить – по статье 909 и 911 ГК РФ при сдаче на хранение и возврате товара обязательным условием является проверка его качества и количество. Поэтому необходимо договором отметить всех лиц, участвующих в рамках данных процедур.

Во-вторых – необходимо контрактом прописать порядок оповещения склада о необходимости допустить третьих лиц к процессу приемки-сдачи ваших товаров, с указанием документов (в том числе с реквизитами), которые подтверждают полномочия данных лиц.

В-третьих, нужно обязательно использовать свое право знать, в каких условиях будут храниться ваши товары, периодически проводить проверку их состояния.

Если при отгрузке товара покупателю не учли необходимость хранения

Николай Чудаков, руководитель, главный редактор, юридическая справочная система «Система Юрист»

Не всем коммерсантам известно – им как поставщику нужно платить за хранение и в случаях, когда заключается договор со складом покупателем. В ГК РФ приведен длинный список оснований, при которых у покупателя появляется право отказа от приемки полученного товара – в том числе для случаев, если вы как поставщик нарушаете условия о качестве, количестве и ассортименте продукции.

Покупатель, который отказал в приеме товара, должен обеспечить для него сохранность. Простейший вариант для этого – передача товара на склад. Затем на покупателя возлагается обязательство по уведомлению вас о данном отказе, с передачей его на соответствующее хранение – вы должны будете произвести компенсацию затрат для покупателя, которые связаны с возвратом товара и передачей для хранения.

Необходимо обязательно урегулировать вопросы о возврате непринятого товара, договорами поставки и перевозки. Оптимальное решение – когда представитель, который уполномочен быть при приемке груза, сопровождает груз. Можно заранее привести указания экспедитору либо перевозчику, куда везти груз в случае отказа покупателя в его приеме.

Информация об авторе и компании

Николай Чудаков, руководитель, главный редактор, юридическая справочная система «Система Юрист». Специализируется в области налогового и гражданского права. Окончил факультет права ГУ ВШЭ. Работал в должности главного редактора таких профессиональных изданий, как «Арбитражная практика», «Налоговые споры: теория и практика», «Документы и комментарии». Автор книг «Алгоритмы победы в налоговом споре: как выиграть у инспекции по процессуальным мотивам» и «10 прецедентов по арендным спорам».

договор ответственного хранения с правом реализации

Настя-13 сказал(-а): 31.03.2009 16:57

договор ответственного хранения с правом реализации

Подскажите пожалуйста:
1. Правильно ли составлен договор?
2. Какими документами все это оформить?

Мы продавцы ( продукция )
1. Предмет договора.
1.1. Продавец передает Покупателю, а Покупатель принимает и оплачивает товар согласно товарной накладной и с/ф, на условиях определенных этим договором.
1.2. товар передается покупателю для реализации ( продажи) его третьим лицам.
1.3. Стороны договариваются, что до момента реализации Продавец сохраняет за собой право собственности на переданный товар, и предоставляет покупателю право хранения и распоряжения им. Право собственности на товар переходит от продавца к покупателю в момент передачи или отгрузки товара третьим лицам.
1.4.Покупатель реализует товар в течение двух месяцев с момента принятия товара.
Первое вроде понятно:
Отгружаем товар через 45 счет ( на ответственное хранение без перехода права собственности)- накладная торг-12 без составления с/ф.
А вот далее :Право собственности на товар переходит от продавца к покупателю в момент передачи или отгрузки товара третьим лицам.
Отгрузка 3-им лицам производиться от имени нашей организации или как только ответственный хранитель от своего имени отпустит товар, я должна ему отписать нашу продукцию с 45 счета на 90 ( накладная и с/ф).

Настя-13 сказал(-а): 01.04.2009 08:37

Настя-13 сказал(-а): 01.04.2009 08:44

Январь сказал(-а): 01.04.2009 08:50

Настя-13 сказал(-а): 01.04.2009 09:13

1.А мне отгружать продукцию через 45 или сразу делать реализацию ответственному хранителю?
2.И вообще какими проводками все это сделать?

Январь сказал(-а): 01.04.2009 09:18

Настя-13 сказал(-а): 01.04.2009 09:48

Настя-13 сказал(-а): 01.04.2009 09:53

Ангелика сказал(-а): 01.04.2009 12:09

Январь сказал(-а): 01.04.2009 12:28

Ангелика сказал(-а): 01.04.2009 12:31

За балансом учитывает хранитель. У вас он он как был вашим товаром, так и остался. Или на другом складе или на другом субсчете надо такой товар учитывать.

Спасибо! Если я Вас правильно поняла, то никаких проводок не будет? Просто перемещение товара из одного склада на другой?

Январь сказал(-а): 01.04.2009 12:33

Настя-13 сказал(-а): 01.04.2009 13:54

Настя-13 сказал(-а): 01.04.2009 14:05

Январь сказал(-а): 01.04.2009 14:34

Настя-13 сказал(-а): 01.04.2009 17:35

Январь сказал(-а): 01.04.2009 19:22

Настя-13 сказал(-а): 03.04.2009 08:54

Январь сказал(-а): 03.04.2009 09:04

Настя-13 сказал(-а): 03.04.2009 09:32

Подскажите пожалуйста:
1. Правильно ли составлен договор?
2. Какими документами все это оформить?

Мы продавцы ( продукция )
1. Предмет договора.
1.1. Продавец передает Покупателю, а Покупатель принимает и оплачивает товар согласно товарной накладной и с/ф, на условиях определенных этим договором.
1.2. товар передается покупателю для реализации ( продажи) его третьим лицам.
1.3. Стороны договариваются, что до момента реализации Продавец сохраняет за собой право собственности на переданный товар, и предоставляет покупателю право хранения и распоряжения им. Право собственности на товар переходит от продавца к покупателю в момент передачи или отгрузки товара третьим лицам.
1.4.Покупатель реализует товар в течение двух месяцев с момента принятия товара.
Первое вроде понятно:
Отгружаем товар через 45 счет ( на ответственное хранение без перехода права собственности)- накладная торг-12 без составления с/ф.
А вот далее :Право собственности на товар переходит от продавца к покупателю в момент передачи или отгрузки товара третьим лицам.
Отгрузка 3-им лицам производиться от имени нашей организации или как только ответственный хранитель от своего имени отпустит товар, я должна ему отписать нашу продукцию с 45 счета на 90 ( накладная и с/ф).

Еще по теме:

  • Протокол заседания собрания акционеров образец Кто и как составляет протокол годового общего собрания акционеров Ежегодное проведение годового общего собрания акционеров — это обязанность акционерного общества, которая закреплена законодательно. Именно поэтому к правильной подготовке этого мероприятия и […]
  • Арест имущества супругов при разделе Арест имущества супругов при разделе Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, […]
  • Обвиняемый и его процессуальное положение упк Обвиняемый, его процессуальное положение Обвиняемый – лицо, в отношении которого: вынесено постановление о привлечении в качестве обвиняемого; вынесен обвинительный акт. Для вынесения постановления о привлечении лица в качестве обвиняемого необходимо […]
  • Выплата пособия в центре занятости украина Пособие по безработице на Украине Безработица на Украине сейчас входит в список самых острых социальных проблем. Экономический спад и политическая нестабильность последних лет породила массовые увольнения и сокращения штата сотрудников. Изменения коснулись […]
  • Семейный кодекс рф ст 117 Статья 117. Индексация алиментов 1. Индексацию алиментов, взыскиваемых по решению суда в твердой денежной сумме, производит организация или иное лицо, которым направлен исполнительный документ (копия исполнительного документа) в случаях, установленных частью […]
  • Адвокат в белгороде по уголовным делам Адвокат в белгороде по уголовным делам Бегущая строка в HTML Федеральным законом РФ № 72-фз от 18 апреля 2018 г. введена новая мера пресечения — ст. 105.1 «Запрет определённых действий». Федеральным законом от 3 июля 2018 г. N 186-ФЗ "О внесении изменений в […]