Перечень документов на получение земельного участка инвалидам

11.10.2018 Выкл. Автор admin

Оглавление:

Предоставление земельных участков инвалидам

Государство заботится о правах инвалидов – предоставляет им земельные участки.
Несколько лет назад российское земельное законодательство претерпело серьезные изменения. Нововведения установили новые правила предоставления гражданам земельных участков. Теперь земельные наделы все желающие могут получить в собственность или в пользование по договору аренды из муниципальных или федеральных земель, только лишь принимая участие в публичных торгах, где имущество приобретается лицом, предложившим самую высокую цену. Однако надо заметить, что государство защитило в этом вопросе права людей, относящихся к льготной категории населения – это инвалиды. Данные граждане составляют исключение в уравнивании прав по данному вопросу.

Граждане, имеющие инвалидность, должны знать свои законные права и пользоваться ими в полной мере

Действующий Федеральный закон «О соц. защите инвалидов» в своей 17 статье дает полное пояснение по данной проблеме. Статья говорит, что инвалиды и семьи, где имеются дети-инвалиды, должны ставиться местными властями на учет с целью обеспечения повышения их жизненного уровня. Власти решают этот вопрос за счет первоочередного предоставления наделов для возведения жилых домов, для построек дачного характера, для занятия личным подсобным хозяйством, для разведения сада и огорода, для строительства гаража.

Земельный закон рассматривает правила общего характера, которые поясняют условия выделения участков гражданам под жилстроительство. Так статья 30.1 данного кодекса в своих подпунктах разъясняет, что продажа земельных наделов, предназначенных под жилстроительство, а также продажа прав, связанных с заключением арендного договора по использованию определенного участка земли с целью дальнейшей его застройки, осуществляется на равных правах и условиях для всех участников проводимых властями торгов. Однако Закон, направленный на социальную защиту лиц, имеющих инвалидность, предусматривает в отношении данной категории граждан исключение, которое состоит в предоставлении им права первоочередного получения земельной недвижимости от государства в собственность или арендное пользование.

Проведение аукциона отвергает сам принцип предоставления выставленных на продажу земельных участков вне очереди, так как данное мероприятие предусматривает соблюдение определенных условий, а именно – внесение задатка, участок продается по наивысшей цене. Верховный Суд РФ прямо указал на то, что участие в аукционе не дает льготной категории населения воспользоваться своим правом, предоставленным государством в рамках закона. Следовательно, публичные торги не должны выступать как инструмент предоставления земли инвалидам.

Кто обязан заниматься решением вопроса обеспечения инвалидов землей?

В соответствии с ЗК ст. 29 обязанности, связанные с определением порядка предоставления участков гражданам и юр лицам, а также реализация данного порядка, возложены на органы местного самоуправления в пределах их компетенции. Бездействие данных органов в соответствии с ФЗ о соц. защите инвалидов не может выступить основанием, влекущим ухудшение прав граждан-инвалидов.

В рамках закона не рассматриваются какие-либо ограничения, связанные с первоочередным выделением участков земли инвалидам. Участки для данной категории граждан должны быть сформированы и определены в границах. В том случае, если отсутствуют участки со сформированными границами, то это не может выступить поводом для отказа человеку, имеющему инвалидность, в предоставлении земли. Земельный кодекс разъясняет, что органы муниципальной власти обязаны за свой счет провести межевые работы, полностью оформить межевое дело и поставить участок, предназначенный для инвалида, на гос. кадастровый учет.

Власти отказываются от исполнения своих обязанностей. Что за этим следует?

В том случае, если власти уклоняются от исполнения возложенных на них обязанностей в части предоставления лицам с инвалидностью участков под строительство жилья, ведения садоводства и прочего, или же бездействуют, то суд примет решение в пользу инвалида и обяжет муниципальные власти провести все работы за счет средств муниципального бюджета. Поэтому необходимо взять письменный отказ о выделении участка, оформить жалобу и оспорить отказ в суде.

Существуют ли какие-либо ограничения при выделении земли инвалидам?

Права инвалидов в области первоочередности получения земли не могут быть ограничены. Достаточно того, чтобы предпочтенный участок числился свободным, то есть не должен находиться во владении третьих лиц. Данное право сохраняется за гражданином-инвалидом даже в том случае, если у него в собственности уже имеются земельные участки.

Какие документы потребуются инвалиду при получении земельного участка?

Первый шаг — это подача заявления в местный орган, уполномоченный заниматься решением данной проблемы. В заявлении в обязательном порядке указывается цель использования земли, желаемое месторасположение и право владения. Заявление принимается при наличии следующих документов:

• Предъявляется оригинал паспорта инвалида для визуального осмотра, сдается его копия;
• Справка, свидетельствующая о регистрации заявителя;
• Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции в качестве физического лица;
• Справка медико-социальной экспертизы об инвалидности (справка серии МСЭ).

Далее органы самоуправления рассматривают заявление и достоверность поданных документов. Решение принимается в течение двух недель.

Особенности выделения земельных участков под ИЖС бесплатно в 2018 году

Собственный дом это мечта большинства людей. И порой для ее воплощения не хватает только земли. Для ее получения можно воспользоваться помощью государства.

Кому и как выделяются бесплатные участки под ИЖС в 2018 году? Возможность получить землю бесплатно от государства интересует многих россиян. Но зачастую дальше интереса дело не идет.

Причина в отсутствии достаточных знаний, как оформить такое получение и с чего начать. Какими особенностями в 2018 году сопровождается выделение земельных участков под ИЖС?

Общие моменты

Возможность бесплатного получения земельного участка под ИЖС стала более актуальной с принятием ФЗ № 171, вступившего в силу 1.03.2015.

Этот норматив несколько изменил действующие положения Земельного Кодекса. Был определен новый порядок передачи земельных участков гражданам РФ на безвозмездной основе с целью индивидуального жилищного строительства.

Выделение льготных участков осуществляется из государственного или муниципального фонда. Основанием для предоставления становится решение местных органов власти.

Местоположение земли выбирается на усмотрение муниципалитета. Пи этом установлен максимальный размер участка, на который может претендовать гражданин.

Безвозмездно получить разрешается пятнадцать соток. Повторное обращение или выделение большего участка предполагает оплату земли.

Однако упомянутый закон отнюдь не единственная возможность получить бесплатный участок от государства. Существуют и иные законодательные нормы, позволяющие стать собственником земли безвозмездно.

В принципе земельное законодательство определяет, что каждый российский гражданин вправе претендовать на получение бесплатного земельного участка из госфонда.

Но для этого требуется соответствие требованиям – принадлежность к определенной категории населения и выполнение ряда требований.

Что это такое

По российскому законодательству правом на бесплатное предоставление земли под ИЖС из государственного земельного фонда обладают три категории граждан:

Первая категория предполагает, что местная администрация самостоятельно определяет круг лиц, которые могут получить бесплатную землю под строительство.

Например:

  • работники бюджетной сферы (учителя, врачи и т.д.);
  • госслужащие;
  • инвалиды и т.д.

Одновременно с утверждением перечня категорий определяются и условия предоставления — нужные документы, порядок обращения и прочее.

Со второй категорией все относительно понятно. Любая семья с тремя детьми и более автоматически становится потенциальным претендентом.

К тому же такая норма становится дополнением к действующей программе маткапитала. Родился второй ребенок – получи МК.

С рождением третьего можно получить землю под строительство бесплатно и возвести свой дом. Что касается категории третье, то здесь ситуация несколько сложнее.

Федеральное законодательство четко не определяет возможные категории граждан для предоставления льготных участков. Устанавливается это на уровне регионального законодательства.

Каждый субъект РФ вправе утвердить собственную программу безвозмездного предоставления земли, ее условия и порядок, список категорий заявителей.

С какой целью осуществляется

В советское время бесплатная земля в размере шести соток выделялась любому гражданину, изъявившему такое желание. С началом перестройки о безвозмездном получении участков пришлось забыть.

Новый закон определил, что государственные земли передаются в собственность на платной основе.

Тем не менее, норма о бесплатном предоставлении участков под ИЖС сохранилась и до сих пор действует для определенных категорий граждан.

Говоря о цели государства, преследуемой бесплатным выделением земли, нужно отметить два основополагающих мотива.

Первый касается оказания помощи социально незащищенным слоям населения.

Например, понятно, что государству никак не обойтись без медицинских работников, педагогов, госслужащих. И не секрет, что уровень заработной платы этих категорий отнюдь не высок.

Не могут похвастать достаточным доходом и большинство многодетных семей, где большая часть затрат приходится на содержание и воспитание детей.

Некоторые граждане по состоянию здоровья ограничены в своих возможностях. Есть граждане, заслужившие льготы за службу Отечеству.

Во всех таких случаях государство бесплатно выделяет землю под строительство с целью улучшения жизненных условий граждан.

Плюс — чем выше уровень жизни народа, тем сильнее экономика страны. Мотив второй заключается в том, что выделяя земли, государство задействует неиспользуемые территории.

Естественно, что о своей земле человек станет заботиться и всячески ее облагораживать. В общих масштабах это пойдет на пользу развитию страны.

Положительный момент еще и в том, что гражданин, получивший землю в собственность, становится налогоплательщиком.

То есть за счет его взносов будет пополняться госбюджет, а госорганам не придется тратить деньги на содержание неиспользуемых территорий.

Правовое регулирование

Ст.1 ЗК РФ в качестве одного из основополагающих принципов определяет платность использования земли.

Любое землепользование осуществляется за плату, но есть и оговорка… кроме случаев, предусмотренных федеральным законодательством и законами субъектов РФ.

Как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, читайте здесь.

О возможности бесплатного предоставления земли упоминается и в ст.28 ЗК РФ, также со ссылкой на федеральные и региональные положения.

Все возможные основания бесплатного предоставления земельного участка гражданам из фонда государственных земель можно разделить на три основные группы:

По ст.39.19 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков на бесплатной основе, основания для отказа и прочие нюансы устанавливаются законами субъектов РФ.

Порядок выделения земельных участков под ИЖС бесплатно

Получить участок под ИЖС безвозмездно можно только из фонда государственных и муниципальных земель.

Земельные участки, принадлежащие по праву собственности юридическим и физическим лицам, могут только продаваться, дариться или передаваться по наследству.

Безвозмездно земля предоставляется лишь единожды и исключительно для использования по целевому назначению.

Получить участок под ИЖС бесплатно можно двумя способами. Первый предполагает обращение к местной администрации через МФЦ для граждан льготных категорий.

Подается заявка, заполненная на предоставленном бланке, и к ней прилагаются необходимые документы.

При положительном решении гражданин ставится в очередь на получение земли. Но, как правило, предоставляемые земли находятся в садовых обществах или за чертой города.

Видео: как приобрести участок для ИЖС за 50 000 рублей

Желая получить землю под частное строительство в пределах населенного пункта, нужно самостоятельно озаботиться поиском подходящего участка.

Найдя подходящий участок, следует обратиться в местную администрацию. При отсутствии оснований для льготного получения земли, можно взять землю в аренду или получить в бессрочное пользование.

После истечения определенного время можно оформить землю в собственность.

Условия предоставления

Условия безвозмездного предоставления земли под ИЖС зависят от категории граждан.

Так граждане, получившие землю под строительство от муниципалитета в безвозмездное пользование на период не более шести лет на основании договора, могут оформить участок в собственность по прошествии пяти лет.

К данной категории относятся трудящиеся по специальности бюджетники и востребованные специалисты, конкретный список определяет субъект РФ.

Многодетные семьи получить землю под ИЖС размером до пятнадцати соток могут, если:

  • детей в семье трое и более;
  • дети прописаны на одной жилплощади с родителями (не менее пяти человек);
  • у всех членов семьи имеется гражданство РФ;
  • выполнены дополнительные условия региональной программы.

Прочие льготные категории граждан получают бесплатный земельный участок на основании соответствующего федерального закона, определяющего назначение льготы.

Необходимые документы

Земельный Кодекс описывает процесс бесплатного предоставления земель лишь в общих чертах, ссылаясь на иные нормативы.

Как инвалидам получить бесплатно земельные участки

Россия – социальное государство, и забота о самых незащищенных в материальном плане граждан закреплена в Конституции страны. Инвалиды являются одной из «льготных» категорий. Для защиты их прав действует специальный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», также их права могут быть закреплены в законных актах субъектов РФ.

Одной из мер социальной поддержки инвалидов и людей с ограниченными возможностями здоровья является льготное выделение земли для строительства или ведения садового хозяйства. В ряде регионов землю можно получить по сниженной цене или даже вовсе бесплатно.

Какие группы инвалидов имеют право на получение бесплатной земли

Сразу следует оговориться: ни Земельный кодекс, ни Гражданский кодекс, ни Федеральный закон «О соцзащите инвалидов» не предусматривает возможность выделения для инвалидов любых групп бесплатной земли. В законодательстве говорится о том, что люди с ограниченными возможностями здоровья имеют право на внеочередное получение земельных участков.

Согласно статье 30 Земельного кодекса России распределение свободных участков для строительства или садоводства происходит по методу аукциона.

Муниципалитетом объявляется конкурс, и если в нем участвуют более двух человек, то земля отдается тому участнику, который предложил большую цену

Однако в таком случае невозможно реализовать принцип первоочередности предоставления земельных участков для льготников, в число которых, помимо инвалидов, входят также:

  • многодетные семьи;
  • семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • ветераны войны;
  • ветераны труда;
  • почетные граждане города;
  • дети-сироты и т.д.

Поэтому, если имеются заявки от лиц указанных категорий, аукционы не проводятся, а заявителям предлагается выкупить землю.

В ряде регионов, например, в Саратовской, Нижегородской области, Республиках Башкортостан и Татарстан, предусмотрена возможность получить участки бесплатно. Однако для этого муниципалитет должен подписать соответствующее распоряжение. При распределении участки не обязательно попадутся именно инвалидам – всё будет зависеть от порядкового номера в очереди.

Участки предоставляются инвалидам всех групп, инвалидам войны, а также родителям или опекунам несовершеннолетнего или недееспособного инвалида. В некоторых регионах к этому списку добавляются нетрудоспособные члены семьи умершего инвалида войны, пенсионеры, проживающие в регионе не менее 5 лет, репрессированные и впоследствии реабилитированные лица и т.д.

Сколько земли и где может быть бесплатно выдано инвалиду

В различных регионах установлены свои лимиты выделения бесплатной земли инвалиду. Однако минимально установленные размеры таковы, если выделяется участок из государственной или муниципальной собственности:

  • для садоводства и огородничества – 0,04 га;
  • для постройки дачи или разведения животных 0,15 га.

Если участок выделяется из собственности региона:

  • для садоводства и постройки дачи – 0,12 га;
  • для огородничества и разведения скота – 0,15 га;
  • для ведения личного подсобного хозяйства – 0,15 га;
  • для строительства жилого дома – 0,10 га;
  • по целевой программе в Новосибирске – 0,06 га.

Процедура получения земли и необходимые документы

Для получения бесплатного участка необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением, предоставить все нужны документы:

  • копия всех страниц паспорта;
  • ИНН;
  • справка о регистрации по месту жительства, регистрация права собственности на квартиру список документов(можно взять выписку из поквартирной карточки в управляющей компании);
  • справка, что ранее инвалид не получал землю на безвозмездной основе;
  • справка об инвалидности.

Рассмотрение заявления занимает 30 дней

После принимается положительное решение либо выносится обоснованный отказ. Отказ нужно затребовать в письменном виде, впоследствии его можно будет опротестовать в суде.

Если решение принято положительное, то инвалида ставят на учет, его заявлению присваивают порядковый номер. Теперь осталось дождаться распределения земли. Скорость течения очереди зависит от многих факторов, в том числе от количества выделенных бесплатных участков.

Когда очередь подойдет, заявитель будет об этом извещен. При согласии получения участка начнется процесс оформления земли в собственность.

Важно: с 2009 года не нужно платить налог на прибыль в размере 13% при получении земельного участка физическим лицом из муниципальной или государственной собственности

Однако если участок выделен из областной или республиканской собственности, такой налог заплатить придется.

Выписка из домовой книги – как ее взять и как ее применять? В нашей статье эти вопросы рассмотрены и на них есть ответы.

Как продать свою долю в квартире другому собственнику описано по http://zakonometr.ru/nedvizhimost/dolevaja/prodat ссылке.

Возможные ограничения

Список причин для отказа ограничен:

  • заявитель не имеет права на бесплатное предоставление участка;
  • заявитель ранее воспользовался предоставленным ему правом;
  • не предоставлены все документы, либо обнаружен подлог в документах, либо документы не содержат необходимых сведений;
  • в собственности муниципалитета или субъекта России отсутствуют участки, которые можно передать заявителю на безвозмездной основе.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-80-59 , Санкт-Петербург +7(812)309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Предоставляют ли землю под ИЖС инвалидам?

Следующая статья: Налог на ИЖС

Сегодня земля не является простым имуществом – она высоко ценится. В зависимости от статуса участка, его можно использовать для различных целей. Например, в качестве территории под сад или огород или для личного подсобного хозяйства.

В последнее время большую популярность предоставляют участки под ИЖС, поскольку они предназначаются для возведения жилых домов.

Позволить себе покупку такого участка могут исключительно состоятельные люди в общем порядке.

Исключением является льготная очередь, в которую входят инвалиды. К сожалению, система оповещения в регионах работает плохо, поэтому большинство из них не знает о своих правах.

Программа по предоставлению земли регулируется ФЗ «О социальной защите инвалидов».

В нем закрепляются основные пункты, в соответствии с которыми эта категория населения имеет право на улучшение условий проживания.

Другим нормативным актом выступает Постановление Правительства № 901. Им предусматривается право инвалидов на получение земли для личных целей.

Одна из программ федерального значения, разработанная специально для инвалидов, является обеспечением этой группы населения земельными участками.

Она повсеместно реализуется в России, более того для её своевременного исполнения были разработаны дополнительные региональные программы.

Информация о них не распространяется, но подробнее узнать об этом можно на официальном сайте правительства конкретного субъекта.

Если нет доступа к интернету или данные сведения отсутствуют, то потребуется обратиться в канцелярию администрации.

Инвалиды – группа граждан, причисляемая к льготным категориям. Государство заботиться о них, стараясь создать необходимые условия для проживания.

В нашей стране действует три степени инвалидности – 1, 2 и 3. Все ли они имеют право на получение участков? Да, если человек относится к какой-либо группе, то у него есть соответствующее право.

Если гражданин не является инвалидом, но взял на себя опеку или попечительство над ребенком со степенью инвалидности, то он также имеет право на бесплатное получение земли по льготной очереди.

Предоставление земельных участков инвалидам под ИЖС

Предоставление инвалидам земельных участков под ИЖС – федеральная программа, реализуемая в каждом субъекте и по всей стране в целом.

При этом требуется учитывать определенные условия.

Под строительство

Земельные участки инвалидам под индивидуальное жилищное строительство предоставляются только один раз. Повторно обращаться за реализацией права и оформлением участка гражданин не может.

Исключением являются ситуации, если земля:

  • прекратила свое существование;
  • стала негодной из-за воздействия факторов без воли инвалида (в качестве примера можно привести землетрясение).

В таком случае у него имеется право на вторичное обращение.

Если инвалиду выносится отказ в предоставлении участка по той причине, что у него уже имеется надел (купленный за его личные средства), то это является нарушением его прав.

На основании законодательства он имеет право на территорию в любом случае.

Важным условием является необходимость подтверждения факта утраты предыдущего земельного участка.

Законодательство строго следит, чтобы инвалиды получал только свободную территорию, не принадлежащую иным гражданам.

Порядок получения

Порядок получения земельного надела льготной группой отличается легкостью, поскольку он лишен бюрократии.

Вся процедура условно делится на этапы:

  1. Сбор документов.
  2. Направление собранного пакета в местную администрацию. Оттуда он поступает в канцелярию и рассматривается комиссией.
  3. После рассмотрения документов, они подают в некоторые инстанции запросы. Это требуется для подтверждения истинности документов, предоставленных им от гражданина.

До недавнего времени инвалиды были вынуждены проходить каждую стадию процедуры самостоятельно. Она включала в себя сбор документов, стояние в очередях, заполнение всевозможных бланков и т.д.

Сегодня все это упрощено, существует даже возможность использования услуги в электронной форме. Для этого потребуется посетить сайт государственных услуг.

Воспользовавшись ею, инвалид получает необходимый перечень документов, которые требуется собрать.

Дают ли ипотеку на ИЖС? Узнайте тут.

Одним из этапов получения земельного надела является сбор документов.

Требуется подготовить следующий пакет:

  1. Копия и подлинник гражданского паспорта.
  2. Справка, указывающая на наличие регистрации в субъекте, важно, что территория выдается только в том субъекте, где вы зарегистрированы.
  3. Свидетельство ИНН.
  4. Справка, подтверждающая степень инвалидности.
  5. Заявление.

Пакет документов небольшой, поэтому он рассматривается в короткие сроки.

Образец заявления

Заявление является одним из ключевых документов, которые вы сдаете. Его требуется составлять грамотным языком, в противном случае он не будет рассматриваться.

Важно упомянуть все факты, имеющие юридическую значимость – это сократит время получения участков:

  • в правом верхнем углу при составлении заявления требуется упомянуть орган, в который направляется документ;
  • важно указать всю информацию о себе;
  • укажите, в соответствии, с каким правом вы претендуете на получение территории, ваша задача – указать категорию инвалидности.

Правила по составлению документа:

  • укажите подпись и число, без этого документ не будет рассмотрен;
  • вся информация должна подаваться кратко, но емко;
  • все сведения должны указывать на листе А4;
  • разрешается использование компьютера, но подпись должна проставляться от руки.

Обычно время рассмотрения документов и принятия решений прописываются предварительно в реализуемых программах и не превышают одного месяца.

К примеру, время на подачу и последующее рассмотрение заявлений в администрации также не превышает тридцати суток.

Дополнительное время может быть потрачено на рассылку запросов в инстанции и различные уточнения.

Что делать, если отказывают?

Если по определенным причинам в рассмотрении документов выносится отказ, то указывается причина.

Это возможно, если вы пытаетесь реализовать свое право на получение участка во второй раз.

Как правило, наиболее частой причиной отказа является неполный пакет документов или ложность предоставляемых сведений.

Если же причина отказа не объясняется, то необходимо составить жалобу в отделение прокуратуры.

Какие документы нужны при покупке участка ИЖС? Полный перечень здесь.

Как получить землю в аренду под ИЖС? Подробная информация в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

У заявителей часто возникают вопросы, связанные с процессом получения земельного надела. Самые частые из них постараемся рассмотреть прямо сейчас.

Куда обращаться?

Подачу заявления и документации необходимо осуществлять только в местную администрацию. Все это рассматривается властями субъекта, в котором вы проживаете.

Два инвалида в семье

Если в семье два инвалида, достигшие 18 лет, то каждый из них может претендовать на выдачу земельного надела. Если же им нет 18 лет, то их опекун имеет право на получение одного участка.

На видео о предоставлении участков инвалидам

Предоставление земельных участков инвалидам

Все нюансы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС) на территории России регламентируются статьёй 30.1 Земельного кодекса РФ, согласно которой все земельные участки предоставляются на условиях равного открытого аукциона между желающими получить данный участок. Инвалиды, в данном случае, являются исключением, т.к. согласно статье 17 Федерального закона от 24.11.95 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», инвалиды и семьи, имеющие в своём составе инвалидов, имеют право на первоочерёдное получение земельных участков для строительства жилья, для ведения дачного и подсобного хозяйства, садоводства. Ключевым словом здесь является слово – первоочерёдное , т.е. без проведения аукциона. Значит, при предоставлении земельных участков инвалидам аукционы не проводятся, и договор купли-продажи заключается на месте, об этом конкретно указал Верховный суд РФ.

Кстати, инвалиды являются единственной категорией граждан, кому земельные участки выдаются без проведения торгов на аукционе.

Инвалиду выдаётся земельный участок государственной или муниципальной собственности не безвозмездно в силу пункта 2 статьи 20 Земельного кодекса, т.к. граждане не имеют право на получение бессрочного пользования земельным участком. Ответственность за предоставление и определение участка несут органы исполнительной власти или органы местного самоуправления.

Вообще, на предоставление участка инвалиду для ИЖС не накладывается никаких ограничений. Что это значит? Это значит то, что земля должна быть выделена в любом случае, лишь бы она находилась на определённых границах и никакие третьи лица не имели на неё права. Но, даже не сформированные границы не являются основанием для отказа в предоставлении инвалиду земельного участка. В этом случае муниципальные власти обязаны за свой счёт организовать межевое дело по участку и поставить его на кадастровый учёт.

Документы, необходимые инвалиду, для получения земельного участка.

Для получения земельного участка инвалиду необходимо обратиться с заявлением в местный орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления. В заявлении необходимо указать цель получения земли, её местоположение, указать право владения (в данном случае – это собственность), льготную категорию заявителя, а также указать, что условия предоставления земли будут бесплатными.

Также к заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

  • Копия паспорта либо другого документа, удостоверяющего личность;
  • Справка о регистрации по месту жительства;
  • ИНН;
  • Заключение МСЭ об инвалидности;

После подачи всех документов, если границы участка не сформированы, то по поручению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, служба межевания формирует данные границы. Далее в течение 14 календарных дней вам должны предоставить решение о предоставлении не безвозмездного бесплатного земельного участка. И окончательным шагом будет являться государственная регистрация права собственности на земельный участок, которая должна быть проведена не позднее 1 месяца после подачи заявления и всех необходимых документов.

39 Комментариев на Предоставление земельных участков инвалидам

Добрый день, подскажите, все ли инвалиды могут купить участок без аукциона? И возможно ли его потом завещать, дарить или продавать?

Подскажите, на участок какого размера может претендовать инвалид? Можно самому выбрать расположение участка, если он свободен?

Здравствуйте! Я инвалид 3 группы. Я столкнулась с такой проблемой. Местные органы самоуправления, а точнее отдел землеустройства, требуют от меня заключения договора аренды на земельный участок и ежегодную плату за аренду в размере 900 рублей. Земельный участок у меня не в собственности, и оформить его нельзя по ряду причин. Когда я обратилась в отдел землеустройства за разъяснениями, мне сказали что, я буду тогда платить за постройки которые на этой земле расположены (баня, стайки) и это будет дороже. Скажите правы ли они?

Я обратился в ПИЗО (палата земельных и имущественный отношений) о предоставлении мне земельного участка под ИЖС или ЛПХ. У меня инвалидность 3 группа. Мне сказали — должен быть признан нуждающимся в предоставлении участка либо на общих основаниях. Ссылаются на решение апеляционной инстанции РТ №33-10479/2012 ОТ 11.10.2012.

Как получить участок?

Обратитесь в прокуратуру. Вам не имеют право отказать. Иначе концов не найдете, сам множество проблем решал таким способом.

На основании этого прокурор отказывается обращаться в суд….

Все верно отказали. Земля выдается только инвалидам, которые в ней нуждаются, т.е. у которых либо нет зарегистрированной недвижимости вообще, либо меньше нормы (около 12 кв.м. жилой площади на человека).

всетаки не понятно участок небезвозмездно и одновременно бесплатно.ы подали заявление.и уже 1,5 года ждем,когда начнется фоомирование участков ддя инвалидов. астрахань

Здравствуйте. Я инвалид 3 гр с общим заболеванием рассеянный склероз, безработный, на иждивении два ребенка разнополые, живем в 2-ух комнатной квартире 40 кв.м. которая в ипотеке, семья из 4-ёх человек. Подскажите как, и на какие законы, нормативные акты ссылаться чтобы мне предоставили или выделили земельныйучасток, для ижс или как сад. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Альберт. Ссылайтесь на статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Можете прочесть его здесь — http://progavrichenko.ru/zakonodatelstvo/federalnyj-zakon-ot-24-noyabrya-1995-g-181-fz-o-socialnoj-zashhite-invalidov-v-rf.html .

Здравствуйте. Я инвалид 3 гр с общим заболеванием рассеянный склероз, безработный, на иждивении два ребенка разнополые, живем в г.Уфе Республике Башкортостан в 2-ух комнатной квартире 40 кв.м. которая в ипотеке, семья из 4-ёх человек. Подскажите как, и на какие законы, нормативные акты ссылаться чтобы мне предоставили или выделили земельныйучасток, для ижс или как сад. Заранее спасибо.

Я инвалид детства 3-й группы с диагнозом «эпилепсия», хочу получить бесплатно земельный участок на льготной основе уже в течение 3-х лет. Несколько раз обращалась в Министерство сельского хозяйства Республики Калмыкия, отдел по земельным отношениям Соц. защиты Республики Калмыкия. Мне постоянно говорят ищите участок сами. Они говорят: «Вы находите участок, и сообщаете нам, мы смотрим принадлежит ли этот участок еще кому-нибудь, если принадлежит кому-нибудь, то тогда будет проводиться аукцион на эту землю. А как этот участок я должна искать, даже не знаю, да еще и с моим диагнозом, а вдруг во время поиска со мной случится приступ, и вдруг рядом никого не окажется. Даже если я и найду этот участок, то он в основном всегда кем-либо занят, или просят определенную сумму денег за него, начиная около с 250 тыс. рублей и выше. Прошу подсказать как поступить в данной ситуации.

Здравствуйте.Я инвалид 3 гр. обращался в нашу администрацию по вопросу получения земельного участка на ИЖС . Мне сказали , что землю они предоставят если я ее сам найду. А как и где мне ее искать?

все оформленные участки отражены на публичной карте России — портал госреестра
в верхнем углу справа есть вкладка управление картой — это вам поможет сориентироваться на местности

Являюсь инвалидом подала заявление просила участок под Ижс ,приложила справки отказали т.к. не являюсь нуждающейся в улучшении жилищных условий тот же вердикт вынес уполномоченный по правам человека в Калужской области ,получать на общих основаниях.

Я инвалид детства (ДЦП). Если я прописан в Татарстане, то имею ли я право требовать предоставить мне землю(согласно этому закону), например, в Ленинградской области. Если да, то какие-нибудь дополниельные документы нужны?

Добрый день, я инвалид 3 группы, инвалид с детства. К сожалению до 18 лет, мы не подавали документы на получение земельного участка под ИЖС. На данный момент ходила в администрацию, они мне дали перечень документов для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Какие документы надо собирать, для предоставления земельного участка под ИЖС?

могут инвалиды получить участок без аукциона а потом завещать дарить или продать

Здравствуйте! я инвалид 2 гр. могу ли я получить земельный участок под дачу и куда для этого обратиться? пенсия маленькая огород был бы хорошим подспорьем. г. Красноярск

Здравствуйте,я инвалид 3 группы общее заболевание.Своего жилья не имею живём с женой на съёмном жилье,жена тоже инвалид 2 группы.Мы оба прописанны у её родителей,а проживаем в другом посёлке но Область одна,имеем ли мы право на участок в этом посёлке где проживаем?

добрый день всем, я Владимир из г. Пенза — мы это сделали коллективно, по одиночке вас будут гонять, ваша проблема что вы не пользуетесь статьей 17 №181 ФЗ от 24.11.1995 г — эта статья для чиновников кость — федеральный закон ни кто не отменял ! Участки дают и детям инвалидам с 3 х летнего возраста
Выбираете место в своем городе-надо окраину искать, больше шансов — что дадут, съездить туда и найти пустыри, спросить у жильцов кадастровый номер земли(себе написать, чтобы привязаться к пустырю, обязательно его сфотографировать, как можно больше) набираете в инете в поисковике пример: краснодар публичная кадастровая карта, в левом вверхнем углу строка красная — вставляете полученные раннее кадастровый номер — поиск, выпрыгивает карта с указанным вами кадастрой и вы видите тот пустырь, который нашли, нажимаете на него и выпрыгивает ЕГО кадастровый номер — как правило пишет квартал — запишите себе этот пустырь цифры и сфотографируйте его-прямо с экрана или распечатайте сразу, это приложите к документам (смотрите ниже).
Идете в архитектуру и заказываете топографическую съемку на пустырь у вас есть № , формат А-4 маленькая у нас цена 400 руб формат А-3 цена 850 руб и следом в кадастровую палату и заказываете на кадастровый квартал у вас есть цыфры — кадастровый план территории(паспорт), у нас цена 900 руб, получите через 21 день, параллельно можете записаться на прием к мэру вашего города в администрации — говорите о выделении участка ссылаясь на статью, спросят документы подали — врите ДА, ответ забыли взять,
все эти собранные документы сдаете в копиях в администрацию своего города, но боюсь загоняют, по этому мы сдавали у нас в городе через палату многофункционального центра на имя администрации города своего, и нам дали расписку о подаче документах , как правило чиновники «теряют» а здесь подано и расписка на руках, можно по бадаться и через прокуратуру при случае, с собой :
а) паспорт + копия лицо, прописка б) розовая справка инвалида МСЭ в) топографическая съемка пустыря — копия на ней рисуете ручкой много квадратиков г) кадастровый план территории + копия д) фотографии пустыря — мы сдавали фото распечатанные на ксероксе е) писали заявление о выделении земли на 1 участок из заявленных квадратиков, с ссылкой на статью = документы сдавали копии, примерно через 20 дней получали ответ и с этим ответом шли к мэру — договариваться = наш пустырь не прокатил и методом скандала — нам предложили там же , но не много в другом месте — нас устроило, под этот шумок мы отжали 100 участков, но все коммуникации вам тащить за свой счет, самое легкое свет, и ещё участки просите только в том населенном пункте , где место вашей постоянной регистрации, или + временная регистрация(проконсультируйтесь) от имени детей действует законный представитель Родители, не бойтесь доказывать свою правоту, все решаемо было бы желание, всем удачи, будут вопросы пишите : [email protected]

Я пенсионерка имею 40лет стажа,ветеран труда Федерального значения,имею медаль МО и я инвалид 2-ой гр. Дочь моя (ей 45 лет ) она инвалид 2-ой гр. У неё есть замужняя дочь,внук и зять.По стечению обстоятельств они все прописаны в моей квартире.Может ли она требовать выделение участка на себя? Или же я могу требовать участок только один на себя?

Мы воспитываем ребенка-инвалида. Наша семья состоит из 4 -х человек. Живем в благоустроенной квартире 66 кв.м. А так же имеем землю в собственности 6 соток. Но земля имеет назначение садоводство. На нашей даче даже нет электричества, это просто огород для выращивания картошки и т.д….. Скажите можем ли мы претендовать на получение земли в собственность ИЖС?

Подали заявление на получение участка под ИЖС, ребенок-инвалид 1 группы с рождения (ребенку 1 год). прислали письмо что поставили нас на очередь под номером 8, ссылаясь на то что нет земель. При этом сказали что наш шанс получить землю 1% из 100. Это так и должно быть? Ведь инвалидам должны давать землю без торгов, и первоочередно.

У меня жена инвалид 3 группы детства.При получении участка и начальной постройки дома,должна ли она при оформлении его в собственность платить 13% налога и сколько это.И еще вопрос.Можно получить участок,а можно взять деньгами и опять же сколько это.

Здравствуйте, могу ли я продать земельный участок под ижс, полученный на ребенка 3-х лет инвалида. Просто строить не хотим, а хотим добавить деньги на приобретение 3-х комнатной квартиры.

Стою в очереди на предоставление бесплатного земельного участка Лен. облати с 2009 года. Подавал заявление как гражданин зарегестрированый более 10 лет, не имеющий недвижимости и пользовавшийся правом бесплатной приватизации. Живу в маленьком доме с мамой (собственником , братом и племянником на 36 м2. 2014 году получил 3 группу инвалидности.
Хочу воспользоваться правом первоочередного предоставления. Не претендую на землю в престижном (Всеволожск) районе. Буду рад участку в Ленинградской области, что бы построить небольшой дом. Мне могут дать участок не в районе моей регистрации? Подскажите как мне поступить. Куда мне обратиться ( юр. компанию) которая мне поможет с решением этого вопроса. Заранее признателен за ответ

Подскажите. Я инвалид 1гр. по РС,живу в Санкт-Петербурге,жилищных проблем не имею. Могу ли я получить участок для садоводства?

Здравствуйте! Я инвалид 1гр, обратилась с заявлением о предоставлении мне земельного участка под ИЖС. пришел отказ с формулировкой «В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в гос-ной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно осуществляется на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ. Предоставление земельных участков указанной категории граждан будет возможно после принятия соответствующего закона субъектом РФ (Оренбургской обл)» Законно ли это?

добрый день всем, прочитав выше комментарии , ОТВЕТЫ :
1) участок для инвалида ижс дают бесплатно на 3 года в аренду(но потом доделав документы можно и растянуть на 10 лет) и просить надо только в аренду, после постройки дома и регистрации — землю выкупаете в собственн. за деньги по счету которому вам выставят
2) если вы прописаны 2-а инвалида в одном месте — для вас это плохо = просить участок ижс, кому-то 1 человеку, приложив документы и ветеран вов,труда,тыла, заслуженный доктор, артист…обоим не дадут
3) продать участок в аренде ижс — возможно, но надо соблюсти законность : построить фундамент и его зарегистрировать как не завершонку — его продаете( и деньги на р\счет ребенка, если он владелец), а землю переуступаете права
4) участок ижс просить можно только по месту регистрации вашего города, села…
5) социальная норма не должна превышать 10 — 12 кв.м. на 1 человека, но ссылаясь на закон об инвалидах ни где не сказанно , что он не может просить участок в аренду — просите по закону и подавайте документы
6) дали участок под ижс инвалиду — в договоре указанна сумма оплаты за аренду-платить 1 раз в год
7) если вас поставили в очередь на участок ижс — это хорошо, но ждать можно годами, вы можете еще раз подать заявку но сформировать и найти самим участок — законом не запрещено( см. комментарий от 12.03.2015г)

Здравствуйте! Я инвалид 3 группы. Можно ли в соответствии с действующим законодательством бесплатно получить инвалиду 3 группы земельный участок по ИЖС? Необходимо ли вставать на очередь по нуждающимся в улучшении жилищных условий? За ранее благодарен!

Еще по теме:

  • Статья 17 конституции рф часть 3 Конституция РФ 1. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. 2. Основные права и свободы человека […]
  • Рязань адвокат рейтинг Юристы Рязани Профессиональная юридическая помощь для жителей Рязани доступна на нашем сайте круглосуточно. Консультируйтесь с юристами родного города по всем отраслям права, обращайтесь за анализом документов, договаривайтесь о представительстве и получайте […]
  • Ст17 гк рф Статья 17. Правоспособность гражданина 1. Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. 2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается […]
  • Гражданский кодекс статья 737 Гражданский кодекс статья 737 Законодательные акты, которые могут пригодиться при создании ТСЖ Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе 1. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение […]
  • Социальные выплаты при рождении ребенка в хмао ПОСОБИЯ И ВЫПЛАТЫ В СВЯЗИ С МАТЕРИНСТВОМ И ДЕТСТВОМ Меры социальной поддержки для граждан Меры социальной поддержки Категории граждан, имеющих право на получение Перечень необходимых документов Пособия, установленные для семей, имеющих детей Единовременные […]
  • Статья 17 пункт 9 Конституция РФ 1. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. 2. Основные права и свободы человека […]