Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия в никуда

30.04.2019 Выкл. Автор admin

Может ли мать выписать дочь без её согласия?

Добрый вечер! Вопрос такой: может ли мать выписать дочь? Я дочь. Квартиру мы приватезировали,когда мне было 8 лет примерно. я там прописана.Налог за квартиру приходит на нас двоих, т.е. квартира у нас пополам. Отношения испортились когда я переехала жить к своему жениху, в квартиру не пускает. Скажите пожалуйста, может ли моя мама меня выписать без моего ведома и согласия?

Ответы юристов (6)

Здравствуйте Кристина, нет не может, так как вы являетесь равноправным собственником квартиры наравне с матерью

Есть вопрос к юристу?

Уточните пожалуйста Ваш вопрос. Вы являетесь долевыми собственниками квартиры? У Вас имеется свидетельство о праве собственности? Либо Вы отказывались от приватизации в пользу матери? Это важно для правильного ответа на Ваш вопрос и дальнейших действий.

Уточнение клиента

Никаких документов у меня нет. Мне мама ничего не даёт. Я собственник с мамой в доле. У нас квартира пополам разделена. Я не отказалась ни от чего. Просто мама мне угрожает, что выпишит меня из квартиры

23 Октября 2016, 02:38

Нет у Вашей мамы шансов снять вас с регистрационного учета, как бы она не старалась и куда бы не обращалась

Кристина! Вам необходимо обратиться в Росреестр, либо в МФЦ по месту нахождения квартиры и получить выписку, теперь свидетельства о праве собственности не выдают, право собственности подтверждается только выпиской. Из выписки будет видно собственник Вы или нет. Если квартира в долевой собственности, то никто Вас не вправе снять с регистрационного учета, выселить. Вы собственник и вправе пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. А если мать препятствует Вашему проживанию в квартире, то подается иск в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением!

Сейчас будут нормы на основании каких она сможет вас выписать, а дальше напишу что делать, чтобы не смогла.

Часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской

Федерации, в силу которой в случае прекращения семейных
отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым
помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря
2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой действие
положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не
распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого
помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения
указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его
приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Исходя из положения п. 2 ст. 288 Гражданского кодексаРоссийской
Федерации, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина
РФ, согласно ст. 20 Гражданского
кодекса Российской Федерации, признается место, где
гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25
июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу
передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской
Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом,
квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно
проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору
аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.

Таким образом, из анализа указанных
правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что сохранение
бессрочного права пользования жилым помещением за членами семьи собственника,
(в том числе при переходе права собственности на квартиру другому лицу)
обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в жилом
помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о
приватизации, и продолжают проживать в этом жилом помещении.

К таким отношениям по аналогии закона
(ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) должны применяться нормы ст. 83
Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской
Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место
жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Я так в суде выписал женщину. Но чтобы вас мать не могла выписать есть два основных пункта:

1) Ваш выезд с квартиры не должен был нести принужденный характер(плохие отношения, что вместе в квартире не можете находится и не дает жить, создает плохие условия и т.п.)

2) Вам надо обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением(в случае если выезд был не вынужденным, т.е. п1).

При выполнении этих условия, мать не сможет вас лишить прописки! По своему опыту говорю, т.к. я уже выписывал людей с такими же обстоятельствами и в суде они проигрывали.

Кристина является долевым собственником квартиры и ее никто не сможет признать утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. Она имеет равные права со своей матерью, которая также является долевым собственником квартиры. Они равны в правах. Приведенные Вами нормы права не имеют к данной ситуации никакого отношения!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Может ли мать выписать сына из квартиры в «никуда»?

Мать — пенсионерка и совершеннолетний сын (32 года) прописаны в однокомнатной кооперативной квартире. Мать — собственник квартиры, сын не имеет собственности в этой квартире (она была приобретена его матерью, когда он был несовершеннолетним). Сын ни одного дня не проживал в этой квартире и, став получать зарплату (9,5 лет тому назад) не давал денег на коммунальные платежи, ремонт, замену оборудования и т.п. Может ли мать выписать такого сына в «никуда»? Игорь

Ответы юристов (1)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если семейные отношения между матерью и сыном прекращены, то требования матери, как собственника, может быть удовлетворено судом.

С уважением Федоров Денис Николаевич.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Может ли мать выписать дочь из квартиры в никуда?

Может ли мать, являющаяся собственником квартиры (приватизирована на нее), выписать меня из квартиры без моего согласия?

Квартира приватизирована в 90-х годах, на тот момент мне было около 10 лет, соответственно, собственником является мать.

Но, ранее ей написана дарственная на меня.

На данный момент мне «угрожают» тем, что перепишут дарственную на родственника (брата) и выпишут меня из квартиры.

Подскажите, пож-та, есть ли у меня какие-нибудь права в данном случае?

Ответы юристов (3)

Добрый день, Елена!

Во-первых, если приватизация квартиры производилась после 1994 года и на тот момент Вы были в ней прописаны, то в результате приватизации, Вы должны были стать собственником части квартиры (пропорционально от количества зарегистрированных в квартире лиц).Во-вторых, дарственная – это тот же договор дарения. Поэтому, очень важно, как даритель (в данном случае Ваша мать) сформулировала в этом документе обещание подарить Вам квартиру, а также каким образом этот документ оформлен. Вполне вероятно, что квартира уже Вам подарена, и нужно зарегистрировать договор дарения в Регистрационной палате.

Есть вопрос к юристу?

Что касается вопроса о выселении, то собственник квартиры может выселить проживающих независимо от их согласия.

Уточнение клиента

Анастасия, спасибо Вам за оперативный ответ.

Непонятно одно, если мне квартира уже «подарена», то разве это не дает мне право мне остаться в квартире прописанной?

И если я являюсь таким же собственником, как и мать (при условии приватизации после 1994 года), то меня никак не могут выписать? или все-таки могут?

+ может ли она в одностороннем порядке «разорвать» договор дарения?

19 Января 2016, 13:03

Елена, все зависит от оформления документов, формулировок, которые в них используются. В том же договоре дарения можно предусмотреть передачу имущества сразу после подписания договора, а можно предусмотреть такую передачу в будущем. Поэтому, не видя вашего документа, я не могу однозначно утверждать, что квартира уже подарена.

Во-вторых, договор дарения недвижимого имущества предполагает его государственную регистрацию.

Если я правильно понимаю вашу ситуацию, то государственной регистрации не было. Следовательно по документам собственником квартиры является Ваша мать, а значит и распоряжаться своим имуществом она может по своему усмотрению.

Таким образом, прежде всего нужно понимать ситуацию (имеете ли Вы право претендовать на право собственности), для чего необходимо видеть документы, и действовать исходя из ситуации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Может ли мать выписать из квартиры сына, без его согласия?

Здравствуйте! Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия, если он имеет уже своё жильё? Также хочу отметить, что сын помимо прописки, также имеет долю в этой квартире (из которой есть желание его выписать). Спасибо.

Ответы юристов (2)

Собственника нельзя выписать из его собственности никак.

Уточнение клиента

Даже через суд нельзя?

22 Января 2016, 10:55

Даже через суд. Если у него здесь небольшая доля, например 1/6 или 1/8 можно поставить вопрос о признании его доли малозначительной в суде и выкупить её у него.

Уточнение клиента

22 Января 2016, 11:00

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Может ли мать выписать из квартиры своего совершеннолетнего сына

Добрый день! Подскажите, имеет ли право мать-собственница выписать своего совершеннолетнего сына из квартиры? Не знаю, имеет ли значение, но расскажу предысторию. Изначально у семьи была большая 4комнатная квартира. Когда отец умер мать продала ее, часть денег отдала старшим дочерям, а на остатки купила двухкомнатную, оформила на нее право собственности и прописала своего сына. А сейчас выгоняет из дома, хотя фактически ему некуда идти.Можно ли как-то защитить его права?

Ответы юристов (4)

Такое выселение возможно только в судебном порядке

Есть вопрос к юристу?

Согласно ч.3 ст.65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

если отец не может зарегитсрировать своего сына в своем жилье, то вряд ли у матери получится нять сына с регистрации

>>Можно ли как-то защитить его права?

за помощью следует обратиться в органы опеки

Да, совершеннолетнего человека можно выселить в судебном порядке, но только при наличии следующих оснований:

!. неучастие сына в содержании жилого помещения;

2. фактическое проживание сына в другом жилом помещении;

3. использование жилого помещения не по назначению (например, сын там открыл швейный цех);

4. систематическое нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Но это всё в суде истцу (то есть матери) нужно будет доказывать документально. В противном случае в иске будет отказано.

Рано или поздно, она все-таки выселит Вас из квартиры (путей для этого достаточно). Наверняка, она это делает неспроста. Я бы советовал Вам наладить отношения с матерью, и вопрос снимется сам собой.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Еще по теме:

  • Пятый раздел единого плана счетов Приказ Минфина РФ от 1 декабря 2010 г. N 157н "Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, […]
  • Права женщины в коране Права женщины в коране Совет улемов Духовного управления мусульман Российской Федерации определил закят аль-фитр в 2016 году в размере: — для людей малоимущих — 100 р. — для людей со средним достатком — 300 р. — для состоятельных людей — от 500 […]
  • Статья 16 125 фз Федеральный закон от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ"Об архивном деле в Российской Федерации" С изменениями и дополнениями от: 4 декабря […]
  • Фз 116 ст 8 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ"О промышленной безопасности опасных производственных объектов" С […]
  • Закон об образовании статья 55 п 5 Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об образовании в Российской Федерации" ОБ ОБРАЗОВАНИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 декабря 2012 года 26 декабря 2012 года Судебная практика и законодательство — 273-ФЗ Об образовании в Российской […]
  • Где в 1с декларацию заполнить Как заполнить декларацию 3-НДФЛ в 1С Пользователи программ 1С, таких как 1С:Бухгалтерия 8 или таких ее вариантов поставки как 1С:Упрощенка 8 и 1С:Предприниматель 8 , могут заполнить декларацию 3-НДФЛ непосредственно в своей программе в 1С. Где найти 3-НДФЛ в […]