Купить дом в селе гаграх

26.03.2019 Выкл. Автор admin

Купить дом в украинском селе: реальный опыт семейной пары

Что мы знаем об украинском селе? Что там разбитые дороги (и это в лучшем случае), отсутствие привычной для городского жителя инфраструктуры, безработица, алкоголизм и… чистый воздух. Однако кто хоть раз бывал в обычных украинских селах, может Вам сказать, что львиная доля всей информации о деревне – стереотипы. На самом деле все далеко не так плохо, как может показаться. Если Вы разделяете эту точку зрения и задумали купить дом в селе, то данный мануал специально для Вас. В этой обзорной статье мы поделимся реальным опытом приобретения недвижимости в сельской местности.

С чего начать?

Пожалуй, одним из немногих вопросов, чем село не отличается от города, является ценообразование. Желаете купить домик поближе к трассе, где маршрутки курсируют каждые 10-15 минут, из кирпича и с готовым отоплением? Будьте готовы выложить за него от 10 до 20 тысяч долларов. Согласны на условия похуже, но блага цивилизации Вам все равно не чужды? Тогда, скорее всего, сойдетесь на сумме до 100 тысяч гривен. За такие деньги, к слову, существует возможность обзавестись собственным домом даже в районном центре.

Если ищете жилище подальше от людей и в глухой деревне, то нередко такие постройки Вам могут и вовсе подарить. Или попросить за них не больше 15 тысяч гривен. 3, 5, 8 тысяч гривен за саманную хату в Украине – реальность. При этом вариант что-то между глухой деревней и районным центром обойдется Вам примерно в сумму от 15 до 50 тысяч гривен.

На последнем предложении стоит особо акцентировать внимание, потому что именно такой вариант выбрали мы. Исходя из множества причин.

Иными словами, первое, с чего стоит начать, это прикинуть какой именно дом вы хотите и сколько денег у вас для этого есть на руках.

География сельских хат в Украине и их стоимость

Парадокс, но цена на дом в деревне достаточно существенно разнится от области к области. При этом существуют еще и макрорегионы, по которым также можно отследить некую тенденцию в стоимости жилья.

К примеру, стоимость жилья в Полтавской и сельских районах Харьковской области будет примерно одинаковой. То же самое можно сказать и про Винницкую область в тандеме с Хмельницкой. При этом хаты в Житомирской области будут на порядок дороже, чем в Винницкой – всему виной близость к Киеву и Киевской области. Подобная картина наблюдается практически по всей стране. Однако есть некоторые особенности, о которых может знать не каждый человек.

Если в регионе есть проблемы с работой или, к примеру, с экологией, то дома или даже квартиры будут стоить там на порядок дешевле. Фокус в том, что если Вы работаете через интернет, то подобные недочеты – как минимум с работой – Вам не страшны. Купить недорогие дома в селе легче всего в Хмельницкой, Винницкой, Сумской, Полтавской, Черниговской и Кировоградской областях. Ко всему прочему существенный дисконт присутствует в Донецкой и Луганской областях, однако в этом регионе есть всем понятные риски.

Дороже всего хаты продаются в Киевской, Одесской, Львовской, Ивано-Франковской и Закарпатской областях. Почему? Все на самом деле предельно просто: чем ближе к деловой или курортной зоне, тем выше стоимость. Кроме того, отнюдь не самые маленькие цены держатся на частные дома в сельских районах Крыма. Даже при нынешней политической и экономической ситуации.
Конкретно мы остановили свой выбор именно на Хмельницкой области.

Где искать предложения о купле / продаже домов в деревне?

Несмотря на то, что украинская деревня традиционно остается в аутсайдерах, если дело касается цифровых технологий, прогресс плавно ощущается и здесь. На деле это означает следующее: купить дома в селе действительно можно через интернет. Где искать? Вариантов масса. Объявления о продаже можно встретить практически на всех досках объявлений. Причем, как профильных, так и нет. «Сландо» (теперь OLX или «ОлИкс»), «Риа Недвижимость», Est.ua, «Домик.юа» и так далее. Вариантов на самом деле масса. Главное задать нужный регион или же ценовые параметры и вуаля! Все готово. Дома, как правило, выставляют на продажу с описанием, ценой и фото.

Еще есть вариант просмотреть такие сайты как ПланетаЭстейт (planetestate.com.ua) и др. Там выставлена залоговая недвижимость банков, которую иногда можно приобрести за хорошие деньги. Конкретно данный сервис – продукт «ПриватБанка», однако Вы можете посмотреть сайты других банков Украины, которые предлагают аналогичные вещи. Между прочим, если Вам нужен кредит на покупку дома в селе, то финансисты куда охотнее согласятся дать Вам заем именно под залоговую недвижимость, находящуюся у них в базе.

Есть еще старый дедовский метод ездить по селам и спрашивать: «Не продает ли кто хату?» Однако времени и денег Вы потратите намного больше, чем на поиски через интернет.

Опять же, лично мы нашли подходящий нам будиночок на Сландо. Хотя искали везде, в том числе на «Планета Эстейт».

Хата выбрана, а что дальше? Как проходит весь процесс покупки

Прежде чем вкратце описать весь процесс приобретения дома в деревне, стоит сказать об одной важной вещи: торгуйтесь. Если повезет, стартовая цена дома может уменьшиться на 20-25%. Неплохая внеплановая прибавка к семейному бюджету, не так ли? Впрочем, если дом и так стоит, образно выражаясь, три копейки, то торговаться просто нету смысла.

Теперь о самом процессе купли / продажи. Как только Вы убедились, что именно этот дом Вам подходит, в селе есть свет, газ, дороги заасфальтированы, мобильная связь ловит, регулярно ходит автобус, есть школа, детский садик, магазин или прочие блага цивилизации, без которых Вы категорически не согласны жить в селе, начинается возня с документами. Однако не так страшен черт, как его малюют. Со стороны покупателя всего-то нужно: ксерокопии паспорта, ксерокопия идентификационного кода. Для женатых/замужних официально еще требуется какая-то там справка, что вторая половинка не против такой покупки. Все. Остальное – головная боль нотариуса и продавца. Правда, Вам также надо держать ухо востро, а то потом начнутся судебные разбирательства, поиски правых и виноватых. Главный момент – это отсутствие прописанных в Вашем доме детей, инвалидов и неимущих людей. Если таковые имеются, сделка не состоится. Или же у Вас потом будут огромные проблемы.

Где искать нотариуса? В ближайшем районном центре или же городе областного значения. Частный или государственный – нет никакой разницы. Нотариуса, кстати, выбираете Вы как покупатель. Полная стоимость оформления и оплаты услуг специально обученного человека обойдется Вам как покупателю примерно в сумму от 1000 до 3000 грн. – в зависимости от объекта купли, их количества (к примеру, дом + два земельных участка) и месторасположения – в крупных городах или пригородах всегда дороже. Также Вам придется заплатить налоги в государственный бюджет, которые в среднем могут составить от 1000 до 5000 тысяч гривен. Зависит от многих факторов и жилплощади. В среднем не более 2000 тыс. грн.

С документами все готово, что дальше? Дальше получаете ключи и… начинается процесс прописки / регистрации. Сперва стоит явиться в сельсовет, затем в Центр административных услуг (в райцентре) и паспортный стол (также в райцентре). Через время Вас везде пропишут, и Вы получите соответствующую отметку в паспорте. Впрочем, этот процесс вовсе необязателен и является индивидуальным решением. Жить в доме можно и без всяких там прописок.

Единственное, что Вам будет необходимо точно сделать, это «перекинуть» на себе все счетчики, какие есть в доме: за свет, за газ и, возможно, за воду. Делается это так: берете справку в сельсовете, что проживаете действительно в указанном доме, и едете по соответствующим инстанциям. РЭС там, облгазам всяким и т.д. Дальше уже процедура зависит от конкретного учреждения.

На что стоит обратить внимание, какие есть подводные камни

Откровенно говоря, подводных камней – вагон и маленькая тележка. Однако если Вы станете так детально все анализировать, то в итоге запишитесь в категорию параноиков. Достаточно знать лишь основы: что с фундаментом, что с крышей, что со стенами, что с системой коммуникаций (свет, вода, газ) и что с документами. Это основа, которой Вам будет, как правило, достаточно, чтобы сделать правильный выбор. Все остальное – это уже детали и мелочи по большому счету.

Если же так неймется еще чем-нибудь заняться в процессе осмотра, то узнайте что происходит на данной местности зимой, не затапливает ли хату, какая история ее создания и по какой технологии дом построен. В процессе диалога могут выясниться весьма интересные детали, которые будут иметь вес в процессе принятия решения.

Советы по выбору дома в селе

Большая часть домов в селе – это саманные (глинобитные) хаты. Основное их преимущество – это низкая теплопроводность. Летом прохладно, зимой тепло. Чем не идеальный вариант? Однако есть в этой технологии и существенные минусы: хату из глины надо будет постоянно ремонтировать и подрихтовывать. И пускай ремонт этот будет незначительным и не затратным, полностью спокойной жизни Вам не видать. Впрочем, а где она, эта спокойная жизнь в селе…?

Дома из кирпича – куда более надежный вариант, но здесь уже теплопроводность куда лучше, а, следовательно, денег на отопление Вы потратите больше. Летом тоже далеко не айс. Впрочем, люди живут и не жалуются.

Важный момент – крыша. Если она сделана из металлических листов, то летом Вам будет ну прямо-таки очень тепло. Возможно, даже спать придется на улице. Сносный вариант – шифер, идеальный – металлочерепица. В типичном украинском селе распространены, к сожалению, только первый и второй варианты. Третий Вам, скорее всего, придется делать самостоятельно.

Выводы

Подытоживая данную публикацию, стоит сказать: через все эти моменты нам пришлось пройти лично, поэтому в достоверности представленной информации можете не сомневаться. Также хотелось бы отметить, что переезд на ПМЖ в сельскую местность Украины оказался далеко не таким страшным, как он казался моей супруге. 🙂 Другое дело, что легкой жизни после покупки дома в селе Вам тоже никто не обещает. Перед тем, как Вы соберетесь всерьез купить дом в деревне, тщательно взвесьте все «за» и «против» конкретного варианта. Чтобы потом не оказалось, что в конкретном регионе или области Вы не можете найти работу, или же не успеваете доехать к точке назначения в положенное время.

В целом же, заходите на указанные выше сайты, и смело начинайте поиск дома своей мечты. Будет он недалеко от Запорожья или под Киевом, в отдаленных районах Карпат или в Черкасской области, вблизи Харькова или же на берегу моря где-нибудь на Херсонщине, Николаевщине или же Одесчине – все это решать только Вам. Главное, найти именно то, что Вы хотели. Надеемся, что наш опыт и некоторые наши рекомендации помогут Вам найти именно такой дом в селе.

Если у Вас возникли какие-то вопросы или же Вы хотите дополнить данный материал своим опытом и советами, то смело делайте это в комментариях к данной статье.

Метка: как купить дом в Абхазии

…Оказывается, море зимой никуда не девается! Вы знали? Я — нет. Для меня оно исчезало и я смотрел на него с надеждой на встречу когда-нибудь, потом, из окна поезда, уходящего отсюда в Москву, или через иллюминатор. А потом, видел, конечно, по телевизору — но это же не море. Просто изображение.

Ну какое там море может вместить экран телевизора? Два ведра воды от силы.

А теперь пожил здесь, рядышком, и с удивлением обнаружил, что море — вот оно. Что к нему можно подойти близко, если стосковался вдруг. Что зимой оно шумит так иногда, что даже в моем доме, за восемь километров от моря, его слышно…

И еще я видел, как оно покрывается рябью, как кожа человеческая пупырышками, когда промозгло и зябко. И ему так не хватает тепла.

А теперь растеплелось. В воздухе, под солнцем. Море хватает свои градусы. Врут метеорологи на сайтах, что температура воды в Сочи плюс 20. Уже четыре дня как врут, именно тогда я открыл купальный сезон этого года, сальтанув в море, взбив фонтан, и выскочив моментально. Вода была такой холодной, что я засмеялся, когда сел на горячие камни пляжа и почувствовал, что у меня ступни замерзли. Вот два дня назад стало уже теплее, уже можно было метра два под водой проплыть. Но жду, что со дня на день, оно станет таким, чтобы высадиться из машины на пустом берегу, а то на пляжах уже появились первые зеленые человечки (отдыхающие) с курами, пивом и помидорами разложенными на газетках. А на пустом пляже, там — в чем мать родила — бултых в воду! И это ощущение, когда ты отдельно плаваешь, твое это самое — к твоему удивлению — тоже само по себе. Вода прозрачная, что видны камни на дне и блики солнца на них, и стайки блестящих серебром рыбок… А чего ждать-то? Сейчас, сразу после тренировки и поеду. Жалко время терять…

До встречи на суше!

Share this:

Понравилось это:

Экстрим в Абхазии

Наконец добралась до фоток ребят августа 2010. Это первый относительно большой заезд — предвестник лагеря активного отдыха — было около 30-ти человек, трое девчонок были с мелкими детьми! Жили все на участке, который купили в складчину рядом с нами. На участке бамбуковая роща, для москвичей дело совершенно невероятное и сносящее мозг :). Пока что там все заросшее, они расчистили себе площадку под палатки и огромный тент. Тент — бывший рекламный баннер со звездами и надписью creative до сих пор у нас. Последний раз им два месяца назад покрывали палатку на 200 человек для армянской свадьбы нашего села.
Так вот, жили они в основном под тентом, спали просто на пенках, палатки даже не разбивали. Когда приезжаешь летом, кажется, что холодно в Абхазии просто быть не может. Поэтому все расслабленные и довольные. Но для большого заезда уже в апреле ребята приезжают, будут расчищать участок от зарослей, сделаем на остове начавшего до войны строиться дома веранду — просто как бы постелим пол «второго» этажа, огородим перилами — это будет площадка для йоги.
Если все пойдет хорошо (наберем денег) — привезут водонагреватель для душа. Хоть летом все моются обычной водой из водопровода (она бывает горячей, хоть стирку затевай!), но на майские потребуется что-то более цивилизованное.
В общем — экстремальщики — смотрите, завидуйте и приезжайте! Первый заезд планируем на майские, одновременно приедут прыгальщики с парашютами, мы можем вписаться туда и съездить на аэродром попрыгать с ними!

Чилаут на собственном участке в Абхазии Абхазские кактусы

К купленному в Абхазии дому прилагалась машина! ?

Share this:

Понравилось это:

Абхазию снегом завалило!

Сейчас хоть потеплело, а в первую самую снежную и морозную ночь оборвало провода, света нет, лежу ночью в темноте и прямо чувствую, как холод моментально заползает! Прямо как в Гарри Поттере при появлении дементоров! Посмеялась над своим страхом, встала и полночи топила печку, чтобы не замерзнуть напрочь. После того, как была придумана технология сжигания мокрых дров, ничего уже не боюсь :). Чтобы дрова горели, нужно их во время топки вдоль и под буржуйку складывать — они сохнут.

А вот и красота!

Share this:

Понравилось это:

Русский абхазенок

…Есть здесь такое словосочетание — «оставь, слушай». И можно указательным пальцем правой руки в небо.

Это, когда обращаешься к какому-нибудь другу или хорошему знакомому с просьбой и обещаешь что-нибудь в ответ. Если денег предлагаешь — друг или знакомый сразу вытаскивает кинжал, отрезает тебе голову, и поэтому ты в следующей раз уже обращаешься не с просьбой о помощи, а ЗА СОВЕТОМ…

Тут, в Новом Афоне, сейчас достраивается, и уверен, что к сезону откроется новая гостиничка неподалеку от центральной площади, в ста метрах от моря. История у нее такая.

Приехал в Афон первый раз отдыхать россиянин с сыном лет двух, еще не разговаривал малыш. Остановили в частном доме. И вдруг у отца острый приступ аппедицита, срочная госпитализация.Увозят его в Сухум в больницу. Оказался перетонит, две недели там его спасали от смерти…

Ребенок остался в том доме, где остановились…

Сами понимаете, отец не в состоянии был что-либо соображать, ни узнать что-нибудь о сыне. Без сознания человек…

Вернулся здоровым. Ребенок веселый здоровый, накормленный…

Мужик прочувствовал. Ребенка оставил в Абхазии, уехал в Россию, достал денег, достал жену…

Привез это все сюда и вместе с хозяином дома эту гостиницу и строят…

Ребенок вовсю разговаривает по-абхазски… Родители тоже здесь тормознулись…

Еще раз напомниаю, что в жизни, в Абхазии тем более, а уж в Новом Афоне — ничего просто так не происходит. Тут даже собаки писают с каким-то скрытым смыслом…

В первую очередь приходит символ — «Россия в Абхазии лечит свою напрочь ослепшую кишку…. и прочая и прочая»……

А пацанчика все соседи так и зовут — абхазский Иван

«Сына оставь, понимаешь»…)))

Share this:

Понравилось это:

Как купить дом в Абхазии

(автор Виктория Шидловская)

Приехала я с абхазским посредником смотреть дом в армянское село. Армянское село – это хорошо. В то время было много трофейных грузинских домов, которые выдавали с целью продажи за абхазские. Конечно, это не правомочные сделки, так как дома считались принадлежащими настоящим хозяевам. Сейчас уже не знаю никого, кто бы продавал незаконно захваченные дома, но это еще ни о чем не говорит. Кроме того, кому приятно жить в доме, бежавший хозяин которого каждое утро просыпается и молит бога наслать на его нынешних обитателей всяческие проклятия?

Повторяю, армянское село – это хорошо – дома точно принадлежат армянам, которые хотят перебраться в Россию. Им по незнанию и по виду отдыхающих москвичей кажется, что вся Россия жирует как Москва или Сочи. Когда говоришь, что 70% России не имеет элементарно света, что люди в селах не могут держать корову, что когда на поезде от Адлера до Москвы едешь – выть хочется от катастрофически увядающего пейзажа, разваленных домов с заколоченными окнами – они не верят. Привожу из Москвы подаренные отцом конфеты Milka в коробке в форме елки, соседка говорит: «Вот что мне нравится, что русские так красиво что-то делают!» Я просто глаза выпучила – какие русские?

Извиняюсь, отвлеклась, просто не понимаю таких людей. Я когда приехала в Абхазию отдыхать, с рыдающим сердцем думала, ну почему некоторым людям просто повезло здесь родиться. А они все думают, что где-то там лучше. Ну ладно, в Италии какой-нибудь, но в России! Как говорят американцы, Россия – это «secrets and shit».

Когда я вошла в дом – просто офигела – как будто в храм вошла. Огромная высота потолков, огромные же окна, приятная полутьма и прохлада, когда за дверью плюс сорок. Дом фундаментальный, как говориться. Первый вариант, который не удалось купить, был гораздо хуже. Где-то в два раза меньше, и второй этаж деревянный. И то я с любовью разглядывала фотки и представляла, где я розовую беседку поставлю, а где пальмы посажу. Этот дом весь из шлакоблоков, двухэтажный, каждый этаж 120 квадратных метров. И смешно – когда заказывали пластиковые окна, пока еще только считали, сколько примерно денег уйдет, называли размеры окон где-то 100 на 120, а оказалось – 120 на 170, это все как раз из-за высоты потолков – по сравнению с ней окна казались бойницами.

В общем, дом мне так понравился, что я подумала: если удастся купить, я его за угол обниму. Что потом и исполнила.

Но до этого еще далеко. Дело в том, что с хозяином говорил только посредник. Все ради того, чтобы тот цену не заламывал, как лохам-москвичам. Пришлось уже не лезть на рожон и довериться. Мы сказали сразу – у нас 250.000, в эту сумму должен войти и дом, и оформление (оформление, кстати, стоит 25-35 тысяч рублей!), что с этих денег останется – забирай, посредник, себе. Но он нормальным парнем оказался, после тех денег уже ничего сверху не взял. Хотя по селу два года ходили слухи, что, мол, хозяин продал за 100, а вторую сотню абхазец забрал. Ну, армянам лишь бы абхазца поругать (взаимно), на самом деле сам хозяин и нас, и посредника попросил, чтобы мы говорили, что он дом за 100 тысяч продал. Ну, чтобы не завидовали и главное – не занимали.

Так как все переговоры проводил абхазец, то хозяина я вообще в глаза не видела. И оформляли все тоже без нашего участия, мы только в машине с бабками сидели возле этой конторы. Надо вам пояснить, что купить дом на себя невозможно. Продают только гражданам Абхазии. А гражданство тоже кому попало не дают, и даже за взятку как-то не совсем реально, по крайней мере, живых примеров не видела. Говорят, вопрос о выдаче гражданства каким-либо выдающимся деятелям Абхазии принимает сам президент, и то, если этот деятель что-то делает уже лет 8-10 подряд. Такие примеры есть, я видела.

Так вот, существует несколько вариантов оформления дома:

  1. Оформить покупку на друга-абхазца, который пишет генеральную доверенность и завещание. Так сделали мы. Кстати, бояться, по крайней мере, сейчас, нечего. Это не Москва. У каждого абхазца столько земли (обычно около гектара плюс кукурузные поля) и домов, и квартир, что им на ваш дом будет совершенно наплевать. Просто некогда возделывать, ухаживать, вообще этим заниматься. А до махинаций с недвижимостью тут еще далеко – покупателей почти нет на те дома, что продаются, не то, что перепродавать проданные. Ну и вообще про менталитет – отдельно напишу ниже.
  2. Сам хозяин пишет доверенность и завещание, если остается жить в том же селе, просто продает, к примеру, дом умерших родителей. Тоже удобно – он будет вашим соседом, как и все остальные, а в селе, когда уже все сдружились и помогают вам как своему, обмануть вас не дадут. Даже хотя бы из вредности.
  3. Оказывается, все-таки можно написать дарственную. Дело в том, что все поголовно нотариусы будут вас убеждать, что это невозможно. Потому что им охота получить свою долю их этих 35-ти тысяч за оформление. А доверенность – мы ее за штуку написали. Но узнали о такой возможности спустя два года, совершенно случайно, когда помогали купить дом нашим друзьям в нашем же селе. Глава Администрации и его зам сказали: «Как это нельзя? Конечно можно! Что если я дом хочу кому-нибудь подарить!» Все делается по образцу российского законодательства, но нужно, конечно, самим потом перепечатать (нам он вручную написал 4 листа), заверить, как следует, у нотариуса, чтобы все чин чинарем.

Ну и чтобы уж совсем не переживать – можно сделать и доверенность, и завещание, и дарственную.

Повествую далее. Оформляли все без нас, с абхазцем, который мне писал доверенность и завещание. Потом они вышли, мы взяли документы, они взяли деньги, и мы все поехали дом смотреть. Едем, я читаю описание дома и участка по заключению БТИ. И вижу, что дом «одноэтажный, три комнаты», медленно схожу с ума и говорю Олегу, что, мол, ошибка – у нас два этажа и, по крайней мере, на втором этаже пять комнат! А оформляли все на друга, который еще и бывший вор в законе. Ехал он с нами на переднем сиденье. В общем, впервые в жизни я чуть не обделалась со страха от чьего-то взгляда. Это был сверлящий взгляд убийцы. Потом он взял себя в руки и заорал: «Ты что, дом без хозяина смотрела. Как ты могла?» Дальше – хуже. Хозяин на своей машине, мы едем за ним, вдруг останавливается у совершенно другого дома. Я выхожу их машины и в панике кричу: «Это не тот дом!» Хозяин страшно обиделся: «Это МОЙ дом! Что, такой плохой?» Фу-х! Все рассмеялись и расслабились, он кофе нас привез попить. Но пока до своего дома не добрались, я спокойно сидеть не могла. Слава богу, это был он.

  1. Для того, чтобы переехать жить в Абхазию нужно быть фанатом. Работы здесь нет, нужно иметь удаленную, либо квартиру, которую можно сдавать, либо возможность открыть здесь свой бизнес. А делать можно практически все – от опто-волоконного интернета, которого нет вообще, до магазинов строй-материалов. Представьте – здесь сейчас 90-е в России, если знаешь схемы, то можешь воспользоваться вторым шансом (которого в России, как и любого шанса вообще, нет).

Если вы хотите купить что-то для летнего отдыха – берите квартиру, дом невозможно оставлять на весь год. И ничего не оставишь – растащат (как и на любой российской даче), и вообще – это издевательство над домом и участком. Они требуют человеческого тепла, любви, ухода. И платят тем же.

  1. Мужчина должен быть действительно мужчиной, не в московском понимании. В Москве всю советскую действительность нам вбивали в голову, что женщина должна с веслом коня останавливать и в горящую избу входить, а мужчина «должен уметь плакать» (мечта тогдашних американских феминисток), сочинять стихи, быть тонким, как тростинка, и утонченным, как герои Боярского. Сейчас герои времени в Москве – резиденты Камеди-клаба. То есть, нужно уметь смешно хихикать и задорно паясничать. Ну, это молодежь. Мужчины лет сорока считают, что если у них много денег и большое пузо, то они круты. Здесь это не катит. Вообще, если вы не служили в армии – вам тут делать нечего. Нужно оружие уметь в руках держать обязательно. Женщине – желательно. Хотя бы допускать, что можешь в нужный момент топором по башке садануть. Это все совсем не так смешно, когда начинаются темными зимними ночами массовые вооруженные грабежи. Но этого тоже не бойтесь – ниже напишу, почему они были.
  2. Когда приезжаешь с целью купить дом, нужно быть максимально вежливым и максимально молчаливым. Вообще, молчание – золото. Пока молчишь, остальные говорят все, что ты хочешь услышать. Причем говорят без твоего участия и просьбы. Потому что готовились наоборот не отвечать на вопросы, а потом их нести начинает – обратный эффект. О вежливости – отдельная статья. Местных (в том числе и нас) бесит московская самоуверенность, мол, я тут все куплю, поэтому все вокруг бегать должны. Никто тут бегать за вами не будет. Более того, если ты не относишься даже не «как к равным», а вообще равно (или ровно) к местным, то даже в кафе тебя обслужат как попало. Дело не в сервисе, а в местном менталитете. В Абхазии каждый абхаз считает себя президентом. И это хорошо. Это полное отсутствие русского раболепия перед высокими чинами и большими деньгами. Здесь реально пол-Абхазии – родственники президента настоящего или бывшего. Помню, один совершенно алкоголизированный дядька встречал при нас питерцев, и просто мы все оказались за одним столиком в кофейне у границы. Он потрясающе смешно рассказывал про свою жену – сестру президента. Говорит: «Ну вот что мне делать с ее характером?» Я думала – заносчивым. Оказалось: «Такая застенчивая и покорная, что даже поругать ее толком не могу!» И любая держательница кафе одновременно является держательницей гектарного участка, стада буйволов и вообще, может, если что, топором или еще чем садануть. Подробнее читайте «Женщина по-абхазски-3» Олега Утицина. Кроме того, хорошо охарактеризовал ситуацию наш друг Юра Вдовин, один из основоположников восточных единоборств в России. «Беда всех нацменов – их обидчивость». Это действительно так, иногда уже просто утомляет. Но вы приезжаете в чужой монастырь, не лезьте со своим уставом. Будете нос задирать – дом вам реально не продадут. Никому не нужны такие соседи.
  3. Если мужчина должен уметь держать оружие в руках, то женщина ни в коем случае не должна даже в отдаленных уголках мозга предполагать вертихвоство. Это совершенно недопустимо. Я первые два года вообще ходила глаза в пол. И была поначалу пара подкатов, пресекать надо на корню. Хорошо мне посоветовала соседка: «Если кто-то подкатывает – разбирайся сама, не говори мужу!» Потом поняла – почему. В селе все держатся друг за друга. На дороге сломаешься (на машине), или срочно в больницу надо кого-то отвезти, или беда какая-то – никто кроме соседа не поможет. Тут говорят «Сосед ближе солнца». И может оказаться, что именно этот сосед тебе потом жизнь спасет – не надо мужчин стравливать, у мужчин свои дела и свои отношения, должны быть хорошие по возможности. А наше женское дело в случае чего за дверь вытолкать. Тут же какая еще проблема – знаменитое абхазское гостеприимство. Даже если змея в дом заползет, нужно налить ей блюдце молока, она потом сама уйдет. И когда муж уехал в Москву, вся трудность была в том, как не пускать никого в дом. Один этим воспользовался, пришел вечером с бутылкой, мол, я по-соседски, ну как же так – нельзя не пускать! Я пустила, он посидел и начал делать совершенно прямые предложения. Но я его застыдила именно тем, что «Я тебя специально из-за этого пускать не хотела, а ты что творишь!» Ну, он ушел. Главное – конкретно насиловать вас никто не полезет, тут добиваются согласия. Ни в коем случае! Вся деревня и вся Абхазия узнают раньше, чем он за дверь выйдет.
  4. Про грабежи. Грабили тогда конкретно после каких-то темных делишек, нас бы не задело. Но было два случая. Первый. Незадолго до нас соседний участок купил какой-то еврей из Геленжика, кажется, ну, из тех краев. Он купил землю и стал строить на ней маленький заводик по производству шлакоблоков. Дело и для села очень нужное, так как наши соседи, к примеру, уже отдали к нему на работу трех своих сыновей. Работы в Абхазии вообще почти нет, так что это было бы здорово. Мы уехали по делам в Москву, приезжаем через две недели, нам говорят, что его ограбили. Сначала сперли бетономешалку. Потом разворовали все – сняли пластиковые окна, всю арматуру, разве что по кирпичику не разобрали. Мы в ужасе – думаем, что следующие. Оказалось, что этот еврей никому не платил за работу. Сделают ему 70% фундамента, он говорит, что брак, всех выгоняет, набирает других. И так со стенами, потом с крышей. Ну, абхазцы разозлились, и каждый забрал примерно свое. Бедный еврей слег в больницу с сердцем, и вот уже второй год не появляется, через интернет пытается участок за миллион продать. Поделом. Второй случай – сказали нам по дружбе, что кто-то из абхазцев к нашему дому приглядывается, проявляет нездоровый интерес. А у нас техника для работы – компы, аккамуляторы, стабилизаторы напряжения, нам без этого только зубы на полку. Короче, Олег сел в тачку, взял с собой соседа, приехал к абхазцам в село и нашел их неофициального главу. Говорит: «Если им интересно, кто я – пусть придут и сами спросят. Нечего других расспрашивать. А если ограбят – я все ваше село за яйца повешу». Это было оправданное хамство. После этого дошли до нас слухи, что абхазцы из того села говорят: «Там у них два нормальных мужика: один всем помогает, а второй – Олег». Больше, тфу-тфу-тфу, никакого интереса не проявляют.
  5. Про оружие и уважение еще раз. Олег Утицин воевал в Афганистане. Так как здесь была война и воевали все, кроме тех, кто сбежал, то абхазцы очень ревностно относятся ко всему, что связано с войной. Сбежавших и возвращающихся не принимают или принимают так, что те сразу сбегают обратно. Женщины — так в открытую шипят – их можно понять, сколько детей и мужей на войне потеряли. Абхазцев всего 150 тысяч, каждый сбежавший мог бы реально помочь. И уважают они людей, которые тоже понимают, что такое война.
  6. И про садануть топором. Я сама 10 лет боевыми искусствами занимаюсь, Олег – мой мастер, занимается 35 лет. Я тут веду две школы. И вот приезжаю на тренировку в абхазскую школу с одним из армянских учеников, он уже взрослый, сейчас в армии служит, тогда готовился. Ситуация такая. Конечно, все местные очень рады, что мы с их детьми занимаемся за совершенно маленькие деньги. Но это местные старше сорока лет, и воевавшие, и хорошую жизнь до войны видевшие. А молодежь здесь кошмарная – потерянное поколение. Росли в ежедневном ожидании очередного нападения Грузии. Никаких надежд на будущее, никаких планов, что сейчас добыл или украл – то и слава богу, выжил. И вот это поколение самое зарывистое. Сидел там возле поляны, где мы занимаемся, какой-то упырь в компании, не из их села – чей-то родственник. И начал докапываться до моего армянского ученика. Просто идиотская вражда между армянами и абхазцами. Раз поддел, второй, на пятый я не выдержала. Говорю – прекрати орать. Орал он: «Чего ты там занимаешься, это же для детей!» Я говорю: «Тебе что надо – чтобы он там с тобой вместо этого сидел и бухал?» Ну, наш бы съел. А этот взвился: «Что? Ты чего лезешь?» Я говорю: «Он мой ученик, ты сначала у меня должен разрешения спрашивать, можно ли с ним поговорить!» Ну и начался просто взаимный ор «Заткнись!» Я уже в таком состоянии была, когда все, кроме него, в моих глазах побелело и исчезло. Поверьте, уж пьяного я бы могла ногой по башке уложить. Но Олег все вовремя прекратил, сказав: «Тренировка окончена». Мы уехали, а там, конечно, все стало разноситься с огромной скоростью. В итоге этого парня избил его же отец, а в нашем селе он вообще морды с тех пор не кажет. В общем, иногда нужно и в раж войти.
  7. Про жуликов. Когда собираешься купить дом в Абхазии, бояться нужно совсем не того, чего в Москве. Тут нет и в помине такой наглости в разводе лохов, как в Москве при съеме квартиры и тем более, в государственных масштабах, при покупке квартиры в недостроенном доме. Еще раз повторюсь, если вы купите дом, его потом не отберут (пока сюда российские чиновники не добрались наводить порядок, как в Сочи. Поэтому, кстати, лучше покупать в селе, подальше от моря). НО. Покупать нужно правильно.

Во-первых, запомните, у людей здесь почти нет интернета, по крайней мере у тех, кто продает дом. Никакие объявления о продаже недвижимости в сети не имеют под собой почвы. Ну, может, 10% настоящих объявлений и есть, но лучше не рисковать. Это на 2011 год, по крайней мере, точно. Вообще менталитет таков, что никакие дела не решаются по телефону или, тем более, инету! Только с глазу на глаз. И хозяева цену не говорят, пока тебя не увидят, по внешнему виду пытаются определить, сколько содрать можно. Но сейчас цены примерно установились. В Сухуме или Афоне участочек под дом стоит не меньше лимона. Дом – миллионов 5-6. В селе хороший жилой дом – миллион, требующий косметического ремонта – 300-500 тысяч рублей. Местный люди не верят и не видят рекламу. Поэтому даже местная единственная рекламная телевизионная контора не то, что конкуренции не имеет, еле-еле что-то зарабатывает. Все работает исключительно на сарафанном радио. Поэтому не верьте «риэлторам» в сети. Многие местные к нам приходят, говорят, поставь объявление о продаже дома в интернет. Я начинаю объяснять, что это не просто так – взял и, как в газету, поставил объявление. Ну, то есть, люди вообще не понимают, что такое инет, и как он работает. Я, если что, сама веб-дизайнер и веб-мастер, 10 лет сайтами занимаюсь, так что я знаю. Знаю, что есть сайты специально под объявления, но так как там все сплошь лажа в количество 1000.000, то конкретно их объявление просто потеряется.

Во-вторых, нужно иметь хороших знакомых, которые заступятся, если что, проследят за чистотой сделки. Поэтому нужно приехать пару раз, познакомится, многих просто судьба сводит, как нас, например. Кстати, хотите верьте, хотите нет, но тут ничто не делается без участия Бога. Когда ты встречаешь нужного человека, значит, его Бог послал. И если тебя здесь, в Абхазии, не надо, ты ничего тут не купишь. Например, такая история. Приехал мужик с ребенком маленьким отдыхать в Новый Афон. И вдруг воспаление аппендицита. Его отвезли в Сухум в больницу. Какие-то осложнения, короче, он две недели там провел. А с ребенком сидела бабушка из семьи, которая комнату ему сдавала. Мужик так растрогался, что съездил в Россию, продал свой бизнес и построил у хозяев гостиницу, в доле с хозяином. А мальчик бегает и уже по-абхазски щебечет. Держатели кафешек называют его абхазский Иван. Вот такая вот история про Золушку, можно сказать. И такие чудеса тут сплошь и рядом, если ты человек хороший.

В-третьих, очень тяжело обращаться с деньгами. Невозможно сделать банковский перевод со счета на счет. Могут только переслать по системе «Контакт» или «Золотая корона». Получается, что ты приезжаешь с пачкой бабла, которое некуда прятать. Я месяц ходила в длинных шортах и хранила половину суммы за дом в кармане на штанине, чтобы никто не догадался – это же немыслимая халатность. На пляже, конечно, не оставляла. А одни москвичи в этом году приехали, оставили в машине, и вмиг все 400 штук у них увели. Так что разделяйте деньги на куски, прячьте в разные места, зашивайте в трусы, все время думайте о них, никогда не теряйте бдительность. Либо наготове должен сидеть человек, который вам их перешлет. Тогда сразу бабки в руки и бегом оформлять сделку. Ну, не для слабонервных, короче.

И в-четвертых, если хозяин три раза за день меняет цену, это не развод, он реально мучается – за сколько продать, хочет больше выгадать. Потому что когда вы просто с ним говорите, мол, за сколько продаешь, он не верит, что вы вернетесь, а если вы вернулись, то начинает лихорадочно метаться. И не консультируйтесь с нотариусами, лучше этот текст ближе к делу перечитайте :).

Напоследок слова моего учителя по дизайну и друга Степана Аджяна: «Главное, не бояться!»

Экскурсии в Абхазии

Высокогорное озеро Рица

Самая яркая жемчужина Кавказа.

Стоимость: 700 руб., взрослый, 500 руб., детский с 6 -12 лет, до 6 лет бесплатно.

Объекты показа: Руины Бзыпской крепости и храма X в. Водопады «Девичьи слезы» и «Мужские слезы» — названия связанны красивой легендой. Голубое озеро (глубина 76 м.). Юшпарское ущелье (длинна 8 км. , с узкими местами до 20 м., каньоном, считается одним из глубоких в мире) . Смотровая площадка «Прощай, Родина!». Озеро Рица (глубина 102 м., 950 м., над уровнем моря). Бесплатная дегустация меда, медовухи, вина, чачи.

Новый Афон (Анакопия)

Один из самых знаменитых и живописнейших курортов Абхазии.

Стоимость: 800 руб., взрослый, (билет в пещеру включен) 750 руб., детский с 8-12 лет, до 8 лет бесплатно, (билет в пещеру включен, вход в пещеру детям до 8 лет бесплатно).

Объекты показа: Приморский парк, основанный монахами, прибывшими из Греции в конце XIX в. Пруды с лебедями. Симоно-Кананитский православный мужской монастырь 1875 г. Храм апостола Симона Кананита, построенный IX-X вв., на месте его погребения. Знаменитая Ново-Афонская пещера (1 км., 400 м.). Пантелеймоновский собор. Бесплатная дегустация меда, медовухи, вина, чачи.

Город Сухум Столица Апсны

Древнейший город Кавказа. Основан греками в IV в., до нашей эры.

Стоимость: 800 руб., взрослый, 700 руб., детский с 7-12 лет, до 7 лет бесплатно.

Объекты показа: Обезьяний питомник, основан в 1927 г.. Сухмский ботанический сад, основан в 1830 г.. Склеп-дольмен начало II тысячелетия до н.э.. Живописная набережная. Фонтан с мифическими Грифонами. Дом правительства, театральная площадь и многое другое. Бесплатная дегустация меда, медовухи, вина, чачи.

Вечерняя Гагра

Обзорно-познавательная экскурсия по историческим достопримечательностям и красивейшим местам курорта. Гагра, основана в 1902 г., принцем Ольденбурским.

Стоимость: 350 руб., взрослый, 300 руб. детский с 7-12 лет, до 7 лет бесплатно.

Объекты показа: Коллонада с фонтаном, постр., в мавританском стиле в 1956 г.. Ресторан «Гагрипш» — 1902 г.. Храм IV-V вв.. Смотровая панорамная площадка (высота – 350 м.). Приморский парк, заложен в 1902 году. Крепость Абаата IV-Vвв.. Дворец принца 1904 г.. Морской обзорный пирс.

Село Каман

Место 3-го обретения главы Ионна Крестителя, христианской святыни мирового значения, именно тут умерли и были погребены Святой мученик Василиск (308 г.) и отец Церкви Иоанн Златоуст (497 г.).

Стоимость: 800 руб., взрослый, 700 руб. детский с 7-12 лет, до 7 лет бесплатно.

Объекты показа: Храм и могила Св. Мученика Василиска. Каманский монастырь. Каменный саркофаг Св.. Иоанна Златоуста. Развалины храма IV-V вв.. Живописное горное ущелье р.Гумиста. Св., Чудотворный источникцелебной воды (место казни Св., Василиска)

Джиппинг: «Гегский водопад + озеро Рица»

Стоимость: 900 руб., взрослый, 700 руб. детский с 7-12 лет, до 7 лет бесплатно.

Объекты показа: Водопад настоящее чудо природы. Из расщелены огромной скалы вырывается ледяной поток высотой 40 м.. В экскурсию включен весь Рицинский маршрут, водопады: Молочный Птичий клюв, купание в оз., Рица. Организуется также поездки, которые включают еще и Альпийские высокогорные луга + минеральный источник Ауадхара (1700 м.).

Джиппинг-Тур: 5 в 1

Озеро Рица + весь рицинский маршрут + Гегский водопад + минеральные источники Ауадхара (1700 м) + Альпийские луга.

Стоимость: 1600 руб., взрослый, 1000 руб. с 7-12 лет, до 7 лет бесплатно. (экологический сбор 300 рублей включен в стоимость).

Конные прогулки по живописным ущельям

Бзыбское — (сторожевые башни VI в., горные реки, водопады, самшитовые рощи).

Стоимость: 800 руб.

Сторожевые башни VI в., горные реки, водопады, самшитовые рощи.

Стоимость: 750 руб.

Сплав (рафтинг)

по горной реке Бзып – 20 км.. Путешествие по Рицинскому Национальному парку, панорама Бзыпского ущелья

Стоимость: 900 руб.

Автомобильно-пешие маршруты

1. Высокогорное озеро Мзы – 2055 м., над уровнем моря. Пеший маршрут 11 км.

Стоимость: 2100 руб. ( 2-х разовое питание, экологический сбор вк..).

2. Высокогорные тропы Главного Кавказского хребта «Долина Семи озер» (2450 м.).

Стоимость: 2300 руб. ( одновневка, питание, экологический сбор вкл.).

3. Альпийские луга, весь Рицинский маршрут, озеро Рица, водопад «Птичий клюв», оз.Малая Рица, водопад Аджара. Пеший маршрут 12 км..

Стоимость: 3400 руб. ( двухневка, питание, экологический сбор вкл.).

4. Альпийские луга, поездка на пик г.Мамдзышха (1900). 3 обзорных смотровых плащадки. Поляна парапланеристов, балаганчик пастухов.

Стоимость: 1500 руб. взрослый, 1300 руб. детский (до 7 лет бесплатно).

5. Аацынское ущелье – супер маршрут 6 в 1: отдых на природе, конные прогулки, рыбалка, речная прогулка на лодке в красивейший каньон (фотоссесия), купание в реке и купелях, поход к водопадам – проходим через девственные леса: грабы, буки, самшит, Ачандарский хребет, абхазское застолье (шашлыки и вино без ограничения, салат, арбуз, соленья и многое другое).

Стоимость: 1500 руб., взрослый, 1300 руб., детский, до 7 лет бесплатно.

Золотое кольцо Абхазии

весь Рицынский и Новоафонский маршруты

Стоимость: 1250 руб., взрослый, 1100 руб., детский.

Еще по теме:

  • Банки ухты вклады проценты Вклады в Ухте Специальные предложения Дебетовая карта «Польза» - VISA PLATINUM. Каждая покупка по карте приносит вам деньги! до 7% годовых на остаток собственных средств по карте Баллы программы «Польза» за все покупки - от 1% до 10% кешбэк; […]
  • Сбербанки уфы вклады проценты Вклады в Уфе Специальные предложения Дебетовая карта «Польза» - VISA PLATINUM. Каждая покупка по карте приносит вам деньги! до 7% годовых на остаток собственных средств по карте Баллы программы «Польза» за все покупки - от 1% до 10% кешбэк; […]
  • 188 ук рф 2018 188 ук рф 2018 Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная […]
  • Расчет пени за просрочку оплаты услуг Расчет пени за просрочку оплаты услуг Напомним, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, […]
  • Росреестр и земельный надзор портал недвижимости в казани вся недвижимость казани и татарстанана одном портале Авторизация Земельный надзор Росреестра: что грозит нарушителям? Как известно, среди собственников земельных участков встречаются разные нарушители: одни не соблюдают […]
  • Как выписать валенки — это традиционная русская обувь из 100% натуральной овечьей шерсти, Обувь для самых суровых зимних морозов. «Ярославская фабрика валяной обуви» является одним из крупнейших производителей валяной обуви. Уже более 110 лет на Ярославской земле мы производим […]