Купить земельный участок под строительство торгового центра

04.07.2019 Выкл. Автор admin

Продам земельный участок под строительство ТЦ в Хабаровске

Заметка к объявлению

Продается ТЦ в стадии строительства с земельным участком с РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО Торгового Центра. Все коммуникации подведены к участку (вода- холодная), все технические условия в наличии. Срок действия разрешения на строительство до 04.07.2019 г.
Площадь торгового центра 1500 кв.м., двух этажное здание размером 30*25 м.
Экономические показатели:
Себестоимость строительства здания + благоустройство 40 млн. руб.
Продажная цена 1 этаж 110 тыс.руб. за кв.м., продажная площадь 1-го этажа 505,42кв.м., таким образом: 110 тыс.руб. * 505,42кв.м. = 55 596 200 руб.
Продажная цена 2-го этажа 90 т.р. за кв.м., продажная площадь 2-го этажа 502,42кв.м., таким образом: 90 тыс.руб * 502,42 кв.м. = 45 217 800
Итого общая продажная площадь 1006,84 кв.м. общая продажная стоимость 100 814 000 руб.
Доход более 60 млн. рублей
Территория под Торговый Центр огорожена, стоит будка охраны с охранником.
Отличное место для расположения Торгового Центра, рядом – Гипермаркет «Три Кота», огромный магазин одежды «Планета», магазин обуви «Сороконожка», Аптека Миницен, магазин Замков, торговый центр «Лето», магазин строительных материалов «Столичный Двор», большой спальный район.
СТОИМОСТЬ УЧАСТКА — 15000000 руб.
Продается в связи с отъездом основного инвестора.
Часть оплаты возможна бартером!

Земли под торговые центры

Объекты на карте

Земля под строительство торговых центров

В нашей базе данных вы можете подобрать подходящий участок под торговый центр, соответствующий вашим требованиям и пожеланиям. Если вы не нашли объект на нашем сайте, Вам нужно оставить заявку и указать важные параметры участка, которые позволят нашим менеджерам сделать оптимальный выбор.

Каким должен быть земельный участок под торговый центр

Любой предприниматель, выбирая участок под торговый центр, руководствуется собственными критериями выбора, но при покупке необходимо учитывать и объективные факторы, способные серьезно повлиять на использование выбранного участка в дальнейшем. Разрешенный вид земельного участка, указанный в документах, должен соответствовать поставленным задачам. Земельный участок под строительство торгового центра используется для коммерческих целей, поэтому земли, предназначенные для жилого строительства не подходят строительства торгового центра.

Субъективными критериями выбора земли под торговый центр являются:

  • Местоположение участка, его транспортная доступность.
  • Наличие инженерных коммуникаций, возможности их подведения.
  • Состояние окружающей среды.
  • Объекты социальной инфраструктуры, расположенные в непосредственной близости от будущего строительства.
  • Стоимость земельного участка под строительство торгового центра.

Оформление сделки купли-продажи на землю под торговый центр

Оформление сделки – самый сложный этап. Даже если подобрать объект удалось собственными силами, без привлечения специалистов, для заключения сделки и оформления договора лучше привлекать профессионалов. Купить землю под торговый центр не значит просто поставить свою подпись на договоре и перечислить денежные средства на счет продавца. Купля-продажа занимает немало времени, требуют тщательной подготовки и проверки. Компания Инвест-недвижимость имеет в штате высококвалифицированных сотрудников, которые не только подберут подходящий земельный участок под торговый центр, но и проверят его юридическую чистоту, помогут составить правильно договор, которые будут сопровождать вашу сделку.

Если ваши пожелания не позволяют найти объект на нашем сайте, позвоните по телефону +7 (495) 772 76 58 или оставьте заявку – наши специалисты помогут. Ваша задача определить параметры – дальше наша работа.

Участки и стоимость

Купить участок в Ленинградской области – мечта каждого городского жителя, которую легко претворить в реальность с проектом эко-клуба «Хапо-Ое». Мы строим коттеджный поселок- эко-клуб «Хапо-Ое», с городским комфортом и удобством, ,на территории поселка появится 107 современных домов , каждый со своим земельным участком и у вас есть возможность стать обладателем одного из них! С мая 2016 года идет активная подготовка земельных участков, строительство одно- и двухэтажных коттеджей комфортабельной планировки, монтаж коммуникаций. Все работы осуществляются согласно генеральному плану.

Характеристики участков в эко-клубе Хапо-Ое

Общая территория поселка составляет 10,4 Га, на которых разместятся инфраструктурные объекты и земельные участки – под застройку. В ближайшее время планируется закончить строительные работы первой очереди – участки 1-29. Далее последуют вторая (30-71) и третья очереди строительства.

Преимущества покупки земельного участка в эко-клубе Хапо-Ое:

  • Большой выбор участков разных конфигураций и размеров – от 6 до 14,5 соток;
  • Наличие основных коммуникаций (электричество 15кВт, газификация — магистральный газ) на участках;
  • Транспортная доступность от станций метро Санкт-Петербурга, КАД и Мурманского шоссе;
  • Удобное расположение в красивой экологически чистой зоне Всеволожского района;
  • Наличие поблизости магазинов, торговых центров, аптек, больниц, детских садов и школ;
  • Безопасная охраняемая территория.

На территории самого поселка также запланировано строительство торгового центра и других инфраструктурных объектов.

Помимо комфорта жители поселка смогут насладиться красивейшими природными ресурсами. В пешей доступности расположен искусственный водоем, площадь поверхности водяной глади составляет 98 га, с 2017года функционирует обустроенная горнолыжная территория, работает пункт проката оборудования и подъемники, Невский лесопарк. На автомобиле легко добраться до реки Ладога 12км, до берегов реки Невы и территории парка- Коркинских озер.

Как купить земельный участок в Ленинградской области?

В эко-клубе Хапо-Ое регулярно проводит акции на продажу земельных участков, что позволяет сделать приобретение на более выгодных условиях, получив рассрочку, скидку, помощь в проектировании, строительстве и отделке коттеджей и хозяйственных объектов на участке.

Чтобы узнать еще больше информации: получить ответы на возникшие вопросы или купить земельный участок во Всеволожском районе, свяжитесь с нашими специалистами по телефону в Санкт-Петербурге: 966-50-30. или закажите обратный звонок на сайте.

Продажа земельных участков под торговый центр от собственника

в 60 минутах езды от МКАД по Симферопольскому шоссе

Компания «Инвест-недвижимость» предлагает выгодно приобрести или арендовать земельный участок под торговый центр в Заокском районе Тульской области. Представленные к продаже территории расположены рядом с Московской областью, свободны от подземных коммуникаций и воздушных линий, обременений и сервитутов, оснащены удобным подъездом для грузового транспорта, имеют достаточную площадь как для возведения торгового центра, так и для организации просторной парковки.

Советы по выбору участка

Чтобы торговый центр стал успешным и окупаемым коммерческим проектом, важно купить правильный земельный участок для его строительства. При этом следует учесть следующие моменты:

  • местоположение, форма и площадь территории;
  • транспортная доступность;
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • развитие жилой застройки (окружение);
  • удаленность от объектов социальной инфраструктуры.

Перед тем, как построить здание, заказчику необходимо правильно рассчитать площадь строительного участка, приняв во внимание габариты будущего здания, расположение парковок, количество подъездов для разгрузки грузового транспорта.

Если у вас возникли затруднения с выбором земли, наши специалисты готовы проконсультировать вас по все вопросам и подобрать отличный вариант для развития вашего бизнеса.

  • Электричество
  • Газ
  • 130 км от МКАД

«Инвест-недвижимость» — широкие возможности собственника

Наша компания с 2008 года занимается продажей земельных участков для строительства объектов розничной и оптовой торговли, предлагая взаимовыгодные условия для сотрудничества:

1. Земля от собственника . Наделы находятся в нашей собственности, зарегистрированы как земли коммерческого назначения, а потому подходят для строительства торговых объектов.

2. Быстрая сделка . Комплект необходимой разрешительной и технической документации готов на каждый участок, поэтому заключение договора купли-продажи займет не более 10 дней.

3. Низкие цены . Благодаря отсутствию посредников, у нас вы можете купить земельный участок под строительство торгового центра по самой доступной стоимости в регионе.

4. Юридическое сопровождение . Наши юристы помогут получить разрешение на постройку, согласования коммунальных служб, экологических и природоохранных структур.

При необходимости они проведут анализ или девелопмент выбранного земельного участка, позволяющий определить, нужен ли объект населенному пункту, будет ли спрос на аренду помещений, существуют ли конкуренты и другие моменты.

Окажем помощь в подборе участка под торговый центр

Задались целью арендовать или купить участок земли под строительство торгового центра в Заокском районе? Грамотное решение! В настоящий момент участки дешевле, чем аналогичные территории, расположенные рядом с Москвой. Но так будет не всегда, учитывая темпы развития Тульского региона.

Оставьте заявку на сайте или оформите заказ у менеджера. Укажите свои пожелания, а мы для вас подберем участок, максимально отвечающий всем вашим требованиям.

В Житомире с аукциона продали земельный участок на ул.Витрука, под строительство торгового центра


Вчера, 30 ноября, в Житомире состоялся первый в этом году земельный аукцион.

Продан земельный участок площадью 0,34 га по адресу Витрука,38 и по целевому назначению коммерческого использования под строительство и обслуживание зданий торговли.

На аукцион зарегистрировалось всего два участника на данный лот, стартовая цена которого составляла 549 780,59 грн. без НДС.

В итоге, земельный участок под строительство торгового здания был продан по цене 604 759 грн без ПДВ. Победитель торгов пожелал остаться неизвестным.

Заместитель начальника управления регулирования земельных отношений Лалименко Е.В поделилась своими впечатлениями после аукциона:

— В целом мы довольны. Земельный участок будет использоваться эффективно, люди будут вкладывать средства, построят объект и земельный участок будет использован по целевому назначению. Город получил средства, которые пойдут на его развитие, также от продажи участка городской бюджет будет пополняться за счет земельного налога.

По материалам: Союз ТВ

Еще по теме:

  • Ст нк рф 333 госпошлины в суд Статья 333.19 НК РФ. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями СТ 333.19 НК РФ. 1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с […]
  • Ндфл возврат страхование жизни Примеры расчета вычета В данном разделе мы приведем примеры расчета социального налогового вычета на страхование жизни в разных ситуациях. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база. При этом Вы можете вернуть себе […]
  • Создание резерва по сомнительным долгам проводка Создание резерва по сомнительным долгам проводка В балансе резерв отдельно не показывайте, но дебиторскую задолженность отражайте за минусом резерва. ООО "Альфа" создает резерв по сомнительным долгам ежеквартально статистическим способом. За два предыдущих […]
  • Вакансии заместитель генерального директора по финансам Вакансии h Директора в Красноярске и соседних городах Красноярск премиум Управляющий в кафе с совмещением должности бухгалтера калькулятора 21 000 руб. Обязанности: Организация и контроль работы заведения. Составление графиков работы Контроль работы […]
  • Как вычислить среднюю скорость автомобиля Задачи на среднюю скорость Задачи на среднюю скорость (далее СК). Мы уже рассматривали задания на прямолинейное движение. Рекомендую посмотреть статьи " Задачи на прямолинейное движение. Часть 1 " и " Задачи на прямолинейное движение. Часть 2 " . Типовые […]
  • Возмещение расходов по больничным листам из фсс Возмещение по больничным листам из ФСС в 2018 году Передача администрирования отчислений взносов на социальное страхование в ИФНС не сняла функции с ФСС по возмещению затрат работодателям. Фонд продолжает контролировать расходы по страховым случаям […]