Продать земли сельскохозяйственного назначения

20.10.2018 Выкл. Автор admin

Оглавление:

Как можно продать земли сельскохозяйственного назначения в 2018 году

Возможности эксплуатации земельных участков напрямую зависят от их категории. Земли сельхозназначения должны использоваться только с целью выращивания полезных культур и ведения сельскохозяйственной деятельности.

Рассмотрим, как можно продать земли сельскохозяйственного назначения в 2018 году, какие документы потребуется собрать, кто может выступать сторонами сделки и как можно быстро оформить договор купли-продажи такого участка.

Общие моменты

Разберемся, какие термины и понятия необходимо знать гражданину, желающему приобрести или продать земельный участок сельхозназначения, дадим определение данной категории участков, рассмотрим основы нормативно-правового регулирования оформления такого рода сделок.

Что нужно знать

В РФ земли сельскохозяйственного назначения по количеству занятой территории уступают лишь площадям лесного фонда, которыми занято более половины всего государственного земельного фонда.

По площадям пашни РФ занимает лидирующее место в мире, однако количество используемых территорий составляет всего 8% от общего количества земель.

При этом сельхозугодья находятся в рамках земель сельскохозяйственной категории.

Часто граждане задаются вопросом, какие конкретно земли относятся к сельскохозяйственным и каким образом их допускается эксплуатировать.

Для участков сельхозназначения законодательством предусмотрено шесть подкатегорий, для каждой из которых предусмотрены допустимые виды использования:

  • земли для пастбищ, сенокосов и угодий. Они заняты долголетними растениями, внутренними трассами, коммуникационными сетями, переданы для частного подсобного хозяйствования;
  • неподходящие для пашни, однако такие земли можно применять для выращивания определенных видов культур;
  • земли со строениями сельхозназначения;
  • занятые водными объектами, выделяются для осуществления предпринимательской деятельности;
  • земли, занятые лесным фондом;
  • иные территории, не занятые под градостроительные объекты.

Определение данной категории участков

К землям сельскохозяйственного назначения относятся территории, находящиеся за рамками населенных пунктов.

Такие наделы используются для ведения частного или фермерского хозяйства, выращивания культур, выведения скота.

Сельхозземли применяются в двух направлениях:

  • с целью осуществления сельхозпроизводства;
  • для прочих схожих целей.

Общий правовой режим этой категории земельных наделов предполагает их передачу гражданам или юридическим лицам непосредственно для сельскохозяйственных целей.

Однако необходимо отличать наделы сельхозназначения и наделы с/х применения. Вторые могут принадлежать к иным категориям земель.

Например, может эксплуатироваться с целью ведения сельского хозяйства территория лесного фонда, которая передана физическим или юридическим лицам на основе договора временного пользования.

Наделы сельхозназначения предназначены непосредственно для обслуживания полного цикла взращивания сельскохозяйственных культур и насаждений.

То есть на них допускается размещение складов и баз для хранения выращенных культур, административных зданий, трасс и иных объектов инфраструктуры и коммуникаций.

Законодательно предусмотрена защита земель сельхозназначения от безосновательного изъятия из с/х использования.

По этой причине наделы, пригодные для ведения сельского хозяйства, предоставляются в большинстве случаев для сельхоз целей.

Для эксплуатации в иных целях выделяются наделы несельскохозяйственной категории или территории сельхозначения с плохим качеством грунта, которое недостаточно для выращивания культур и растений.

Законные основания

Приобретение и продажа сельскохозйственных наделов регулируется следующими правовыми актами:

С января 2018 года были введены в силу корректировки в законодательных актах в РФ. Так, изменения коснулись ФЗ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Были изменены особенности расчета земельного налога, и с начала 2018 года он рассчитывается не на основании кадастровой стоимости надела, а на основании рыночной цены участка.

Также законную силу приобрел закон о государственной регистрации всех объектов недвижимости, предполагающий внесение полной информации в госкадастр обо всех объектах недвижимости.

Как продать земли сельскохозяйственного назначения

Приобретать и продавать участки не рекомендуется осуществлять в режиме спешки. Следует грамотно подготовиться к сделке, приготовить все необходимые документы, проверить все нюансы, чтобы в будущем избежать проблем и признания сделки недействительной.

Рассмотрим, как найти потенциального покупателя, на какие моменты стоит обратить пристальное внимание, а также какие подводные камни могут возникнуть в процессе оформления сделки.

Поиск покупателя

Продажа земельных наделов определяется такими моментами:

  • тип собственности;
  • кто выступает сторонами сделки;
  • категория и вид допустимого использования земли.

Специфика реализации с/х наделов состоит в том факте, что законом предусмотрено преимущественное право на приобретение надела федеральными или муниципальными органами власти.

Владелец надела сельхозназначения должен уведомить муниципальный орган о намерении продать свой участок. В уведомлении требуется сообщить цену надела и иные значимые условия сделки.

И только при получении отказа госоргана от приобретения гражданин имеет право реализовать надел физическому или юридическому лицу.

Рассмотрим процедуру оформления сделки. Первым делом необходимо найти потенциального покупателя, который заинтересован в приобретении вашего участка.

Что это такое общая площадь квартиры, читайте здесь.

Основную роль в продаже имеет эффективное размещение рекламных материалов через все доступные источники информации, как печатные, так и интернет-порталы.

Владелец должен разместить объявление о продаже участка во всех доступных источниках информации.

Также можно обратиться к специалисту по недвижимости, который займется поисками покупателя, поможет быстро и юридически грамотно оформить договор купли-продажи.

Алгоритм действий владельца участка по поиску потенциального покупателя:

В основном в случае самостоятельной продажи вы потратите больше времени. Но если вы желаете обратиться к специалисту, то приготовьтесь к определенным затратам на его услуги.

Сбор необходимых документов

Прежде чем оформлять и заключать договор купли-продажи сельскохозяйственной земли, покупатель и продавец должны тщательно подготовить требуемые документы, чтобы сделка была оформлена правильно с юридической точки зрения.

Необходим следующий перечень документов:

Если участники сделки пришли к договоренности касательно основных условий сделки, тогда можно оформлять договор.

Первым этапом станет формирование предварительного соглашения, а затем стороны должны подписать основной договор купли-продажи.

При подготовке документации следует проверить все документы на действительность и подлинность, а также внести корректировки в кадастровый или технический паспорт надела при необходимости.

Когда стороны имеют на руках необходимые документы, они должны явиться в отделение Росреестра и предоставить пакет документации ответственному сотруднику, который уведомит о дате получения выписки из реестра на право собственности.

Завершающим этапом станет визит в МФЦ или УФРС с персональными документами и бумагами на землю. После оплаты госпошлины покупатель получает правоустанавливающую бумагу на землю.

Оформление договора

Рекомендуем уделить пристальное внимание корректности и юридической правильности оформления договора, учесть все существенные моменты в его пунктах.

Можно использовать типовый образец договора и вписать в него ваши данные. Иногда может потребоваться привлечение опытного специалиста, который поможет правильно оформить сделку.

С целью предотвращения возникновения спорных моментов рекомендуется выполнить нотариальное заверение договора.

Нотариус своей подписью и печатью заверит факт, что сделка была проведена на добровольной основе, и стороны не вправе предъявлять друг другу претензии.

Видео: земля сельскохозяйственного значения

Если у надела несколько собственников, тогда требуется нотариально заверенное согласие каждого из них на проведение сделки.

В тексте договора нужно указать паспортные и персональные данные сторон соглашения, а также адреса регистрации и постоянного проживания участников сделки.

Касательно надела нужно вписать всю значимую информацию – кадастровый номер, точное месторасположение, контуры и координаты.

Участники должны заблаговременно прийти к соглашению касательно стоимости участка, которая вписывается в договор.

Рекомендуется указывать реальную сумму сделки, это убережет от возможных рисков в случае признания сделки недействительной.

В договоре также требуется прописать способ расчета между сторонами и ответственность сторон. Покупатель своей подписью заверяет отсутствие претензий к продавцу.

А продавец заверяет отсутствие обременений и арестов на данном участке, которые могут препятствовать оформлению права собственности покупателем.

Какие могут возникнуть нюансы

Земельным законодательством определяются категории лиц, которые могут выступать участниками сделки по продаже земельного участка.

Основными условиями являются резидентство РФ и применение земли в соответствии с предусмотренной категорией.

Про процедуру выписки из квартиры человека через суд, читайте здесь.

Как оформить субсидию на коммунальные услуги в Москве, смотрите здесь.

Есть некоторые субъекта, которые могут использовать наделы сельхозназначения с некоторыми лимитами и ограничениями.

Так, наделы из государственной и муниципальной собственности могут передаваться на основании сделок аренды исключительно резидентам РФ.

В некоторых ситуациях эксплуатация земель сельскохозяйственного назначения не является возможной без смены категории допустимого использования.

Итак, мы вам рассказали подробно, как осуществить продажу земельного участка сельскохозяйственного назначения, как найти потенциальных покупателей, каким нюансам стоит уделить особое внимание, какие документы требуется собрать.

Поэтому теперь данный процесс займет у вас меньше времени, ведь вы уже знаете особенности оформления и заключения сделки.

Покупка земли

о программе

Покупаем земли от собственников для сельскохозяйственного производства

Вы хотите продать землю сельскохозяйственного назначения? Компания «Мираторг» покупает земли населенных пунктов для сельскохозяйственного производства площадью не менее 1 га на выгодных условиях. Принимая решение о целесообразности заключения сделки, мы оцениваем качественные характеристики почвы и особенности расположения участка.

Наша компания – надежный партнер, работающий с 1995 года. Мы соблюдаем все положения договоров и своевременно выполняем обязательства по оплате. Сделка купли-продажи абсолютно прозрачна – компания предоставляет полный пакет документов и гарантирует соблюдение всех правовых норм. Покупка участка земли сельхозназначения – это наш вклад в развитие сельского хозяйства региона и эффективный способ увеличения числа рабочих мест в аграрном секторе экономики.

Наши преимущества

Надежность

Компания работает с 1995 года. За это время «Мираторг» занял позицию лидирующего производителя и поставщика мяса на рынке России, заслужив репутацию финансово устойчивой организации и надежного делового партнера

Отсутствие посредников в сделке

Мы покупаем землю напрямую от собственников, не прибегая к услугам менеджеров сторонних агентств недвижимости. Земли вводятся в оборот сразу после проведения комплекса мероприятий по расчистке территории и улучшения качественных характеристик почвы

Гарантия своевременной оплаты

«Мираторг» ценит своих партнеров и гарантирует оплату точно в срок, определенный договором

Прозрачность сделок

Всегда представляем покупателям полную информацию об условиях сделки и положениях договора, определяем способ расчета с владельцами участков

Создаем новые рабочие места

Мы соблюдаем принципы этического ведения бизнеса, что позволяет говорить о высоком уровне социальной ответственности компании. Расширяя площадь собственных сельскохозяйственных угодий, мы создаем новые рабочие места с белой зарплатой

Развиваем сельское хозяйство

Суммарный объем инвестиций компании «Мираторг» в проекты по развитию аграрного сектора экономики составил более 165 млрд рублей

Можно ли продать землю сельхозназначения, если она в собственности?

Можно ли продать землю сельхозназначения, если она в собственности? И что с этой землей еще можно делать? Как распоряжаться.

Ответы юристов (2)

Добрый вечер, Динар. вы вправе продать землю сельскохозяйственного назначения иным лицам при условии предварительно предложив участок государственным органам местного, районного, регионального и федерального значения с указанием цены реализации. в случае, если они откажутся приобретать, либо не ответят на ваше предложение, вы вправе продать участок по цене не ниже указанной в предложении. Одновременно, вы вправе передать участок в аренду, подарить его, завещать, использовать по целевому назначению

Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Также предусматривается передача в аренду, дарение, завещание и использование по целевому назначению.

С уважением, Михаил

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Купля-продажа земель сельскохозяйственного назначения

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, которые располагаются за пределами населенных пунктов, а также предназначенные и предоставляемые для сельскохозяйственных нужд (ч.1 ст.77 ЗК РФ).

Преимущественное право покупки

Субъект РФ или муниципальное образование имеет преимущественное право купить продаваемый сельскохозяйственный участок земли. Сумма, оплачиваемая таким покупателем соответствует цене, указанной продавцом. Преимущественное право не действует в случаях, когда земля продается посредством публичных торгов, а также в случае изъятия земли сельхозназначения для муниципальных или государственных нужд.

Перед тем, как осуществить продажу земельного участка, продавец обязан направить письменное извещение в высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или в орган местного самоуправления о своем намерении. Документ должен содержать такие сведения об участке:

  • цена;
  • размер;
  • местоположение;
  • срок, в который должен быть произведен расчет за покупку.

Срок для осуществления выплат за купленный участок не может быть больше чем 90 дней. Извещение должно быть:

  • либо направлено заказным письмом с уведомлением о том, что оно было доставлено;
  • либо вручено лично под расписку о том, что уведомление вручено.

Получатель, получив извещение, должен в течение 30 дней поставить продавца в известность о желании купить сельскохозяйственный земельный участок. Если он этого не сделает, либо откажется от покупки, то продавец может продать землю третьему лицу. Обязательно, чтобы цена продажи в таком случае была не ниже той, которая была заявлена в извещении. Образец уведомления можно посмотреть на сайте местной администрации.

Если продажа планируется по более низкой цене или с существенным изменением условий договора, то продавец обязан направить новое извещение в порядке, описанном выше. Если земельный участок сельхозназначения был продан с нарушением преимущественного права, то такая сделка ничтожна (ст.8 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

У кого нет права приобретения земель сельскохозяйственного назначения

Согласно ст.3 N 101-ФЗ, не имеют право обладать землей сельхозназначения на правах собственности следующие лица:

  • иностранные юридические лица;
  • лица без гражданства;
  • иностранные граждане;
  • юридические лица, уставной (складочный) капитал которых более чем на 50% состоит из всех вышеперечисленных лиц.

Эти категории лиц могут обладать землей сельскохозяйственного назначения исключительно по праву аренды. Также не смогут купить землю те юридические и физические лица, у которых в собственности уже находится максимально допустимая площадь сельскохозяйственных угодий. Допустимый предел приобретаемых земель в одном муниципальном районе определяется субъектом РФ и не может быть меньше 10% от общей площади сельскохозяйственных угодий (ч.2 ст.4 N 101-ФЗ).

Что нужно знать покупая с/х участок

Осуществлять продажу сельскохозяйственного земельного участка может как государство, так и частное лицо. Если частное лицо может предложить уже полностью сформированный земельный участок со всей необходимой документацией, то при покупке у государства предстоит пройти долгий этап оформления всех документов.

Однако хотя при покупке у юридического или физического лица нет необходимости проводить межевание или постановку участка на учет в Росреестре, но государство может предложить надежность и чистоту сделки. Частное лицо при продаже участка может быть не до конца честным с покупателем. Именно поэтому перед покупкой нужно удостовериться, что продавец действительно имеет все права на продажу земли. Узнать необходимую информацию можно на официальном сайте Росреестра.

Документы для оформления купли-продажи земли:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • кадастровый паспорт участка;
  • документы, подтверждающие право владения на землю;
  • отказ от преимущественного права покупки;
  • договор купли-продажи участка;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • протокол собрания — если земля является КФХ.

Продажа земель сельскохозяйственного назначения государством

Земля, находящаяся в собственности у государства, продается посредством торгов, проводимых в форме аукционов. Если желание участвовать в аукционе заявил единственный участник, и его заявка и он сам соответствуют требованиям аукциона, то продажа производится этому лицу (ст.39.3 ЗК РФ). Информацию о торгах можно узнать на сайте местной администрации. В этот орган предоставляется заявка на участие в торгах, квитанция об уплате задатка. Далее процесс идёт следующим образом:

  1. Принимается решение о проведении торгов;
  2. Публикуется извещение о проведении торгов;
  3. Принимаются заявки от претендентов, их регистрация в журнале приема заявок;
  4. Рассматриваются заявки и документы претендентов, проверяется поступление задатков;
  5. Принимается решение о допуске участников к торгам или об отказе в допуске;
  6. Проводятся торги. Место и дата указываются в извещении;
  7. Результаты торгов отражаются в протоколе;
  8. Результаты торгов также публикуются в СМИ;
  9. Заключается договор купли-продажи участка с участником, предложившим наибольшую цену.

Без проведения торгов сельскохозяйственные земля продается:

  • КФХ или сельскохозяйственной организации;
  • частному лицу, которое арендовало эту землю, либо у которого истек трехлетний срок аренды, либо ему передали права и обязанности на землю по договору аренды. Однако заявление о заключении договора купли-продажи (далее — ДКП) без проведения торгов должно быть подано до истечения срока аренды.

Продажа без проведения торгов

Если участок еще не сформирован и для него не утвержден проект межевания территории, то подготавливается схема его расположения. Покупатель подает заявление о предварительном согласовании предоставления ему земельного участка. Если решение по заявлению принято положительное, то заинтересованное лицо обязано обеспечить выполнение всех последующих кадастровых работ. После этого осуществляется государственный кадастровый учет участка, а также государственная регистрация права муниципальной или государственной собственности на него.

После этого покупатель подает в уполномоченный орган заявление о предоставлении ему участка. Следующим этапом идет заключение ДКП. Регистрация права на землю сельскохозяйственного назначения осуществляется в Росреестре. Оба упомянутые заявления подаются заявителем лично, по почте или через интернет.

Предварительное согласование

Заявление содержит в себе информацию:

  • о месте жительства и реквизитах документа, удостоверяющего личность покупателя, а также его ФИО;
  • о наименовании и местонахождении ЮЛ, номере записи его государственной регистрации в ЕГРЮЛ и идентификационном номере налогоплательщика;
  • о кадастровых номерах испрашиваемого участка и земельного участка, из которого будет образован покупаемый участок земли;
  • о реквизитах решения, утверждающего проект межевания территории;
  • об основании, на котором земля предоставляется без проведения торгов;
  • о виде права на землю;
  • о целевом назначении участка;
  • о контактных данных покупателя.

Вместе с заявлением прилагаются документы:

  • которые подтверждают право приобретать землю без торгов;
  • при необходимости — схему расположения сельскохозяйственного земельного участка.

После подачи заявления о предварительном согласовании, уполномоченный орган обязан в десятидневный срок вернуть его заявителю, если были допущены какие-то ошибки. Последнему должны быть доведены до сведения причины возврата документа. Если заявление подавалось вместе со схемой расположения участка, но до этого уже кто-то подал аналогичную заявку и схему — более позднее заявление также может быть возвращено.

Рассмотрение более позднего заявления приостанавливается до тех пор, пока не будет рассмотрена более ранняя схема и по ней принято решение. В течение 30 дней с момента поступления заявления, уполномоченный орган должен рассмотреть его и принять решение об одобрении или отказе в запросе. Если принято решение отказать, то оно должно быть полноценно обосновано.

Когда может быть отказано в продаже участка без проведения торгов:

  • если заявитель по закону не имеет право выкупить землю без участия в аукционе;
  • если участок уже предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, аренды, постоянного или безвозмездного пользования, если конечно заявитель — не обладатель этих прав;
  • если на запрашиваемой территории расположены здания и объекты, принадлежащие частным лицам, государству или муниципалитету;
  • участок изъят из оборота или ограничен в нем, вследствие чего его нельзя предоставить на праве, указанном в заявлении;
  • если разрешенное использование земли не соответствует заявленному;
  • границы испрашиваемого участка подлежат уточнению.

Договор купли-продажи земельного участка

Согласно ст.37 ЗК РФ купить или продать сельскохозяйственный земельный участок можно лишь при условии, что он прошел государственный кадастровый учет. Продавец должен быть максимально честен по отношению к покупателю и уведомить его о всех известных ограничениях или обременениях по отношению к испрашиваемой земле. В случае утаивания информации, которая могла бы повлиять на решение покупателя приобретать участок, последний может потребовать уменьшения цены за землю или расторжения ДКП и возмещения убытков.

По ДКП земельного участка, продавец передает покупателю объект договора в собственность. Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Если одна из сторон не желает осуществлять этот процесс, то решение о регистрации принимает суд. К тому же виновник может быть обязан покрыть убытки второй стороне, вызванные задержкой регистрации. Сам ДКП составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами. Важно соблюдать форму договора, иначе он может быть признан недействительным.

ДКП обязательно должен содержать сведения о согласованной цене земельного участка. Без наличия этого пункта договор не будет считаться заключенным. Аналогичное утверждение справедливо, если в договоре не содержатся данные о земельном участке, позволяющие идентифицировать его точное местоположение. Переход земельного участка от продавца к покупателю осуществляется после двухстороннего подписания передаточного акта.

Где и как можно продать землю сельхозназначения

Здравствуйте Наталья! Сориентироваться по цене Вы можете с помощью раздела «Цены» на этом портале. Если Вы обратитесь в агентство — оно само разместит рекламу Вашего участка на всех ресурсах, с которых можно получить реальный спрос. Если же Вы будете действовать самостоятельно, то потратив достаточно много времени, опытным путем, Вы также сможете найти ресурсы, размещение рекламы на которых эффективно.

Наталия, вечер добрый! Обратитесь к Наталье Дулатовой из нашей Компании 7 (963) 677-99-00 http://realty.dmir.ru/agents/3891/ Она ответит на все Ваши вопросы «с лихвой!

Добрый день. Если Север МО обращайтесь АэНБИ.

тема сегодня обсуждалась уже http://realty.dmir.ru/forum/63244/

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Наталья! Вы можете самостоятельно оценить и рекламировать участок, а можете доверить это профессионалам!! Так результат будет быстрее и качественнее! Выберите специалиста, который работает в вашем районе и договоритесь о взаимодействии! Удачи!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Главное, чтоб не получилось, что комиссия будет больше стоимости самого участка 🙂

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Напишите местоположение, удаленность от МКАД, площадь участка, окружение и какие коммуникации есть хотя бы в перспективе?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. Есть сайты, специализирующиеся на размещении объявлений по земельным участкам. К сожалению, из-за правил данного ресурса я не могу здесь указать прямую ссылку, напишите мне в личку, отвечу. Однако рассчитывать только на Интернет рекламу нельзя, необходимо использовать все возможные способы продвижения Вашего предложения. Одним из наиболее эффективных способов, скорее всего, будет размещение наружной рекламы (щиты вдоль основных трасс). Однако я не знаю, где расположен Ваш участок, и как следствие, есть ли техническая возможность и экономическая целесообразность использования таких рекламных источников. Продать землю сельхозназначения в сегодняшних реалиях очень сложно, спрос крайне ограничен.

Добрый день. 225-2525 Единая Городская Служба Недвижимости. Вы получите грамотную консультацию и Вам ответят на все вопросы по недвижимости

Добрый день.Как я уже понял то существует большой спрос на землю сельскохозяйственного назначения так как сам продаю участок и многие интересуются по поводу моего объявления.Но в основном все считают,что стоимость 1 гектара не должна превышать 20 000 рублей,хотя кадастровая цена подходит к 100 тыс. рублей данного участка.Предлагая смешную цену то знайте,что на этой земле при разумном использовании получить предлагаемую сумму можно за один сезон,а при производстве картофеля то в несколько раз превышают доходы от предлагаемой суммы.Сельское хозяйство это тяжелый труд и земля не значит бесплатно досталась собственникам этих участков.Сейчас спрос усилился у перекупщиков(купил за бесценок и выгодно перепродал),а вот желающие работать и зарабатывать на земле пока тоже не представляют о реальности стоимости земли.Многие считают,что это под Москвой земля стоит денег,а чуть подальше она ничего реально собой не представляет как в ценности так и прибыльности.Но это пройдёт со временем.Исторически известно,что чернозём равен цене золота.Ценятся везде продукты так как без них нет жизни.В скором будующем правительство повернётся к сельскому хозяйству как на Западе и метал с топливом будет дешевле продуктов,а не наоборот потому,что они участвуют в производстве продуктов питания и не наоборот.

Еще по теме:

  • Мировой суд зубцовского района Мировой суд зубцовского района Мировой судья 1-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска Аппарат мирового судьи Мировой судья Палеха Надежда Андреевна Секретарь судебного участка Панамарчук Наталья Владимировна Секретарь […]
  • Увольнение генерального директора в связи с ликвидацией предприятия Увольнение директора в связи с ликвидацией ООО Ликвидация ООО — это процедура по прекращению деятельности фирмы или ее структурному преобразованию (реорганизации). В ходе ее закрытия ликвидационной комиссией или учредителями принятое решение должно быть […]
  • Как заказать выписку из егрюл через интернет в перми Заказать выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП Срочная выписка ЕГРЮЛ или ЕГРИП через интернет Срочная выписка может Вам потребоваться в множестве случаев. Например открытии счета в банке, для нотариуса, для участия в тендерах и множестве других случаев. Вы можете […]
  • Земля под застройку в туле Купить земельный участок в Туле Продажа участков в Туле и области набирает обороты: ежемесячно регистрируются десятки и сотни сделок. Причин для приобретения земли масса, но частные лица обычно хотят купить земельный участок под ИЖС, строительство дачи или […]
  • Помощь юриста бесплатно по почте Консультация юриста онлайн —квалифицированная правовая поддержка На сайте фирмы «Манаенков и партнеры» доступна бесплатная консультация юриста, получить которую можно, заполнив электронную форму. Юридическая консультация онлайн обеспечивает получение […]
  • Семейный кодекс украины 2018 о разводе Семейный кодекс Украины Семейный Кодекс Украины — основной кодифицированный нормативный правовой акт, регулирующий семейные отношения на территории Украины. Семейный кодекс Украины определяет основы брака, личные неимущественные и имущественные права и […]