Продажа земельного участка под магазин

16.05.2019 Выкл. Автор admin

Земля под магазин

Если торговое заведение находится в собственности, то расходы на его содержание будут существенно меньше, чем при аренде помещения с аналогичной полезной площадью. Земля под магазин в Санкт-Петербурге продолжает постоянно подниматься в цене. Поэтому растет и ее цена при покупке, и стоимость аренды. В данном случае будет целесообразно приобрести земельный участок, даже взяв финансовые средства в кредит, чем выплачивать ежемесячную аренду. Это будет выгодней даже с учетом выплат комиссии и суммы долга, а так же затрат на содержание помещения.

Однако покупка земельного участка в Санкт-Петербурге для сооружения коммерческой недвижимости сопряжена с получением большого количества разрешительных документов, проектов и экспертиз:

  • Кадастровый план и свидетельство на право использования;
  • Справка об отсутствии обременений и различных запретов;
  • Участок под магазин должен иметь ситуационный план и проект со схемой планировочного размещения зданий и сооружений;
  • Если в процессе строительства нарушаются противопожарные отступы между строениями на территории застройки или сооружениями на соседних участках, то необходимо письменное разрешение соседей

Земля под строительство магазина – особенности выбора

Основным критерием, который оказывает ключевое влияние на выбор земли для торговых учреждений является место расположение. Критерии его выбора могут существенно различаться в зависимости от ассортимента реализуемой продукции. К примеру, для торговли продуктами питания первой необходимости целесообразно выбрать размещение по дороге от центра города в спальный район. Большой супермаркет требует приобретения значительных площадей не только под застройку, но и для организации парковочных мест. Дешевле всего покупать такие площади недалеко от окраины города.

Следующий критерий – это качественная оценка человеческого потока, как транспортного, так и пешеходного. Затем следует определить наличие удобной транспортной инфраструктуры: муниципальный транспорт, пятиминутная доступность от станции метрополитена и трехминутная от остановок наземного транспорта. Продажа земель под АЗС происходит чаще всего в спальных районах.

Сотрудничество с ООО «Зевс»

Продажа земельных участков под магазин осуществляется по доступным ценам. Все они пребывают в частной собственности компании. Опытные юристы быстро оформят договор купли-продажи. Дополнительная информация по телефону +7 (812) 273-32-66.

Список участков для аренды

Участок расположен в территориальной зоне ТИ1-2 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур) 5000 кв.м. Участок сухой, ровный, удобной конфигурации, в непосредственной близости находится Южная ТЭЦ, и КАД.

Участок расположен в территориальной зоне ТИ1-2 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур) 5000 кв.м. Участок сухой, ровный, удобной конфигурации, в непосредственной близости находится Южная ТЭЦ, и КАД.

Участок расположен в территориальной зоне ТИ1-2 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур) 4964 кв.м. Участок сухой, ровный, удобной конфигурации, в непосредственной близости находится Южная ТЭЦ, и КАД.

Участок расположен в территориальной зоне ТИ1-2 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур). 36263 кв.м. Участок сухой, ровный, удобной конфигурации, в непосредственной близости находится Южная ТЭЦ, и КАД.

Участок расположен в территориальной зоне ТИ1-2 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур). 25610 кв.м. Участок сухой, ровный, удобной конфигурации, в непосредственной близости находится Южная ТЭЦ, и КАД.

Участок расположен в территориальной зоне ТИ1-2 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур) 20997 кв.м. Участок сухой, ровный, удобной конфигурации, в непосредственной близости находится Южная ТЭЦ, и КАД.

Территориальное расположение участков

Мы располагаем участками которые находятся на юге СПб, на Софийской улице, в Колпино, в Петрославянке, в Шушарах, на Московском шоссе, на Колпинском шоссе. Земельные участки расположены не далеко от КАД.

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!

Покупка земли для строительства Магазина

Добрый день! Присмотрели себе земельный участок в Подмосковье на первой линии домов. Хотим купить. Территориально подходит для того, чтобы построить магазин или ресторан. Категория земли — земли поселений для ИЖС. Также на участке часть дома, оформлена в собственность.

Вопрос:
Можно ли при таком статусе земли строить магазин? Или надо переводить землю в другую категорию? И как быть при этом юридически с домом?

Землю надо переводить.Иначе будет Вам статья 8.8.КоАП. А дом Вам, я так понял, не нужен?

Вам следует изменить вид разрешенного использования земельного участка. Это зонирование, чтобы включили его в ОД (обшественно-деловую) зону. Дом можно оставить и жилым, хоть я так и не возьму в толк, чего Вы с домом делать хотите))))

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Для строительства магазина на земельном участке, помимо категории, должно быть разрешение на строительство торгового помещения на земельном участке населенного пункта.

Участки для магазина или торгового центра

Магазины и торговые центры — это значимые объекты инфраструктуры. Их наличие или отсутствие имеет прямое значение в реализации земли любой категории.

Продажа земли под магазин или торговый центр в Московской области — одно из ведущих направление деятельности нашей компании. Мы подбираем участки, соответствующие концепции успешного развития подобных объектов инфраструктуры.

Особенности участков под строительство магазинов

Разрабатывая концепцию развития торгового предприятия, необходимо учитывать не только то, какая продукция будет продаваться активнее, но и то, где оно будет расположено. Прежде чем купить землю под торговый центр в Московской области, нужно проанализировать следующие его характеристики:

  • наличие подъездных путей,
  • фронтальная протяженность и просматриваемость участка,
  • возможность расширения в случае успешного развития,
  • объем транспортного потока на близлежащих автомагистралях,
  • состояние грунта и подпочвенного слоя,

наличие необходимых коммуникаций.

Не менее важна и документальная база земли под магазин в Московской области. Надел должен быть зарегистрирован как земля населенного пункта с видом разрешенного использования — под строительство торгового объекта. На всех участках, которые мы предлагаем купить под магазин в Московской области, разрешено возведение подобных зданий.

Решив купить участок под магазин в Московской области, вы получите детализированную информацию о нем:

  • кадастровый план,
  • правовой статус и категория,
  • топографические и геологические данные,

визуальные и инженерные характеристики.

Кроме этого, мы изучаем востребованность торговых площадей в населенном пункте, активность продаж земель под ИЖС в близлежащих поселках, наличие или отсутствие конкурирующих объектов в шаговой доступности.

Порядок оформления земли под строительство магазина

Строительство магазина или торгового центра должно быть одобрено контролирующими госорганами и муниципалитетом. Нашим клиентам не придется делать этого. Решение купить землю под строительство магазина в Москве или Московской области в компании «Химки-Молжаниново» избавляет будущего собственника от согласования с коммунальными службами, экологами и структурами охраны памятников, к примеру.

Купив участок у нас, вы можете сразу же приступать к строительству.

Земельные участки в Смоленске

Участки земли под индивидуальное жилищное строительство во множестве можно найти в любых населенных пунктах от городов до небольших деревень. С таким целевым назначением у вас не будет проблем при оформлении разрешения на строительство, подключении коммуникаций и регистрации по месту жительства (если это ваше основное жилье).

У нас есть отличные новости для тех, кто хочет строить свой дом, а не искать готовый. На сайте нашего агентства вы сможете изучить каталог предложений и купить участок под ИЖС в Смоленске или области на отличных условиях и по привлекательным ценам.Покупка земли – это грамотное вложение в свое будущее и первый шаг к строительству уютного и комфортного дома, который вы сможете создать сами. Такой вариант гарантирует, что дом будет построен по вашим планам, и все в нем будет сделано максимально удобно и функционально, как задумано.Агентство недвижимости «Магазин квартир» поможет вам выбрать и купить участок земли под ИЖС нужной площади и расположенный в любом удобном вам месте области.

Продажа земельного участка под магазин

Егорьевское 58 км

Новорязанское 64 км

Стоимость за сотку

от 30000 рублей

Новорязанское 75 км

Стоимость за сотку

Новорязанское 68 км

Стоимость за сотку

от 15000 рублей

Почему земельные участки лучше покупать в ТМ «Своя Земля»

ТМ «Своя Земля» предлагает широкий выбор земельных участков в Сергиево-Посадском, Раменском, Воскресенском, Орехово-Зуевском и Солнечногорском районах Московской области.

Мы ценим наших клиентов и дорожим репутацией надежного и предсказуемого партнера, заработанной за годы работы на рынке загородной недвижимости. Качество наших услуг соответствует международному стандарту ISO 9001.

Наша компания является собственником земли, которую мы предлагаем. У нас можно купить:

Все вопросы благоустройства дачных поселков, строительства или подвода коммуникаций решаются нами в организованном порядке.

Мы также оказываемые следующие услуги:

  • Широкий выбор предложений
    Наши эксперты помогут выбрать, купить и оформить в собственность земельный участок без подряда с коммуникациями и без них в районах, расположенных на различном удалении от Москвы. В продаже представлены как участки, находящиеся неподалеку от населенных пунктов с развитой инфраструктурой, так и практически в заповедных местах, поблизости от водоемов и леса.
  • Высокое качество услуг
    У нас более 10 лет опыта работы в области продажи, оформления и межевания земли, проектного развития и благоустройства порядка 70 дачных поселков. Все земельные участки, представленные ТМ «Своя Земля», прошли юридическое оформление и имеют комплект разрешительной документации.
  • Выгодная покупка
    У Вас есть возможность купить земельный участок недорого. Мы всегда предоставляем скидки и проводим акции, позволяющие нашим клиентам экономить средства при покупке земли.
  • Простая процедура сделки
    Процедура покупки земли в нашей компании абсолютно прозрачная и понятная. У нас нет скрытых комиссий и «хитрых пунктов» в договорах. Вы экономите свое время, потому что мы берем на себя оформление купленного земельного участка в Вашу собственность, используя электронную регистрацию.

Более подробную информацию можно получить, позвонив нам по телефонам, указанным в разделе «Контакты», либо заказав обратный звонок на сайте компании.

Скидка первым покупателям земельных участков в новых посёлках Ступинского района!

Еще по теме:

  • Вычет из подоходного налога на ребенка Налоговые вычеты на детей в 2018 году Детские налоговые вычеты — это один из видов государственных льгот родителям, на содержании которых находятся несовершеннолетние дети или учащиеся до 24 лет. Применение вычета позволяет экономить часть дохода семьи за […]
  • Программа судебная власть Программа судебная власть Цель программы – состоит в организации углубленной профессиональной подготовки будущих сотрудников судебной системы, прокуратуры и других правоохранительных государственных и негосударственных органов и организаций к […]
  • Юрист в декрете Как я искала работу в декрете – обзор вакансий для мам в декретном отпуске Декретный отпуск во многом, конечно, замечательное время. Мама может проводить со своим ребенком, семьей массу времени, чего не позволяла себе долго. Но порой так устаешь от милых […]
  • Штрафы гибдд коап Таблица штрафов ГИБДД 2018 года Штрафы за нарушение ПДД с изменениями от 8 июля 2018 года. Представляем Вам таблицу штрафов ГИБДД 2018 года. Штрафы накладываются на водителей за нарушения правил дорожного движения. При желании Вы можете ознакомиться с […]
  • Коммерческий и финансовый директор разница Коммерческий и финансовый директор разница Сегодня мы поговорим о том, чем отличаются должности финансовый директор и главный бухгалтер на предприятии. Бывает, что в одной компании есть обе этих должности, бывает – только одна из них. В чем-то они схожи, но […]
  • Написать письмо консулу Составление и написание мотивационного письма в посольство Составление мотивационного письма – это важный шаг в жизни любого человека. Если вы взялись за его составление, то это значит, что вы хотите внести некоторые изменения в вашу жизнь. Такой документ […]