Выписать ребенка из квартиры деда

11.10.2018 Выкл. Автор admin

Может ли дед выписать несовершеннолетних из квартиры?

У собственника есть все права: выписать, продать квартиру. НО.

Во-первых, согласно российского законодательства дети могут быть прописаны только по адресу прописки одного из родителей. Местом жительства несовершеннолетних (до 14 лет) признается место жительства их родителей.

Во-вторых, выписаться Вы можете только в добровольном порядке подав заявление о снятии вас и детей с регистрации.

В-третьих, выписать можно через суд в том случае, если ваша семья проживает не по месту регистрации. Однако жилищные условия по месту фактического проживания не должны быть хуже тех, которые имеет ваша жилплощадь. Другими словами, если в процессе судебного разбирательства вы сумеете доказать, что снятие с регистрации ухудшает условия проживания, в которых находятся дети, то решение суда будет в вашу пользу.

В-четвертых, чтобы выписать несовершеннолетних вашему деду придется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

И в-пятых, т.к. дети являются членами семьи собственника (внуки), то они меют равное с собственником право пользоваться этой недвижимостью.

Могут ли родственники выписать несовершеннолетнего ребенка?

Здравствуйте, у меня есть к вам такой вопрос.

Прописал новорожденного ребенка на свою территорию, собственниками этой квартиры являются — моя бабушка, мой дед и старший брат.

Я в этой квартире просто прописан т. к. придя с армии 2 года назад моя бабушка попросила отписать на нее 1/3 часть квартиры. Меня оставила в ней просто прописаным, спустя 5 месяцев они заставляют выписаться меня и моего не совершенно летнего ребенка в целях продажи квартиры.

Имеют ли они право выписать меня и моего ребенка с квартиры?

И на что имею право я в этой квартире?

Ответы юристов (2)

В данном случае снятие с регистрационного учёта только по разрешению органа опеки. В Вашем случае это фактически невозможно

, у меня есть к вам такой вопрос.

Прописал новорожденного ребенка на свою территорию, собственниками этой квартиры являются — моя бабушка, мой дед и старший брат.
Я в этой квартире просто прописан т. к. придя с армии 2 года назад моя бабушка попросила отписать на нее 1/3 часть квартиры. Меня оставила в ней просто прописаным, спустя 5 месяцев они заставляют выписаться меня и моего не совершенно летнего ребенка в целях продажи квартиры.
Имеют ли они право выписать меня и моего ребенка с квартиры?
И на что имею право я в этой квартире?

Вас и вашего ребенка ваши родственники не смогут признать утратившими право пользования спорной квартирой по основанию ее продажи третьим лицам. Только новый собственник квартиры если она будет продана в порядке ст 272 ГК РФ сможет это сделать.

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 4 статьи 292 по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Кон

ституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Статья обновлена: 5 апреля 2018 г.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, т.к. выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Сам процесс выписки несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, мы представим на примере продажи квартиры. Но выписка при этом может отличаться, в зависимости от того, ребенок является собственником (или имеет только долю) продаваемой квартиры или же нет.

Если ребенок один из собственников квартиры

  1. Получить письменное разрешение органов и попечительства на продажу и покупку квартиры, без данного согласия ребенка не выпишут и не пропишут.

Чтобы получить данное согласие необходимо:

    Взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.

В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
  • документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.

Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;.

Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.

  • Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то его присутствие необязательно) надо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):
    • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства (продаваемой квартиры);
    • документы, подтверждающий право собственности на покупаемую и продаваемую квартиру;
    • технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости;
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
    • паспорта обоих родителей.
  • Родители (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.
  • Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
  • После получения разрешения органов опеки, оформить сделку продажи и покупки новой недвижимости в УФРС.
  • После регистрации права собственности на купленную недвижимость, теперь выписать несовершеннолетнего ребенка с прежней квартиры.

    1. Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. Приложить к заявлению документы:
      • паспорт;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
      • новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.
    4. Сотрудник паспортного стола забирет перечисленные выше документы, которые необходимо получить в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  • Теперь необходимо прописать ребенка в новое жилье:
    1. Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).
    2. К заявлению прилагаете:
      • паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
      • листок убытия с прежнего места жительства;
      • разрешение органов опеки;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
      • документы, подтверждающий право собственности жилье (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
    3. Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.
    4. Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.
    5. В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.
  • Ребенок не является собственником продаваемой квартиры

    Если несовершеннолетний не является одним из собственников, а просто прописан в квартире, то для его выписки не нужно никакого разрешения органов опеки.

    Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства вместе с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

    Порядок действий для выписки:

    1. Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы:
      • технический паспорт с нового места жительства;
      • свидетельства о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • паспорт родителя-заявителя (опекуна, усыновителя);
    2. Заполнить заявление и листок убытия установленного образца, в котором указывают адрес нового места прописки. Данные документы за несовершеннолетнего заполняет родитель (или опекун), если ему нет 14 лет.
    3. Затем работник паспортного стола забирает паспорт или свидетельство о рождении ребенка. В течение 7 дней ребенка выпишут.
    4. После этого необходимо как можно быстрее прописать ребенка по новому месту жительства, где должен быть прописан хотя один из родителей (опекун, усыновитель). Порядок прописки описан выше.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

    Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

      Необходимо взять справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства и лицевой счет.

    1. Для получения справки квартиросъемщику надо обратиться в паспортный стол и предоставить сотруднику документы:
      • свой паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц.найма на квартиру.
    2. Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в квартире, где указано что ребенок в ней прописан.
    3. Чтобы взять лицевой счет необходимо обратится в бухгалтерию паспортного стола.
  • Получить письменное разрешение органов и попечительства на выписку несовершеннолетнего.

    Для получения разрешения обоим родителям (даже если разведены, но не лишены родительских прав; или опекунов, усыновителей) с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие не требуется) нужно прийти в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):

    • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства;
    • ордер или договор соц. найма на квартиру.
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
    • паспорта ОБОИХ родителей(опекунов);
    • лицевой счет;
    • если ребенка прописывают в приватизированное жилье, то документ подтверждающий право собственности. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.

    Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования

    Если ребенка прописывают в муниципальное жилье, то договор соц.найма с нового места жительства.

  • технические паспорта прежнего и нового места жительства.
  • Там же родителям (опекунам) и самому ребенку (если ему 14 лет и больше) заполнить и подписать заявления о выписке ребенка, где указывают адрес нового места регистрации. Каждый заполняет свое заявление.

    Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на выписку.

    После получения разрешения с органов опеки, теперь можно выписать ребенка с муниципальной квартиры.

    1. Квартиросъемщику вместе с ребенком (если ему есть 14 лет, если же нет, то квартиросъемщик приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка. Каждый заполняет свое заявление. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. К заявлению приложить следующие документы:
      • паспорт квартиросъемщика;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц. найма на квартиру;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Далее надо заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства ребенка.
    4. Сотрудник паспортного стола забирает перечисленные выше документы, которые выдают в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  • После выписки надо как можно скорее прописать ребенка на новое место жительства. Порядок прописки описан выше.
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Выписать из квартиры

    Добрый день! Дедушка моего мужа 10 лет назад по собственному желанию прописал мужа в уже приватизированную квартиру. Затем у мужа родился ребенок, и его прописали к отцу. Может ли дедушка выписать их обоих и подать в суд и взыскать с мужа деньги за то, что в течение этих лет муж не платил за эту квартиру?

    Ответы юристов (3)

    Собственник жилого помещения имеет право выписать иных лиц.

    Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги гласит:

    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещения.

    Таким образом, претензии по задолженности будут коммунальные службы будут предъявлять дедушке.

    Есть вопрос к юристу?

    В силу ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ выселить своего внука и правнука из квартиры дедушка может либо на основании добровольного согласия последних, либо на основании решения суда при наличии соответствующих обстоятельств (прекращение семейных отношений, неведение совместного хозяйства и наличие у его внука иного жилого помещения, пригодного для проживания; нарушение прав и интересов соседей; использование квартиры не по назначению; бесхозяйственное обращение с квартирой).
    К сожалению, содержание Вашего вопроса не позволяет точно установить: проживают (проживали) ли в данной квартире муж и его сын. Ибо если они не проживали, то у дедушки есть возможность выселить их на основании судебного решения, если ему удастся доказать, что они не проживали в данной квартире, имеют иное жилое помещение, пригодное для проживания, не несли расходы по оплате коммунальных платежей, не вели с дедушкой совместное хозяйство.

    Что касается оплаты коммунальных платежей, то взыскать расходы в судебном порядке можно только за последние три года. Размер расходов зависит от факта проживания в данной квартире. Если проживают, то 2/3 от всех платежей. Если нет и в суде будет доказано, что они перестали быть членами семьи собственника, то расходы они нести не будут, при условии наличия в квартире индивидуальных приборов учета (то есть при условии, что ряд платежей не рассчитывался исходя из количества зарегистрированных лиц).

    С уважением, Ольга

    Уточнение клиента

    Спасибо за ответ! Нет, ни внук , ни правнук не проживали и не проживают в данной квартире. Еще вопрос: дедушка прописывал своего внука с целью, чтобы квартира после смерти дедушки перешла внуку. Но как я понимаю на деле внук не будет иметь право на квартиру после смерти дедушки, даже если он останется прописан в квартире, поскольку он был прописан после приватизации?

    26 Марта 2015, 12:30

    Анна, общая картина следующая:

    если не будет завещания, то наследство переходит по закону в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Иными словами, внук дедушки является одним из наследников первой очереди, если его родителя, приходящегося сыном/дочерью дедушки нет в живых. Остальное (зарегистрирован в квартире или нет) — нюансы.

    Уточнение клиента

    Спасибо за разъяснение. Все понятно

    26 Марта 2015, 16:37

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Может ли дед выписать внука?

    Здравствуйте! Мы с отцом ребенка уже почти два года как не живем вместе, мой сын (8 лет) изначально был прописан у дедушки в частном доме, где он, насколько я знаю единственный собственник, с его согласия. На данный момент дедушка задался целью принудительно через суд выписать внука, на основании, что у матери (т.е. меня) есть где прописать (доля в приватизированной квартире). Отец ребенка тоже прописан в доме, но не как собственник. Насколько это вероятно?? Изначально якобы они начали платить больше за прописанные «головы» в доме, финансовый вопрос предлагала возместить (все разговоры через отца ребенка проходили, на прямую со мной не говорят), на что отец ребенка сказал что деду принципиально выписать теперь внука.

    Ответы юристов (1)

    Это очень даже вероятно. Все зависит от того, как они подойдут к подобного рода делу. В данной ситуации, деду в любом случае нужно будет обратиться в суд. А остальное уже будет зависеть от подходящей правовой позиции и доказательств. В моей практике такие споры уже были (как раз на стороне тех, кто выселяет) с положительным исходом дела.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Еще по теме:

    • Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами рб Проценты за пользование чужими денежными средствами Как рассчитать проценты за пользование чужими денежными средствами в 2017-2018 годах? Если договоренность о размере процентов за пользование чужими денежными средствами 2017-2018 годов задокументирована, […]
    • Авто так как расторгнуть договор АвтоТак. Условия договора Дата обновления: 2016-07-08 г. АвтоТак объединяет группу людей, желающих приобрести автомобиль. Участники согласно графику вносят денежные средства для формирования общего фонда, из которого ежемесячно приобретаются автомобили. […]
    • Список учредителей участников общества Образец выписки из списка участников ООО Выписка из списка участников ООО - образец документа можно составить благодаря рекомендациям и правилам, приведенным в настоящей статье. Далее мы рассмотрим, в каких целях запрашивается такая выписка, каким должно […]
    • Договор беспроцентного займа от учредителя сроки Договор беспроцентного займа с учредителем - скачать образец Договор беспроцентного займа с учредителем - образец скачать можно в этой статье. Благодаря данному договору бизнесмен в какой-то степени страхует свои личные средства от невозврата и в то же время […]
    • Выселение из квартиры родственников Выселение из квартиры родственников Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, […]
    • Безопасность дорожного движения дети на дороге Безопасность дорожного движения Для чего необходимо знать и соблюдать Правила дорожного движения? Одной из особенностей жизни в городе является интенсивное движение автомобилей, пешеходов. Только строгое соблюдение Правил дорожного движения защищает всех […]